купли-продажи в простой письменной форме и не заверять его у нотариуса, для того, чтобы не платить большую сумму за нотариальное оформление договора. Зачем вообще нотариальное оформление сделки? И не возникнет ли проблем уже после покупки, если нотариально не оформлять договор?
Спасибо за ответ.
Если договор купли-продажи удостоверяет нотариус, то покупатель без продавца сдаёт договор в Москомрегистрацию для получения св-ва о регистрации права собственности на купленную квартиру, а при простой письменной форме договора продавец и покупатель должны приехать в Москомрегистрацию и подписывать договор в присутствии регистратора. Нотариус не только удостоверяет договор, но и составляет его текст и дополнительно контролирует соответствие сделки закону, а при простой форме всё равно в большинстве случаев придется обращаться к помощи юриста для составления договора, т.к при непродуманном тексте договора могут возникнуть дополнительные проблемы, от которых полностью застраховаться нельзя независимо от формы договора. Все проблемы нужно обсуждать перед сделкой с юристом, не имеющим отношения к агентству недвижимости, заинтересованному в продаже квартиры. А закон в ст.550 ГК РФ считает достаточной простую письменную форму договора с обязательной регистрацией перехода права собственности в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость (ст.551 ГК РФ).
Обязательно ли при проведении сделки между юрлицами заключать договор в письменной форме?
Можно ли ставить в вину незаключение договора и делать из этого оргвыводы, если сделка заключена, услуги оказаны и исполнены, и стороны не имеют друг к другу претензий?
С уважением,
Ваш вопрос регулируется ГК РФ.
Статья 158. Форма сделок
1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Если для сделки обязательна письменная форма, совершение конклюдентных действий заменить ее не может и, следовательно, правовых последствий не влечет. Исключение предусмотрено п. 3 ст. 438 ГК для случаев акцепта.
На практике у вас должно быть положение о договорной работе где общество предусматривает порядок заключения договоров, и какие сделки вы рассматриваете как разовые например на сумму не выше 50 000 и если законом не предусмотрена письменная форма сделки. Уточните ваш вид договора.
Затем можно говорить о компетенции и делать выводы. Удачи.
Я подала заявление на увольнение по собственному желанию в письменной форме уведомив за две недели. Сейчас у меня хотят удержать (без моего письменного согласия) из з/п по ученическому договору сумму за рекламный тур и по второму уч.договору за 2 х дневный тренинг. Получается, что я остаюсь должна предприятию еще 11 т. ! Сейчас я отказываюсь от выплаты за 2 й уч.договор за тренинг, в связи с этим работодатель может подать на меня в суд. Могу ли я оспаривать законность этой выплаты, т.к. на обучение мы были отправлены принудительно и договор был выдан только после окончания обучения, и его фактическая стоимость! В договоре поставила под подписью дату окончания обучения. И еще ранее мной забронированы туры на апрель, июнь где прибыль предприятия составляет 65 т. и т.к. я увольняюсь, выплаты за эти брони мне не будет.
Марина! Вы же сами поставили подпись под договором. Что бы ответить Вам на Ваши вопросы нужно изучить Ваш трудовой договор и ученические договоры. Обратитесь на консультацию к адвокату.
Существует ООО (2 учредителя по 1/2 доли уставного капитала). Принимается решение (есть протокол) о безвозмездной передаче долей третьим лицам (по 1/2 каждому). при этом меняется фирменное наименование юр. лица и местонахождения (юр.адрес) и виды деятельности. Вопросы такие:
1) оформляется ликвидация или вносятся изменения в учредительные документы;
2) как оформить факт безвозмездной передачи долей (достаточно ли протокола и простой письменной формы договоры или необходимо заверять сделку нотариально);
3) на момент передачи долей фирма основных средств не имеет, уставной капитал 10000 рублей. Уплачивается ли лицами, приобретающими доли налоги и какие?
Заранее, большое спасибо.
1. вносите изменения в учредительные документы ООО
2. протокола и договора о передачи доли достаточно
3. Общество сдает нулевую бухгалтерскую отчетность, а с безвозмездной передачи доли уплачивается налог, т.к. это является дарением. Поэтому лучше произвести куплю-продажи доли. С уважением,
Я подарил дочери автомобиль. Договор дарения мы заключили в простой письменной форме.
Вопросы:
1. Нужно ли регистрировать этот договор где-либо?
2. Не возникнут ли у моей дочери проблемы при регистрации авто в ГИБДД?
Спасибо.
Нет, договор дарения движимого имущества не подлежит обязательной государственной регистрации. Вашей дочери этот договор будет необходим в МОТОР при регистрационных действиях. В настоящее время процедура регистрации упрощена, Вы можете явиться вместе с дочерью в МОТОР, при чем любой в пределах одного субъекта Федерации (Кемеровской области) и одним действием оформить автомобиль на дочь, даже номера не нужно менять. Оплатите гос. пошлину, заполните заявление (обычно ИП это делают за деньги около ГИБДД), договор дарения, ПТС автомобиля, паспорта прежнего собственника, нового собственника, свидетельство о постановке ТС на учет (Ваше), которое изымут и выдадут новое на имя Вашей дочери. НДФЛ при дарении между близкими родственниками не уплачивается (относительно налогов).
г.Кемерово!
Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА! Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО! представить в ГИБДД: -Договор купли-продажи, либо Договор дарения, можно без нотариального удостоверения! -ПТС на автомобиль; -Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом; -нотариально удостоверенную Генеральную Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.
Таким образом исходя из выше изложенного:
1)КУПИТЬ-ПРОДАТЬ! автомобиль по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ!
2)КУПИТЬ-ПРОДАТЬ! автомобиль можно только по Договору купли-продажи!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.05.2012 г
22:33 моск.
Напишите образец простой письменной формы дарственной на квартиру 2013 в г. Жуковском московской области. Бабушка дарит внуку.
Юристы составляют письменные документы только на платной основе. При этом образцы можете найти в интернете, но за их качество юристы не отвечают.
Возможно ли оформить договор дарения квартиры, дачи в простой письменной форме, без заверения у нотариуса?
Спасибо за ответ.
Да, можно.
Этот договор затем подаете в Росреестр вместе с пошлиной в 1000 р.
Составляю договор дарение земельного участка в простой письменной форме. Участок 360 кв м.Есть недостроенный дом и сарай. Обязательно ли указывать в договоре дарения
заключаемого между близкими родственниками-строения (дом-недострой, сарай)?
Если права собственности на недострой не зарегистрировано - не обязательно.
