How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement

В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук).

В 1999 году был заключён договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением по которому получатель ренты передаёт бесплатно в собственность плательщика ренты под выплату пожизненной ренты с условием своего пожизненного содержания с иждивением, принадлежащую ему по праву собственности квартиру. Плательщик ренты принимает бесплатно эту квартиру и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. На момент заключения договора плательщик ренты состял в браке и имел несовершеннолетнего ребёнка. Брачного договора-не существует. В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук). Плательщик ренты имеет право очуждать или иным способом обременять недвижемое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты только с его письменного согласия. Вопрос заключается в следующем-1. будет ли иметь супруга плательщика ренты право на часть собственности (квартиру) в случае развода с мужем в настоящий момент, когда договор ренты продолжает действовать.2. будет ли иметь супруга плательщика ренты право на часть собственности (квартиру) в случае развода, если договор ренты прекратит своё действие, по смерти получателя ренты 3. возможно ли расторжение договора ренты (по условиям договор может быть расторгнут по соглашению сторон и при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязанностей) и будут ли при разводе какие-нибудь права на собственность у супруги плательщика ренты и ребёнка в этом случае. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить расторжение договора ренты при наличии нескольких получателей и общей собственности квартиры?

Квартира в ренте (договор пожизненного содержания с иждивением). Плательщик - я. Получатели ренты - отец и бабушка. Бабушка умерла. Мы с отцом хотим расторгнуть договор ренты. Нотариус, у которого заключался договор, сказала, что по соглашению сторон это сделать невозможно, т.к. 1 из участников договора умер. Выкуп ренты также невозможен по той же причине. Единственный вариант - расторжение в судебном порядке. Вопрос: что надо сделать ДО расторжения, чтобы после расторжения бабушкина часть перешла ко мне? (Квартира приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности.). Не может получиться так, что после расторжения договора ренты вся квартира перейдет отцу? (Квартиру планируем продавать, деньги поделить.). Спасибо.

Читать ответы (3)

Возможность расторжения договора пожизненного содержания с иждевением по соглашению сторон

Муж и его бабушка заключили договор пожизненного содержания с иждевением. Теперь речь идет о том, чтобы расторгнуть его по соглашению сторон (обе стороны согласны), а не через суд. Сама я договор не читала, да и мне не дают это сделать. Может ли в самом договоре быть указание о его расторжении только через суд без всяких соглашений сторон? Правомерно ли это? Или независимо от того, что прописано в договоре у плательщика ренты и рентополучателя есть право расторгнуть данный договор по соглашению сторон? Заранее, спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли мне, его родной внучке, расторгнуть данный договор, уже после смерти дедушки.

В Московской обл. у меня проживал мой родной дедушка и бабушка (мне не родная, т.к. с моей родной бабушкой он в разводе). Приблизительно месяц назад мой дедушка скончался. И после его смерти я узнаю, что дедушка заключил договор пожизненного содержания с иждивением со своим племянником. По этому договору дедушкин племянник обязан был при жизни моего дедушки его содержать, выплачивать не менее 10 МРОТ ежемесячно, производить ремонт данной квартиры, обеспечивать питанием и.т.д. Но я больше чем уверена, что его племянник не выплачивал никаких денег, более того навещал его редко, ремонт производился на деньги деда и бабушки своими руками. Исходя из этого, получается что квартира достанется ему по незаконным основаниям, т.к.он не выполнял условия данного договора. Возможно ли мне, его родной внучке, расторгнуть данный договор, уже после смерти дедушки. Т.к. племянник деда, хочет скорее продать эту квартиру, выписать оттуда бабушку. Возможно ли, расторгнуть этот договор? Бабушке уже 84 года и он хочет выгнать ее из этой квартиры, хотя она прожила там более 20 лет.

Читать ответы (1)

Рентодатель (внучка) не выполняла обязательства по содержанию.

Бабушка по договору мены получила в собственность квартиру в в 2002 г.. В 2003 г. передала право собственности по Договору ренты с пожизненном содержании своей внучке. Рентодатель (внучка) не выполняла обязательства по содержанию. На этом основании, по согласию сторон в 2006 г Договор ренты был расторгнут, право собственности на квартиру было возвращено рентополучателю. В этом же году квартира была продана. Вопрос. Поскольку срок владения собственностью был прерван, правомерно ли считать, что при расторжении договора ренты на основании неисполнения рентодателем своих обязательств, положение сторон было возвращено в первоначальное состояние и срок владения собственностью не прерывался?

Читать ответы (1)

Ответьте пожалуйста, какие подводные камни существуют в таком договоре?

Мой знакомый хочет купить квартиру по договору пожизненной ренты. Условия договора таковы, что он на момент подписания этого договора становится владельцем квартиры, но никаких прав на нее не имеет до смерти хозяина (хозяин дедушка 70 лет), т. е. не может в ней проживать, не имеет права на прописку, так же он должен оплачиватьт эту квартиру, выплачивать пособие этому дедушке в размере шести МРОТ ежемесячно. Ответьте пожалуйста, какие подводные камни существуют в таком договоре? Какие могут возникнуть причины для расторжения этого договора со стороны продаваца (дедушки), только те которые указаны в договре, или еще множество других причин? Если квартира приватизирована, и на момент заключения сделки право собственности переходит к купившему квартиру, а продавшая сторона теряет право собственности на эту квартиру, но при этом остается в ней прописанным, может ли он вернуть себе право собственности на эту квартиру, расторгнув договор, но при этом не возместить деньги, выплаченные при покупке этой квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Если бабушка передумает, то будет ли это основанием для рассторжения договора?

Заключили с бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением по которому она передала мне в собственность свою квартиру. Если бабушка передумает, то будет ли это основанием для рассторжения договора? Какие у меня есть гарантии? Нужно ли согласие бабушки для того чтобы мне прописаться в квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement - legal considerations and options

В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук).

Как оформить расторжение договора ренты при наличии нескольких получателей и общей собственности квартиры?

Возможность расторжения договора пожизненного содержания с иждевением по соглашению сторон

Возможно ли мне, его родной внучке, расторгнуть данный договор, уже после смерти дедушки.

Рентодатель (внучка) не выполняла обязательства по содержанию.

Ответьте пожалуйста, какие подводные камни существуют в таком договоре?

Если бабушка передумает, то будет ли это основанием для рассторжения договора?