Как правильно оформить задаток при покупке квартиры через риэлторов?

Question

Хотим купить квартиру, но так как хозяевам надо разъехаться, то риэлторы которые продаю их квартиру, предлагают нам заключить предварительный договор купли-продажи и дать РИЭЛТОРАМ задаток. Меня смущает в этой ситуации то,что задаток надо отдавать риэлторам, а не хозяивам. Имеют ли право риэлторы брать задатки? Как мне лучше поступить, дать задаток хозяивам? В квартире собственники еще малолетние дети, на какой срок лучше заключать договор задатка? Вернут ли мне по нему деньги? Помогите пожайлуста!

ООО &quot;Представитель&quot; · Answer

Существует два варианта предоплаты: задаток и аванс. При применении задатка применяются нормы ст 381 ГК РФ, т.е. если вы передумаете, то задаток останется у продавца, если продавцы откажутся, Вам вернуть обязаны задаток в двойном размере. А аванс таких правовых последствий не порождает, передается обратно в полном размере. Риэлторам передать можете, если Вы им доверяете, а так, не следует-только продавцам и только получив расписку, в том, чтто продавцы ПОЛУЧИЛИ аванс от Вас в размере 10 000 тр, ну или другая сумма денег.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

По условиям предварительного договора аванс или задаток должны быть выплачены продавцу, а не посредникам.

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры через риэлторов?

Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?

Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?

Вопросы оформления задатка при покупке квартиры в сложной ситуации с множеством собственников, включая несовершеннолетних

Продавец продал квартиру, несмотря на задаток - банковский счет и соглашение о задатке не защитили покупателей.

Продавец нарушил договор о купле-продаже квартиры - как вернуть задаток в двойном размере?

Нужно составлять предварительный договор купли-продажи и к нему прилагать Соглашение о задатке?

Продавец настаивает заключить соглашение о задатке вместо предварительного договора купли-продажи.

Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад

Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59