Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 12176

09.07.2001, 15:26

У меня в собственности две квартиры купленные в браке и оформленные на мое имя.

Объясните, пожалуйста, каким образом я могу передать право собственности на одну из них своему мужу? Является ли соглашение о разделе имущества основанием для государственной регистрации перехода права собственности? А если нет, то какие могут быть другие варианты регистрации?

Ответы юристов

10.07.2001, 01:49

Если Вы с мужем состоите в браке, о можно заключить брачный контракт, который будет одновременно правоустанавливающим документом на квартиру (ст.ст.40-43 СК РФ), только перед этим нужно собрать на квартиру, которая перейдёт мужу все документы, как для сделки по отчуждению квартиры. Другой вариант, если Вы в браке-договор дарения одной из квартир (ст.572 ГК РФ), причём налог на дарение не платится, т.к это дарение между супругами, но здесь риск: при разводе муж будет делить Вашу квартиру, как нажитую в браке, ведь другая ему подарена. Защита от этого: брачный контракт или соглашение об определении долей супругов в каждой квартире (по 1/2),регистрация долей в Москомрегистрации, а затем мена долями-ст.567 ГК РФ.Все названные сделки с недвижимостью могут быть совершены в простой письменной форме без нотариального удостоверения, но с обязательной регистрацией в Москомрегистрации. Только соглашение о разделе имущества требует нотариального удостоверения.

09.07.2001, 19:17

Как Вы правильно отметили, имущество приобретенное супругами в период брачных отношений является по Семейному кодексу – совместно нажитым имуществом и предполагается что доли супругов в имуществе равны, а соответственно БЫВШИМ супругам ни кто не может воспрепятствовать разделить имущество без судебного разбирательства.

Исходя из вышесказанного следует что соглашение о разделе имущества является основанием для изменения права собственности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских