У меня есть трех-комнатная квартира, в ней прописаны мама, брат и я с сыном.

Уважаемый Андрей!

Для того,чтобы дать ответ на Ваш вопрос необходимо знать,является ли площадь муниципальной или принадлежит проживающим на праве собственности(всем или кому-то из проживающих), каков размер жилой площади и каждой из комнат,являются ли комнаты смежными или изолированными.

В зависимости от режима площади и ее размера возможны различные варианты разрешения Вашей жилищной проблемы. Уточните необходимые данные.