Как получить налоговый вычет для пенсионера, который владеет квартирой в совместной собственности?

199₽ VIP

К сожалению такой возможности нет, т.к. вы его получили, а муж на пенсии. Соответственно возможности указанные в ст. 220 НК РФ исчерпаны.

Если он с 2011 года не работал и у него не было дохода, с которого он или его работодатель уплатил 13% в бюджет, то право на вычет у него есть, но возможности получить вычет по ст. 220 НК РФ нет, т.к. вычет - это возврат уплаченного налога на доходы. Поэтому он сможет претендовать на вычет в том случае, если устроиться на работу или у него появится иной доход, с которого он должен будет уплатить налог.

Если вы получаете пенсию и у вас нет доходов, облагаемых по ставке 13%, то вы не имеете права на имущественные вычеты по строительству и покупке жилья.

Однако исключением является случай, когда вы уже начали использовать вычеты в период работы, но не получили их в полной сумме. В такой ситуации вы можете перенести остаток имущественных вычетов на предшествующие календарные годы. Перенос возможен только не более чем на три предшествующих года.

Право на перенос возникает в том году, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст. 220 НК РФ).

В зависимости от того, какой объект недвижимости вы приобрели, для получения вычета вам потребуются:

- паспорт;

- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, подготовленная по окончании года, в котором приобретена недвижимость;

- налоговые декларации за годы, на которые планируется перенести вычет;

- документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем (при строительстве или приобретении);

- договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, на жилой дом или долю (доли) в нем;

- документы, подтверждающие уплату денег продавцу. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка о получении денежных средств;

- кредитный договор и график платежей по нему (если вы желаете получить налоговый вычет на расходы по оплате процентов по кредиту);

- заявление о возврате налога по тем годам, за которые вы подали декларации.

azbuka.consultant.ru

Нет, Ваш муж не может получить имущественный налоговый вычет. И только потому, что он пенсионер с 2009 года. С этого времени он не работает, а значит не платит НДФЛ. Если бы он работал, то он получил бы вычет. Ст.78,220 НК РФ.

Здравствуйте. Т.к налог на доходы с пенсии не удерживается п.2 ст.217 НК РФ, пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья. Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы. Срок давности приобретения жилья в целях получения имущественного вычета роли играет.

В соответствии с аб 29 ст.220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке в 13 %, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Т.е в вашем случае, ваш муж приобретает недвижимость в момент, когда он уже является пенсионером и не работает, то право на получение налогового вычета (его переноса на предшествующие налоговые периоды) не применяется, поскольку, пенсионер, до выхода на пенсию, еще не начал применять налоговый вычет, а, следовательно, не имеет право на получение его остатка.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность). Квартира приобретена супругой в общую долевую собственность в размере 1/2 доли, а супруг претендует на получение имущественного налогового вычета в размере 1/2 доли. В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 14.01.2010 N 93-В 09-1, в НК РФ не установлено такого понятия, как совместная собственность супругов, и не предусмотрено каких-либо особенностей или изъятия из правового регулирования режима общей собственности супругов в целях налогообложения имущества, находящегося в их общей собственности. Реализация права на предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не может ставиться в зависимость исключительно от правоподтверждающих документов без учета правоустанавливающих обстоятельств, в частности от основания возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика. Таким образом, реализация предусмотренных в пункте 1 статьи 220 НК РФ общих правил применения имущественного налогового вычета при определении налоговой базы в системе действующего правового регулирования осуществляется с учетом правоустанавливающих обстоятельств, предусмотренных в Гражданском и Семейном кодексах РФ. Следовательно, независимо от того, на чье имя оформлены платежные документы, а также право собственности на квартиру, любой из супругов вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Источник: http://ppt.ru/news/98750