Возможные последствия нарушения СНИП при строительстве нового дома на участке без достаточного отступа от соседней границы

Попытаюсь понятно изложить вас свою ситуацию. Приобрели участок 600 кВ.м 15 на 40, вместе с домом, но дома по факту нет только фундамент в плохом состоянии, но а в целом все в порядке: документы на дом, адрес, ломовая книга. В общем весь пакет. Решили построить на этом месте новый дом, т.е. Реконструировать. Поторопились на этом месте установить новый фундамент, после чего обратились в архитектурный за разрешением на реконструкцию. Получили градостроительный планвыяснилось что по нормам от соседней границы участка должно быть не менее 3 м. У нам же максимум 1,5. Далее выяснилось что наш приобретенный участок и соседний, ранее был один целый 30 на 40, и был поделен по завещанию, и следовательно дом тоже делился. Большая часть дома была на нашей стороне участка так вот нас беспокоит такой вопрос: какие сонат возникнуть последствия, если мы нарушили СНИП не отступив 3 м. Ведь в плане в архитектурном он числится на этом месте. Введут ли его в эксплуатацию, узаконят ли, и могут ли пожаловаться соседи с иском на нас? (В дополнение на соседнем участке нет никаких построек) Заранее спасибо, надеемся на вашу консультацию.

В 2006 году по завещанию достался жилой дом площадью 24 кв. м, на который в 2006 году зарегистрировано право собственности. (Год возведения дома 1954) Земельный участок под домом также оформлен в собственность. В 2007 году к дому самовольно пристроены жилые помещения, после чего общая жилая площадь дома составила 160 кв.м В 2010 году пыталась узаконить пристрой, получила градостроительный план, в котором указаны границы в которых можно было построить дом. Произведённая реконструкция не соответствует нормам указанным в градостроительном плане и действующему в 2010 году законодательсту. Отступ от границ земельного участка составляет менее 3-х метров. Сказали, что реконструкцию можно узаконить только через суд, в связи с чем заявление на разрешение на реконструкцию дома не стала подавать. В суд так и не обратилась. Но сейчас в 2019 году всё-таки решила оформить дом-узаконить самовольную реконструкцию дома. Снова заказала градостроительный план, заказала техплан на дом с учетом реконструкции, (техплан подготовил кадастровый инженер) в котором указан год реконструкции 2007 год. В дом проведён газ, свет, вода подпитались от старого дома Заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Вопрос: Какие документы нужно предоставить в суд с исковым заявлением? Нужен ли от пожарников и (или) других служб какой то документ для предоставления в суд, если да то какие именно?

При составлении технического плана на дом выяснилось, что кадастровый план участка не соответствует расположению участка в натуре. На кадастровом плане участки смещены после межевания на 6-8 метров. Поэтому дом на плане попадает на соседний участок. Что делать?

Помогите мне пожалуйста в моей ситуации. Я приобрела участок 12 соток, назначение ЛПХ. Ранее он был большим. Продавец размежевал его на 4 участка по 12 соток. Так же у продавца имеются все документы, в том числе на строительство жилого дома (на все участки). Я получила все нужные документы: выписка ЕГРН, разрешение на вырубку поросли берез, градостроительный план, подала заявку на установку электростолба. Далее подала заявление на строительство жилого дома, но мне отказали. Хотя хозяевам соседних участков их выдали без проблем. Тогда я обратилась в архитектурный отдел за объяснениями. Мне ответили: "Ваш участок находится за границей населенного пункта. Все участки должны быть внесены градостроительный план поселка, но этого не будет возможно никогда". Подскажите пожалуйста что мне делать? Прилагаю письмо-отказ.

Хочу реконструировать жилой дом, подскажите получил градостроительный план с пятном застройки но судя по плану уже существующий дом выходит за границы этого пятна. Как понимать град план и дадут ли дальше разрешение на реконструкцию дома.

