Мой брат дал в долг некую сумму под залог недвижимости двум физ. лицам. Договор займа и ипотеки зарегистрированы в Регпалате. Должники долг не вернули, состоялся суд в его пользу. Начали работать судебные приставы. Заложенную квартиру выставили на торги. Но брат умер в сентябре 2009 г. Сейчас надо оформлять наследство, у него остались трое сыновей. Родителей в живых нет, брат не был женат. Но мы хотим оформить право требования по исполнительному лицу вообще на другого человека (не члена нашей семьи). Как нам это сделать? И можно ли вообще такое оформить, сыновья согласны написать отказ в пользу другого человека?

Уважаемый Радик Раисович! Положениями ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, предусматрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, права наследодателя, как займодавца, входят в состав открывшегося наследства и Ваши племяники, как наследники 1 очереди, могут вступить в права их наследования в установленном для этого порядке, после чего распоряжаться принятым наследством по своему усмотрению. Обращаю Ваше внимание на истечение 6-месячного срока со дня открытия наследства. Для его восстановления и признания Ваших племянников фактически принявшими наследство потребуется обращение с иском в суд по месту открытия наследства.

Оформление права требования по исполнительному лицу для наследства с заложенной недвижимостью

Вопросы, связанные с обращением взыскания на недвижимость при наличии договора займа и залога.

Физ. лицо дало другому физ. лицу деньги в долг под залог недвижимости. Договора займа и залога зарегистрировали в рег. палате. Сумма займа равна сумме залога. Может ли суд, по другим делам должника наложить арест на данную недвижимость как обеспечительную меру. И какой приоритет в данном случае будет при обращении взыскания на недвижимость. Физ. лицо не исполняет договора займа. Готовимся к обращению. Спасибо.

Читать ответы (1)

Договор займа и ипотеки - право физических лиц на оформление двух договоров через залог недвижимости

Если одно физ лицо берет займ у другого физ лица под залог недвижимости имеет ли право лицо которое даёт займ оформлять два договора договор займа и ипотеки на залоговое имущество, ведь ипотека подразумевает прерогативу банка а не физ лица?

Читать ответы (2)

Может ли залогодержатель включить сумму долга по расписке при взыскании заложенной квартиры?

Ситуация следующая: физ. лицо взяло деньги под залог квартиры у другого физ. лица, затем ещё взяло денег у того же физ. лица под расписку. По расписке прошел суд и должника обязали выплатить долг, и сейчас идёт второй суд по займу под залог квартиры. Вопрос следующий: может ли залогодержатель физ лицо при взыскании имущества через торги включить также сумму долга по расписке и взыскать их в том числе и за счёт залоговой квартиры если заявит такое требование?

Читать ответы (1)

Проблемы с залогом - автомобиль выставлен на торги по иску другого человека. Как поступить?

В 2013 г. составлен договор займа ден. средств. В апреле 2016 г. он подкреплен нотариальным договором залога автомобиля по указанному долгу. Судебные приставы были предупреждены, что авто в залоге. Долг не был отдан. Сейчас на руках имеется решение суда (сентябрь 2016 г) об изъятии автомобиля как залога в мою пользу. На деле оказалось, что автомобиль уже выставлен СП на торги по иску другого человека к моему должнику (решение суда по взысканию долга от августа 2016 г). Мои дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

Что делать, если МФО передала долг в пользу третьего лица и физическое лицо уступило его ИП?

В 2014 взял займ у МФО. В последствии в силу причин не смог оплатить займ и пошли просрочки. Сумму займа 7000 проценты за просрочку 138000. в 2019 пришел судебный приказ, согласно которого МФО передало долг в пользу третьего лица физ. лица. Судебный приказ отменил. Вчера пришло письмо по которому физ. лицо по договору уступки права требования передало мой долг ИП. что теперь делать.

