Ответственность за новый дом - роль застройщика и управляющей компании, перевод на РКЦ без договора с ТНС и Водоканалами

Еще раз задаю вопрос, и попытаюсь донести суть, мы заключили договора с ТНС электро и водоканалам. Платили в данные организации, тут управляющая компания весь дом передает в РКЦ, без ведома жильцов, без составление новых договорах просто тупа начинают присылать квитанции, вопрос на коком основание они получается расторгли договора всего дома с теми с кем уже были составлены договора, ну вопрос как то так звучит.

Меня затопили. Дом находиться на гарантии застройщика. Управляющая компания всю ответственность за затопления перевела на застройщика. Кто должен отвечать: Управляющая компания или застройщик здания?

В новом доме, сданном в эксплуатацию еще в прошлом году, до сих пор не заключен с жильцами договор на поставку электроэнергии, хотя она поставляется в полном объеме. ТНС энерго выставляет счет застройщику, несмотря на то, что дом уже заселен и есть управляющая компания. Управляющая компания в ТНС энерго не обращалась, счетчики по сей день не опломбированы, за электроэнергию никто не платит уже год. Как заставить управляющую компанию ускорить процесс заключения договора с ТНС Энерго? И не противоречит ли вся сложившаяся ситуация действующему законодательству?

Застройщик и управляющая компания де юро - разные юр.лица, де факто - одно лицо. Можно ли при составлении иска предъявить застройщику, в числе прочих, исковое требование, относящееся к управляющей компании?

Несет ли застройщик ответственность за отказ в разрешении на строительство индивидуального жилого дома? Заключен договор на покупку пая, в договоре данной ответственности не прописано.

На каком основание (ФЗ, какое либо Постановление), управляющая компания требует заключения с Ней договора на сопровождение выполнения ремонта в квартире? (Я Собственник, дом Новостройка, УК от Застройщика). Спасибо.

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику№1 полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик№1 обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел. Недостроенный дом продан новому застройщику с моим обременением и правопреемством по обязательствам залогодателя (Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу), о чем новый застройщик был осведомлен и не возражал, этот пункт был прописан в договоре купли-продажи. По завершению строительства дома новым застройщиком цена квадратного метра для меня возросла на 9 тыс. рублей. Правомерно это повышение цены, ведь я свои обязательства выполнил полностью и в срок. Договор купли-продажи 1.1. Застройщик№1 (конкурсный) продает, а новый застройщик приобретает в собственность следующее недвижимое имущество - незавершенный дом - степень готовности 60%-право аренды земельных участков, на котором находится этот дом 1.4. Имущество застройщика№1, указанное в п.1.1. настоящего договора, обременено залогом в силу закона на основании договоров долевого участия в строительстве жилого дома. В силу ст.353 ГК РФ при переходе права собственности на имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора, право залога сохраняет силу. Покупатель (новый застройщик) является правопреемником застройщика№1 (залогодателя), становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя. – дословный текст договора. Подал на нового застройщика в суд иск «О защите прав потребителей и признании права собственности на квартиру». На что ответчик ответил встречным иском «Заявление о признании обременения отсутствующим». Он полагает обременение недостроенной квартиры и земельного участка в мою пользу прекратилось с момента принятия решения о признании застройщика№1 банкротом и открытии конкурсного производства, т.к. я не вошел в реестр требований кредиторов застройщика№1 по правилам ст.126,131,132,139 Закона о банкротстве. Все мои претензии по квартире должны предъявляться застройщику№1, а он (новый застройщик) не является стороной обязательства или правопреемником застройщика№1 в части исполнения обязательства по передаче квартиры. Прав ли новый застройщик–обременение отсутствует?

Обанкротилась страховая компания страхующая ответственность застройщика. Нужно ли подписывать доп. соглашение к договору ДДУ о новой страховой компании? (в этом соглашении стоят новые сроки сдачи дома) сможем ли мы, без полиса новой страховой компании, подать на неустойку или в суд, в случаи банкротства застройщика?

У нас заключен договор инвестирования с компанией Дэкорд на новостройку. Компания Дэкорд - дочерняя компания Энергостройкомплекта, генерального застройщика. Основания нашего договора - предварительный договор между инвестором и застройщиком, который на сегодня закончил свое действие и не продлен - но работы застройщик пока ведет. Вопрос - какие риски мы несем как инвесторы, если обоснования по правам продажи у застройщика на данный момент не подтверждаются?

Новый генеральный застройщик был застройщиком-инвестором у прежнего генерального застройщика. Несет ли ответственность по обязательствам прежнего генерального застройщика уступившего право финансирования строительства дома по инвестиционному договору физическим лицам? Если да то по каким статьям ФЗ.