У меня такая ситуация. У погибшей гражданской жены заключен договор ДДУ на строющуюся 1 ком. кв. По 214 ФЗ.. наследницей является дочь от 1 брака. Я хотел бы узнать что ей нужно сделать, что бы застройщик вернул деньги выплаченные женой за квартиру. Один нюанс: у стаховой отозвана лицензия, застройщик уверяет что в ближайшее время перестрахует. Возможно ли в данном случае рассторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги уплаченные застройщику? Заранее благодарен.

Доброго времени суток. Да, отсутствие обеспечения - это существенное основание для расторжения ДДУ. Нужно составить грамотную претензию на основе ФЗ-214 и Закона о защите прав потребителей, и направить застройщику. Ждете 10 дней - если возврат денег не осуществлен - с иском в суд.

Как осуществить возврат денег за строящуюся квартиру, купленную погибшей гражданской женой, в случае отсутствия страховки и отзыва лицензии у застройщика?

Влияние отзыва лицензии страховой компании на регистрацию договора при покупке квартиры в строящемся доме

Мы собирается покупать квартиру с строящемся доме. У застройщика заключен договор со страховой компанией, у которой отозвана лицензия. Меня уверяют, что застройщик сейчас в поисках новой страховой. Мне в ближайшее время предстоит регистрировать договор. Примет ли мой договор регистрационная палата? Какие риски я несу? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Возврат страховой премии при расторжении договора страхования гражданской ответственности застройщика по 214-ФЗ

Был заключен Договор страхования гражданской ответственности Застройщика по 214-ФЗ,так же был заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома (прошел регистрацию), но по причине отказа в исполнении Договора Участником долевого строительства, по соглашении сторон Договор долевого участия был расторгнут. Вопрос: Обязан ли Страхователь вернуть Застройщику страховую премию в случае расторжения Договора страхования.

Читать ответы (1)

Риск для застройщика при несоблюдении срока заключения основного ДДУ по предварительному договору долевого участия

Заключен предварительный договор долевого участия, по-которому застройщик обязуется заключить основной ДДУ в срок до определенного числа. Это число наступает, а от застройщика никакой информации. В этом случае грозит что-нибудь застройщику?

Читать ответы (1)

Как проверить страховку для своей квартиры?

Обязан ли застройщик при ДДУ (договор долевого участия) делать страхование гражданской ответственности или это только по желанию застройщика? Как узнать, что застройщик застраховал мою квартиру?

Читать ответы (2)

Как обеспечить возврат денег и права на квартиру при расторжении ДДУ по 214 ФЗ

У меня заключен ДДУ по 214 ФЗ. Застройщик задержал сдачу дома на 1 год. Я хочу расторгнуть договор, вернуть деньги и проценты за использование моих денежных средств. Согласно 214 ФЗ мне нужно направить застройщику письмо с уведомлением о расторжении договора и требованием вернуть сумму договора и проценты. Застройщик, скорей всего, данное письмо просто проигнарирует. Далее мне придется обратиться в суд для взыскания денег с застройщика. Судебное разбирательство, в лучшем случае, будет длиться полгода, а ДДУ считается расторгнутым с момента отправки мною письма о расторжении застройщику. В связи с этим вопрос: не могу ли я остаться в такой ситуации, что права на квартиру я потеряю, а деньги с застройщика не смогу получить (если он обанкротиться с пустыми счетами)?

Читать ответы (2)

Необходимость компенсации суммы полиса страхования при расторжении договора долевого участия

Добрый день! Я расторгаю договор долевого участия, застройщик требует вернуть расходы на регистрацию договора, на расторжение договора и оплату затрат по оформлению полиса страхования гражданской ответственности застройщика. У меня вопрос, нужно ли компенсировать сумму полиса страхования? Разве при расторжении моего договора Страховая компания не возвращает Застройщику эту сумму? Спасибо за помощь!

Читать ответы (2)

ДДУ с ошибкой - как вернуть проценты за переплату при неверной площади летнего помещения

Заключен ДДУ с Застройщиком. Взят в банке целевой ипотечный кредит на финансирование строительства, вся сумма перечислена застройщику. Однако в ДДУ застройщик неверно применил к площади летнего помещения коэффициент и дольщик обратился в суд. Решением суда (вступившим в законную силу) пункт договора о применении к лоджии коэффициента признан незаконным и после обращения в суд Застройщик вернул дольщику половину стоимости летнего помещения. Возможно ли взыскать с Застройщика проценты, уплаченные банку на сумму переплаты Застройщику? Кредит выплачен не полностью! Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (5)

Проблема с договором страхования

Собираюсь приобрести жилую недвижимость по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Предварительно я запросил копию договора долевого участия между застройщиком и дольщиком (юр. лицо), продающим мне жил. площадь. В договоре прописано, что гарантией возврата средств уплаченных дольщиком является залог земельных участков, на которых располагается объект, и страхование гражданской застройщика ответственности застройщика в страховой компании. Но дело в том, что на данный момент у данной страховой компании отозвана лицензия на осуществление деятельности и она признана банкротом. Могу ли перед заключением договора уступки потребовать у предыдущего дольщика или застройщика дополнительного подтверждения факта перезаключения договора страхования гражданской ответственности, вступления его в общество взаимного страхования застройщиков или оформление поручительства (согласно ФЗ-214). Если да-каким образом я могу это сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли платить гос. пошлину при взыскании долга с застройщика в случае расторжения договора долевого участия

Договор долевого участия расторгнут по соглашению сторон, застройщик не возвращает деньги уплаченные в счет квартиры. Нужно ли платить гос. пошлину при взыскании долга с застройщика.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59