Застройщик предлагает увеличить S на 1.3 при обмерах БТИ - правомерно ли это?
Застройщик прислал уведомление о том, что при обмерах БТИ выявлена лишняя S на 1.3, предлагают подписать допник и оплатить лишние метры, но без регистрации и пред"явить квитанцию об оплате. В акте-приема передачи квартиры якобы будет указана S после обмеров БТИ. Правомерно ли это? Ведь увеличится и стоимость (цена) квартиры после допника...
Римма, нет, требуйте, чтобы застройщик подтвердил увеличение площади, предоставив вам на обозрение техническую документацию. Также прочитайте условия вашего ДДУ, предусмотрена ли им вообще доплата или нет.
СпроситьНичего и никому не платите и не подписывайте, пока не увидите оригиналов документов на квартиру с ее новой площадью. Вы имеете право знать за что вы должны доплатить и соответствует ли это действительному состоянию вещей. Кроме того, прочитайте договор, в каком случае и за что меняется цена договора. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте! Ничего и никому не платите и не подписывайте, пока не увидите оригиналов документов на квартиру с ее новой площадью.
СпроситьДоговор участия в долевом строительстве. Застройщик требует заплатить за лишний кв.метр площади квартиры. Возникший при строительстве правомерно ли это, если в договоре конкретно указана оплачиваемая площадь состоящая из сумм общей площади квартиры и площади балконов (исч. с коэфф.0,3). Еще имеется вот такой пункт договора (цитирую дословно и до запятой)-уточненные площади квартиры и балконов определяются по данным тех. паспорта составленного БТИ. При расхождении данных Оплачиваемой площади и данных тех. паспорта, составленного БТИ по окончании строительства на момент передачи квартиры участнику 2 (Иванову И.П.) участник 1 (застройщик) обязан компенсировать данную разницу доплатой либо возвратом денежных средств. Про то,что мы (участник 2) должны что-то доплатить не указано исходя из текста договора, если я правильно поняла. Больше никаких пунктов по этому поводу нет. Акт приема передачи квартиры еще не подписывали, дом в эксплуатацию официально не введен. Подскажите как быть?
Я не согласен с результатами обмера моей квартиры. Застройщик требует после подписания акта оплатить за дополнительные метры. Как быть? Можно ли до подписания акта решить этот вопрос. Или только взыскивать с них после подписания акта.
Если это предусмотрено ДДУ или не предусмотрено ДДУ. 2 варианта.
Заключили ДДУ с застройщиком, где есть пункт, если после обмеров БТИ метраж увеличится - мы должны доплатить, если уменьшится - доплачивает застройщик. После обмеров выяснилось, что у нам на 2,5 метра больше. При предварительном осмотре квартиры (описании недостатков) мы увидели, что к нашей квартире присоединена часть коридора общего пользования, получился своеобразный тамбур размером около 2 х метров. Об изменении проекта застройщик нас не уведомлял и мы не согласны платить за этот тамбур - он нам не нужен. Покупали по 214 ф 3. Подскажите, как действовать в данной ситуации. Знаем, что это не законно. Застройщик зовет подписывать акт приема через неделю, предварительно объявив, что надо готовить деньги за лишние метры, которые надо оплатить в течении 5 дней с момента подписания акта. Мы согласны оплатить лишний метр по квартире, то как решить с тамбуром Спасибо.
Застройщик просрочил передачу квартиры на 3 мес. (акт еще не подписан) и требует с меня оплатить лишний метраж квартиры по обмерам БТИ (обмеры на руки не дет). На мою просьбу сделать взаимозачет обязательств последовал устный отказ, после чего мной была направлена претензия о выплате неустойки (доплата и неустойка примерно равны). Вопрос следующий: чтобы обратиться в суд за взисканием неустойки необходимо сначала оплатить лишние метры? Тк. фактически мои обязательства по ДДУ не выполнены окончательно. Заранее спасибо за ответ.
Согласно договору участия в долевом строительстве,
«В случае осуществления Застройщиком после окончания строительства Объекта первичного государственного учета Объекта и расположенных в нем помещений по результатам первичной технической инвентаризации (обмер органами БТИ), Стороны обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении адреса Объекта, номера и площади всех частей Объекта долевого строительства (Квартиры)»
Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение и подписать акт приема-передачи без обмеров БТИ (то есть, в акте прописывается проектная площадь квартиры). Правомерны ли действия застройщика или мы вправе требовать предоставления результатов обмера БТИ? На какие законодательные нормы в таком случае можно сослаться?
Спасибо.
После обмера бти застройщик требует доплату за 2 кв.м. скажите он должен дать дополнительное соглашение что мы доплатили за эти дополнительные метры?
Мы купили квартиру по дду в апреле 2018 г. скоро дом сдается и нас оповестили об увеличении площади. Обязаны ли мы доплачивать? В договоре написано стоимость долевого участия в строительстве определяется фиксированной договорной ценой из расчета 42600 за 1 кв.м. и составляет на момент заключения договора 3 548 600. Далее, что застройщик после ввода в эксплуатацию передает Дольщику по акту приема-передачи квартиру с проектными характеристиками и указан площадь квартиры по проекту. Фактическая площадь уточняется по данным обмера спец. Орг-ций.