Так и не получил вразумительного ответа. НО может найдется грамотный юрист, который может сказать что делать в следующей ситуации: Хочу перестроить частный дом (надстроить второй этаж) дом и участок в собственности, но в кадастровом плане есть запись границы участка не определены. Что бы получить разрешение на перестройку нужен градостроительный план. Для получения плана нужно определять границы участка. НО у меня сомнения - неужели перестройка дома зависит от границ участка (участок ведь не трогается)? И еще нужен ли для этого план? Кто говорит нужен, кто говорит, раз одна семья-план не нужен! Может быть вообще сначала достроить этаж, а потом его узаканивать? Это проще или сложнее, чем с разрешением?

Была выделенная по суду часть дома (все документы есть, в т.ч. свидетельство о регистрации и тех паспорт нашей части). Хотели реконструировать (разрешения на реконструкцию нет), но, сломав свою часть дома, поняли, что проще построить новый, т.к. вторая половина, с которой была общая капитальная стена, совсем гнилой и разрушается. Что и сделали, оставив соседям капитальную стену, зашив фронтон и укрепив фундамент, примыкавший к нашей половине. Сейчас возводим новый дом практически на старом фундаменте, но отступив от соседей.

У меня возникла след. Ситуация: в долевой собственности имею размежованый и состоящий на кад. учёте зем. участок ИЖС (не СНТ) , моя доля 3/7, 4.8 сот. Планирую построить жилой дом на этом участке (на месте сгоревшего ранее дома), имею на руках утвержденный в администрации град. План и разрешение на строит-во. Дело в том, что соседний участок купили и снесли наодящийся на нем старый деревянный дом и на его месте строят новый. Соседний участок не размежован, не стоит на кадастре (стоял только снесенный дом), сосед не получал разрешения на строит-во (и не снимал старый дом с кадастра), сосед отступил от моего забора 3 м и начал стройку. Дело всё в том, что что ранее стоящий дом, что новый, который строится затеняет мне почти весь участок. У меня на участке плодоносящие взрослые деревья (яблони), которые я бы хотела сохранить. Вынужденно мне приходится строить дом на месте ранее сгоревшего дома (получается, как бы пристрой к моему долевому соседу) и чтобы соблюсти все градостроительные нормы. В КГА не смогли ответить, имеется ли разрешение на строительство у соседа (офиц. Запрос я не делала) и заявили, что полномочий у них нет, обращайтесь в суд по завершению строит-ва домом соседом. По поводу инсоляции в КГА тоже ничего не смогли ответить. Как быть в данной ситуации? У соседа зем. уч. 8.5 соток, у него есть места, куда сместить свой дом. Возможно ли признать его стройку не законной? Как оценить инсоляцию (понятно, что зависит она от времени года). Заранее благодарю за ответ.

Примерно 15 лет назад, мой отец получил участок земли. Участок был 'угловой' очень сложной формы. Было проведено межевание, вбиты колышки границ. Соседи ПЕРВЫМИ построили заборы с 2 х сторон. После чего отец поставил заборы со стороны улицы. Сейчас, когда встал вопрос оформление участка в собственность выяснилось, что участок больше, чем должен быть на 1.7 соток. Попутно выяснилось, что у одного из соседей, участок меньше на 0.59 сотки. Подняли первоначальные планы, судя по плану, граница должна была проходить через построеный дом. Вопрос в следующем, как данную проблему решить? Перенос границы сложно реализуем (так как нужно сносить/переносить/перестраивать дом), да и нашей вины в неправильной постановки соседями своего забора вроде нет.

Наш многоквартирный дом является исторически-архитектурным памятником. Сосед, который купил квартиру - разрушил несущие стены, хотя у него проект реконструкции, а не капитального строительства без согласия соседей. Нарушил при этом законность подписания самой декларации в ГАСК на реконструкцию квартиры. Можно ли в исторически-архитектурном памятнике (нашем доме) производить такие работы? И какие документы это должны подтверждать?