Я инвалид в коляске муж пенсионер, продали свою квартиру,

получили в Сбербанке денежный сертификат поехали в другой город, купили з/участок построить дом. Продавец з/участка продавал по доверенности Кривошеевой В.И., и не поставил нас в известность, что участок продается с обременением электросетями. В МФЦ 31.05.2016 г, когда проходила сделка купли-продажи мы узнали от других покупателей (ещё продавали). Мы решили отказаться от покупки з/ у, но представитель продавца отказался возвращать деньги, говорил, что всё только через суд, что мы не получим своих деньг, так как, продавец пожилая пенсионерка будет платить по 3 тысячи с пенсии. Представитель продавца всячески убеждал, говорил, что он уберет электросети без проблем до 15.05.2016 г., так как Кубань электрические сети самовольно вбили этот столб много лет назад, даже не поставив в курс прежнего владельца земли. Так же представитель продавца сообщил, что он уже работает по эл сетям с 10-11 мая 2016 года со дня, когда получил разбивку по участкам (з/у 35 соток поделил по 5 соток). После этого диалога мы пришли к устному соглашению, что он уберет электросети с з/участка и представит документы по кадастровому паспорту з/участка и размежеванию. Только после получения этих документов, мы ему доплачиваем 300 тысяч рублей за з/участок. Муж написал расписку, денежные средства в размере 300 т/руб обязуюсь передать Казыеву М.Г., после снятия обременения и предоставлению документов по кадастровому паспорту з/участка 23:49:0404006:5341 и размежеванию з/участка до 15.06.2016 года. Истец обременение до 15.06.2016 года не убрал и документов не предоставлял и до настоящего времени нам, ни каких документов не представил. 05.11.2016 г. подал иск на нас в суд о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг. В суд представил письмо филиала ПАО «Кубаньэнерго», что 27.09.2016 г. обременение на з/участке отсутствует. В иске написал, что мы заключил устный договор якобы о возмездном оказании услуг и дали задание, а за оказания услуг мы должны ему якобы вознаграждения в размере 300 тыс рублей. Но это не так, мы посчитали, поскольку имеющихся у нас денежных средств после покупки земельного участка для строительства дома было недостаточно, мы обратились 03.06.2016 г. в дополнительный офис ПАО Сбербанка №1806/0140 с целью подать заявку на ипотечное кредитование. Залогом ипотечного договора должен был выступать з/участок. Поскольку на з/ участок было наложено обременение, то в выдаче ипотечного кредита нам было отказано. Думали з/ участок под строительства дома мы приобрели, то 05.06.2016 г. обратились в строительную с вопросом заключения предварительного договора. Нам были представлены проекты домов и озвучены стоимость возводимого дома. Строительная фирма гарантировала, что к концу осени 2016 г., мы сможем заехать в готовый дом. Истец до 15.06. 2016 г не убрал эл/сети, мы жили снимали жилье, ждали до 02.10. 2016 г и выехали в свой город (и сейчас снимаем жильё). Суд говорит, что вы же написали расписку об снятии обременения, Да, но до 15.06.2016 г,а они нам документов не представили и когда мы должны были платить? (№ телефона, адрес они знали). Они больше, чем на 100 дней просрочили, мы тоже понесли расходы за это время. Суд говорит, что с другой стороны вы не доплатили за землю. Какие нам дальше доказывать суде?

вопрос №12201392
прочитан 10 раз

Здравствуйте, консультации по данному вопросу рассматриваются на платной основе, так как требуют детальной проработки. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

То что нужно. Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X