Как узаконить реконструкцию жилого дома после его покупки по договору купли-продажи?

Спор о разделе жилого дома и земельного участка возникает после изменений в собственности и наследстве

В 1937 году землю выделили под строительство жилого дома, затем дом купил мой брат и в 1977 году разделены на две части дом и земельный участок, далее один сосед производит пристройку к дому и чтобы ее узаконить, заключают договор перераспределения долей в доме, при этом пользование землей оставалось прежним по 1/2. Далее 1/3 была подарена мне в 1996 году и 2/3 было передано по наследству в 2011 году. Пользование землей оставалось по 1/2. В 2011 году наследники подают на суд и производится выдел частей дома в натуре, при этом подписывается соглашение, что доли в доме не возникли и верным остается раздел 1977 г. Я получила свидетельство на часть жилого дома и потом оформила свой участок земли для обслуживания части жилого дома через договор купли-продажи с Департаментом земельных отношений. Соседи подают на суд и требуют 2/3 участка.

Читать ответы (2)

Какую часть земли я могу претендовать при приватизации, если у меня 1/8 часть дома?

В 1991 году моим отцом был куплен дом с земельным участком на основани договора купли продажи. Свидетельств на право собственности не получалось. В 2001 году отец умер дом поделили пополам между матерью и отцом, а часть отца по наследству разделили на четыре части, 1 часть матери, 2 части двум сестрам, и 1 часть мне. Сестры отказались от частей в пользу матери, таким образом у матери получилось 7/8 частей дома, и соответственно 1/8 часть у меня. Сейчас встал вопрос о приватизации земли, на какую часть земли я могу претендовать? Так же на 1/8?

Читать ответы (1)

Как оформить часть жилого дома, который имеет двух владельцев - соседи оформили свою часть как квартиру в 2005 году

Дом на два хозяина, соседи в 2005 г. оформили свою часть как квартира, мы хотим оформить как часть жилого дома, на руках у нас договор купли-продажи дома от 1997 г., а также св-во на землю старое. С чего начать оформление.

Читать ответы (1)

Вопросы в оформлении права собственности на земельный участок и часть дома в черте города Ногинск

Есть дом и земля в черте города Ногинск. Имеется решение суда о выделение части дома в натуре. И суд обязывает другого владельца провести реконструкцию (демонтаж перекрытия). В доме 2 этажа, подвал и мансарда. Дом в эксплуатацию не введен. Право собственности на дом не оформлено. Но имеются разрешение на строительство, кадастровый номер, технический паспорт. Также имеется земельный участок. Решение суда - участок в совместном пользовании. Право собственности на участок не оформлено. Вопросы: 1. Как оформить в собственность земельный участок, если второй сособственник этого делать не хочет? 2. Можно ли оформить мне право собственности на свою часть дома как на объект незавершенного строительства (без проведения реконструкции другим владельцем другой половины дома и без введения дома в эксплуатацию)? 3.Необходимо ли сначала оформление права собственности на землю? 4.Если право собственности на свою часть дома оформить нельзя без проведения реконструкции, то как можно обязать владельца второй половины ее провести? 5. Какие могут быть последствия, если владелец второй половины не будет делать реконструкцию никогда (бесконечные штрафы судебных приставом, или еще что?)

Читать ответы (1)

Как оформить 1/2 дома в деревне в собственность - советы по началу процесса и возможности дачной амнистии

Как оформить 1/2 дома в деревне в собственность. В 1975 году мой отец получил по завещанию от своего отца (моего деда) 1/2 дома в деревне. Об этом есть документ: Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Но эта часть дома не была отцом зарегистрирована в БТИ. В 2004 году отец умер. Документов на дом, кроме этого свидетельства нет. Участок земли, на котором стоит эта часть дома, по Свидетельству о собственности на землю, принадлежит его дочери (мне). В 1998 году по договору куплли-продажи отец продал мне свой участок. В свидетельстве на землю от 1998 года есть только примечание, что на участке 1/2 доля жилого дома. И все. Как быть в этой ситуации? С чего начать оформление этого дома? На каком основании вызывать туда сотрудников БТИ? Нужно ли вступать в наследство (нет даже толком документов на дом)? Может можно его оформить по дачной амнистии?

Читать ответы (5)

Как оформить документы на земельный участок после потери оригиналов

Здравствуйте, в 2004 году я купила земельный участок у человека (пошли к нотариусу и оформили договор купли - продажи) , а этот человек в свою очередь купил этот участок у собственника. Пока я собиралась оформить документы собственник умер и через неделю у меня крадут папку с документами на участок. Остались только копия свидетельства на землю и договор купли продажи между собственником и человеком у которого я купила землю. Сейчас встал вопрос об оформлении документов на землю. Подскажите пожалуйста порядок действий как я могу оформить документы на себя. Спасибо.

Читать ответы (4)

Проблемы с земельным участком - что делать и куда обратиться?

1994 году моим отцом был куплен земельный участок на основании договора купли продажа!1998 он умер (! И по решению суда мать мая стала наследником этой земли.2010 она стала моим по договору дареня! Поличил свидетелство на землю но там написано было не установлены границы земельного участка.2010 сделол межевой план но по обстоятельствам не стал на кадастровый учет! Дело дошол до продажи возникли вопросы. Теперь там другие собственники. Что мне делоть подскажите пожалуйста? Куда мне обратится?

Читать ответы (3)

Права собственности на жилой дом и землю - основание и продажа

Мой отец купил жилой дом и землю в 1990 году есть договор купли продажи 11 лет назад он умер завещания не оставил, я была прописана в этом доме с 2005 года а в 2008 году оформила дом и землю на себя. Теперь хочу продать дом и не понимаю как вписать на каком основании дом стал моим?, ,

Читать ответы (1)

Как предотвратить возможные претензии супруга на долю в доме после развода исходя из его участия в реконструкции

До брака мной был приобретена часть дома, а также начата его реконструкция. После вступления в брак, супруг начал активно участвовать в реконструкции в материальном плане. Сейчас встал вопрос о том, что нужно узаконить реконструкцию дома. Как я понимаю, супруг имеет право претендовать, поскольку вкладывал свои средства в реконструкцию в случае развода. Скажите, как грамотно избежать этого? Составить брачный договор? Или же могу я подарить свою долю в доме доверенному лицу перед разводом без разрешения супруга? Сделки от лица одного из супругов по договору дарения происходят с согласия второго супруга или нет?

Читать ответы (4)

По какой статье УК могут быть привлечены к уголовной ответственности новые владельцы земельного участка?

Уничтожено принадлежащее мне имущество – 2\5 жилого дома, после пожара, в период восстановления (я восстанавливал только свою часть дома, а соседи свою часть продали вместе с участком). Здание находилось на проданном участке. Часть дома была мною куплена и зарегистрирована в регистрационной палате в 1999 году. Земельный участок находился в собственности у совладельцев здания. В договоре купли-продажи указывалось, что я имею право пользоваться земельным участком, на котором расположена моя часть дома и необходимой площадью земельного участка для эксплуатации. После пожара земельный участок был продан собственниками второй части дома. Новые владельцы умышленно уничтожили весь дом. По какой статье УК могут быть привлечены к уголовной ответственности новые владельцы земельного участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59