Купили часть дома за городом. Вторую часть бывшие хозяева много лет назад продали своим родственникам, а вот часть земли забыли. Родственники через суд добились права пользования частью (5 соток) участка, который теперь принадлежит целиком нам. Беда в том, что на части, которой они пользуются, стоит баня и гараж, право собственности на которые у нас. Нас туда не пускают. Соседи возвели на нашей земле забор, утверждая, что их право пользования ограничивает нас, как собственников в правах. Нам же остается платить налоги за землю, которой пользуются они. Можем ли мы через суд обязать их не чинить препятствия, и сократить площадь земли, что в их пользовании - попросить установить сервитут - получается в отношении самих себя?

Право пользования земельным участком установлено ст. 271 ГК РФ, особливо п. 3. В суд Вы обратиться однозначно можете, но все остальные тонкости зависят от того, что написано в решении суда.

Добрый вечер! Право требовать установления сервитута в отношении земельного участка принадлежит собственнику недвижимого имущества, находящегося на данном участке,. То есть обратиться в суд (если не удается заключить договор, соглашение об установлении сервитута) ,обратиться в суд может только собственник з/у, то есть вы. А принудить к этому соседей вы не можете, как и сократить часть земли в их пользовании, коль скоро это право установлено судом.

Судебное разрешение на использование части земли

Как защитить свои интересы в случае нарушения прав на земельный участок соседом и определить придомовую территорию

У меня есть частный дом. Земля, вокруг него в муниципальной собственности, так же рядом стоит дом соседа, у которого как и у меня никаких прав на земельный участок вокруг дома нет. Однако, он захватил часть ближайшей к моему дому земли (у меня там была детская площадка) и ставит свою машину, тем самым чинит мне препятствия в пользовании данной землей. Подскажите как мне защитить свои интересы, могу ли я это сделать на законных основаниях, какие НПА будут регулировать данный спор, как определить, где у моего дома придомовая территория, каким НПА это установлено? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (1)

Продажа дома, возникшие проблемы с оформлением земли и спор с соседом - Что делать и сколько стоит судебное разбирательство?

Муж собираете продать дом, но земля на котором стоит дом была в пожизненном пользовании на отца (которого нет уже 8 лет), вот сейчас начали оформлять землю, приехал межевальщик, замерил и сказал что соседи на нашей земле (у соседа земля оформляена), Сосед не согласен убирать забор! Вопрос: можно ли оформить столько сколько и намерили? И если нет, то сколько стоит через суд, и как долго по времени?

Читать ответы (3)

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.

Читать ответы (11)

Как оформить обмен землей за часть дома, чтобы выписать семью брата - сделка и документы.

Вопрос такой. Мы с братом собственники по 1/2 доле жилого дома и земельного участка. Мы хотим продать участок земли совместно, чтоб он переехал в другое место. В счёт земли он отдает свою часть дома. То есть это получается обмен. Как нам оформить документы, чтоб после того как я стану одним хозяином дома, я могла по закону выписать всю его семью. На случай если он не пропишет их у себя. На зло мне. Какая сделка должна состояться? Купля продажа или обмен? И чтоб никто в дальнейшем не смог обратно претендовать на обменяные доли. Тоесть я на свою обменяную землю. А он на свой дом. Пожалуйста обратите внимание на два вопроса. Какую сделку лучше совершить? И при какой сделке проще их выписать?

Читать ответы (4)

Как правильно оформить часть земли, ошибочно захваченную забором - шаги по оформлению и ожидание судебного разбирательства

Забором ошибочно захвачена часть земли, которая по документам нам не принадлежит. Как эту часть земли правильно оформить (пошагово). Протокол со штрафом подписан. Ждем суда.

Читать ответы (1)

Можно ли отсудить вторую половину дома, если ее хозяин не объявляется уже более 10 лет и дом находиться в упадке?

Можно ли отсудить вторую половину дома, если ее хозяин не объявляется уже более 10 лет и дом находиться в упадке?

Читать ответы (5)

Переход права пользования землей при выкупе доли гаража - права и нормы закона

Выкупила у совладельца его часть гаража, который стоит на земле, выделенной в пользование мне и совладельцу гаража. Имею ли я права требовать в суде переход права пользования землёй от бывшего совладельца гаража ко мне? Какой нормой закона предусмотрено переход такого права?

Читать ответы (1)

Суд обязал снести ограждение - что делать с оставшимся фундаментом?

Я поменял за свой счет, старый забор, который был установлен еще в 60 х годах на садовых участках на новый. Но через 5 лет пользования \этим новым забором, сосед выяснил, что согласно новым данным ЕГР межа смещена в его сторону спереди на 1 м сзади на 0.4 м. Суд обязал меня снести ОГРАЖДЕНИЕ. Я его снес, но узкий ленточный фундамент остался в земле. Нет сейчас и сил и средств заняться его демонтажем. Сосед каждый день устраивает скандалы, у пристава мы попросили отсрочку на демонтаж ограждения. Он ее предоставил. Осталось 3 дня, так как мы из-за межи переставляли ЛОС и систему отвода воды. Провели очень много трудоемкой и затратной работы, хотя суд на это почему-то не указал, ведь коммуникации и часть станции была на старой меже. Апелляцию мы не подавали. Скажите пожалуйста, что делать с фундаментом, он никак соседу не мешает, там растет малина и его ЛОС?

Читать ответы (2)

Судебное разрешение на использование части земли - проблемы и решения

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов

Как защитить свои интересы в случае нарушения прав на земельный участок соседом и определить придомовую территорию

Продажа дома, возникшие проблемы с оформлением земли и спор с соседом - Что делать и сколько стоит судебное разбирательство?

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Как оформить обмен землей за часть дома, чтобы выписать семью брата - сделка и документы.

Как правильно оформить часть земли, ошибочно захваченную забором - шаги по оформлению и ожидание судебного разбирательства

Можно ли отсудить вторую половину дома, если ее хозяин не объявляется уже более 10 лет и дом находиться в упадке?

Переход права пользования землей при выкупе доли гаража - права и нормы закона

Суд обязал снести ограждение - что делать с оставшимся фундаментом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59