Читать ответы (1)

Возможные последствия ареста недвижимости должника с учетом наличия другого члена семьи на той же площади

Имеют ли право судебные приставы наложить арест на недвижимость должника и впоследствии описать и реализовать его, если на той же площади зарегистрирован еще другой член семьи кроме должника? Квартира приватизирована 10 лет назад. Должник является собственником. Мне интересна судьба другого члена семьи, прописанного на этой же площади у должника, если оно у него (другого члена семьи) единственное. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как завести уголовное дело в отношении должника, уклоняющегося от долга в сумме 2200000?

Ведется судебное производство о долге физ. лица физ лицу на сумму 2200000. Должник уклоняется от долга и приставы его не ищут. Можно ли завести на должника уголовное дело и как это сделать?

Читать ответы (3)

Есть ли шансы в удовлетворении моих требований и какие шансы у третьего лица.

Я предоставил в долг денежные средства знакомому, был составлен договор займа и договор залога на его квартиру (зарегистрирован в палате). Знакомый умирает. После его смерти выясняется что в отношении заложенной квартиры был составлен договор купли-продажи с расрочкой платежа с третьим лицом, договор не был зарегистрирован в палате. Третье лицо подает в суд иск о переходе права собственности квартиры на него, суд его требования удовлетворяет. Я считаю что с переходом права собственности на квартиру, на третье лицо переходят обязанности по выплате займа. Я обратился в суд-выставить квартиру на торги, и от продажи квартиры получить свои деньги. Однако Третье лицо обратилась в суд со встречными требованиями о прекращении залога в связи со смертью собственника квартиры. Есть ли шансы в удовлетворении моих требований и какие шансы у третьего лица. Могу ли я в судебном порядке обязать должника выставит заложенную квартиру на продажу, чтобы получить свои деньги.

Читать ответы (1)

Как можно продать эту квартиру в другом городе, хотя одним из поднаследников является несовершеннолетняя девочка.

Нас трое детей в семье и у нас жива мама. Мы все живем и зарегистрированы в СПб. У нас умер папа. Его квартира в другом городе перешла нам по наследству. Все трое вступили в наследство. Мама написала отказ в нашу пользу. После этого у нас умер брат. У него осталась жена и несовершеннолетняя дочь. Эта несовершеннолетняя дочь тоже зарегистрирована в СПб. Как можно продать эту квартиру в другом городе, хотя одним из поднаследников является несовершеннолетняя девочка. Ее мама при этом готова написать отказ от ее доли в этой квартире, т.к. деньги от продажи квартиры мы хотим подарить этой дочке. Цель продажи квартиры в другом городе - чтобы заплатить долг за жилье, где сейчас живут мама и дочка нашего умершего брата.

Читать ответы (1)

Возможности приобретения права собственности на земельный участок без выставления его на торги по договору займа и ипотеке

Я, как физическое лицо по договору займа передал другому физ. лицу крупную сумму денег. Договор займа был в простой письменной форме. В качестве обеспечения исполнения обязательств был также заключен договор ипотеки земельного участка, принадлежащего должнику на праве собственности. Данный договор был зарегистрирован в УФРС. Обязательства по возврату денег должником не были исполнены. Как я могу не выставляя земельный участок на торги приобрести на него право собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление права требования по исполнительному лицу для наследства с заложенной недвижимостью - возможность и процедура

Уфа - онлайн услуги юристов

Вопросы, связанные с обращением взыскания на недвижимость при наличии договора займа и залога.

Договор займа и ипотеки - право физических лиц на оформление двух договоров через залог недвижимости

Может ли залогодержатель включить сумму долга по расписке при взыскании заложенной квартиры?

Проблемы с залогом - автомобиль выставлен на торги по иску другого человека. Как поступить?

Что делать, если МФО передала долг в пользу третьего лица и физическое лицо уступило его ИП?

Возможные последствия ареста недвижимости должника с учетом наличия другого члена семьи на той же площади

Как завести уголовное дело в отношении должника, уклоняющегося от долга в сумме 2200000?

Есть ли шансы в удовлетворении моих требований и какие шансы у третьего лица.

Как можно продать эту квартиру в другом городе, хотя одним из поднаследников является несовершеннолетняя девочка.

Возможности приобретения права собственности на земельный участок без выставления его на торги по договору займа и ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59