Был приобретен земельный участок со старым домом. Дом снесли. В администрации в 2013 г. подали заявление на разрешение на строительство. Разрешение получили, где было прописано реконструкция. (видимо потому что старый дом не был снят с учета). Начали строительство. В 2016 г. пришлось подать документы на ипотеку В Сбербанк на строительство. Проверяя предоставленные нами документы кредитный менеджер не заметил, что в разрешении на строительство прописано слово - реконструкция. Далее в процессе оформления всех документов пришлось снимать старый дом с учета. Сняли. После чего нам выдали ипотеку на СТРОИТЕЛЬСТВО.
В 2017 г родился второй ребенок и мы решили часть ипотеки закрыть материнским капиталом. И только на этом этапе выяснилось, что на основе такого разрешения ипотеку нам выдать не могли, т.к. ипотека есть только на строительство, а на реконструкцию нет. Еще на этапе получения ипотеки инспектор должен был нам сказать, что разрешение на строительство нужно переделывать.
В итоге пенсионный фонд нам отказал в направлении материнского капитала в счет погашения ипотеки и за того, что разрешение на реконструкцию, а ипотека на строительство. И материнский капитал мы можем получить только после завершения и строительства и по достижению ребенком 3-х лет.
Но в течении этих трех лет мы ежемесячно переплачиваем проценты по ипотеке.
Можем ли мы подать в суд на банк с требованием компенсации переплаты процентов? Или может есть еще какие-то варианты?
Здравствуйте! Проценты Вы платите за пользование кредитом, думаю, в этой части претензий нет, так как банк Вам деньги предоставил. В данной ситуации целесообразнее обратиться непосредственно в банк для изменения условий договора.
В 2016 году была взята ипотека на строительство дома, земельный участок находится на территории СНТ, разрешение на строительство не дают, поэтому ипотека называется "Загородная недвижимость". Сейчас все находится на этапе строительства. Можем ли мы использовать материнский капитал для погашения ипотеки? Спасибо.
Прошу совета профессионалов!
В активе: материнский капитал, земельный участок в СНТ (назначение-для садоводства и огородничества) и индивидуальный дом жилого назначения. Дом узаконен по дачной амнистии.
Цель: на средства материнского капитала произвести реконструкцию дома.
Для получения 50 % средств мат. капитала в ПФР необходимо предоставить перечень документов в т.ч. разрешение на реконструкцию. В администрации района в выдаче разрешения мне отказали, ссылаясь на то что земельный участок находится в СНТ.
Получается замкнутый круг: нет разрешения-нет средств мат. капитала на реконструкцию.
Каковы пути решения этого вопроса?
И еще… Для получения второй части средств мат. капитала и по окончании работ по реконструкции в ПФР необходимо предоставить документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий выполнение основных работ по реконструкции объекта.
Что это за документ, кем выдается и порядок получения?
Заранее благодарен за ответы!
Я купила земельный участок, далее взяла ипотеку на строительство дома. Материнским капиталом была перекрыта ипотека. Могу ли я продать этот участок? Разрешение обязательно на продажу? И потребуют ли вернуть сумму капитала в пенсионный фонд?
В 2005 году была взята ипотека, а в 2011 году родился второй ребенок, мы получили материнский капитал. Остаток долга по ипотеке составляет 340000. Можем ли мы перекрыть ипотеку средствами материнского капитала?
Я хотела использовать материнский капитал на реконструкцию дома. Получила разрешение на реконструкцию дома в июне 2016 г. а дом был реконструирован в 2013 г, документы еще не переделаны на реконструированный дом, он был мне оформлен по дарственной. Сейчас август, прошло 2 мес. с момента получения разрешения на реконструкцию. Можно ли мне получить средства мат. капитала на восстановление средств на реконструкцию? Что для этого нужно? И не будет ли иметь значение дата получения разрешения на реконструкцию? Или лучше подождать 6 месяцев и получить мат. капитал на реконструкцию (как будто дом только начали реконструировать)? Нужно ли предоставлять расходные документы, для восстановления средств на реконструкцию?
В 2017 году получили разрешение на строительство, построили дом (фундамент, стены, крыша), получили акт о завершении строительства (чтобы получить вторую часть материнского капитала). Участок был 655 кв.м. решили выкупить часть земли и увеличить участок. Выкупили, соответственно поменялся кадастровый номер участка. Нам сказали, что надо получить новое разрешение на строительство (уведомление о начале строительства), так как поменялся кадастровый номер. Подали заявление об уведомлении о планируемом строительстве и получили отказ. Сообщили, что наш участок расположен в пределах территории с особыми условиями - противопожарный разрыв - лес 30 м.
Лес от нас находится более, чем 30 м. И до этого момента нам было выдано разрешение на строительство, поэтому дон построен и затем был выдан акт о завершении о строительстве, что теперь делать?
У предприятия имеется участок земли в постоянном пользовании и здание на этом участке в собственности.
Было получено разрешение на проведение строительных работ по реконструкции части здания. В дальнейшем проект был изменен и была произведена реконструкция всего здания. На сегодняшний день реконструкция закончена и здание эксплуатируется.
В оформлении разрешения на строительство всего здания нам отказали, поскольку реконструкция окончена и здание эксплуатируется. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию также отказали, поскольку нет разрешения на проведение реконструкции.
Все документы необходимые для ввода в эксплуатацию собраны, реконструкция соответствует разрешенному использованию земельного участка. Отсутствует только разрешение на выполнение строительных работ (на все здание), а также ЗОС (вместо ЗОС есть заключение независимой экспертизы).
Комиссия по пресечению самовольного строительства заявления по узакониванию самостроя у нас не рассматривает.
Можем ли подать исковое с требованием выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта? (исходя из ст. 55 Градостроительного кодекса орган исполнительной власти отказал нам в выдаче такого разрешения совершенно правомерно).
Либо лучше подать исковое заявление о признании права собственности на реконструкцию? (Но тут тоже вопрос. Признает ли ее суд самостроем, так как на часть реконструкции здания разрешение было, но проект был изменен).
Спасибо.
В феврале 2011 года я подала в Пенсионный фонд г. Оренбурга заявление о направлении материнского капитала на погашения кредита, взятого в 2010 году на завершение строительства собственного дома. С заявлением были представлены документы: Мой паспорт, сертификат на материнский капитал, кредитный договор с банком, справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности, нотариальное обязательство об определении доли каждому члену семьи после ввода объекта в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Пенсионный фонд вынес решение об отказе, в связи с отсутствием разрешения на строительство.
Вопрос: Правомерно ли решение Пенсионного фонда? Разве свидетельство о государственной регистрации не узаконивает постройку? Зачем нужно брать в комитете архитектуры и градостроения разрешение на строительство, если мы уже построили 30 % и имеем государственную регистрацию объекта незавершенного строительства?
Добрый день! Можно ли использовать материнский капитал на пристройку к дому (комнату ребенку) до достижения ребенком 3-х лет? Хочу использовать материнский капитал на жилой пристрой к дому (увеличить площадь) путем займа в банке, нам выдали разрешение на реконструкцию, а в местном офисе ПФР сказали что по разрешению на реконструкцию ни чего выплачивать не будут и нужно разрешение на строительство пристроя.
