Ситуация следующая. Дом новый. Принят управляющей компанией у застройщика 01.02.2017. Нас двое собственников. Прописались мы 25.01.2017. на основании договора долевого участия, который получили от застройщика 20.01.2017. При этом дата подписания в договоре указанна от 13.01.2017. Управляющая компания произвела начисления оплаты за ЖКУ за январь 2017. При этом в квитанции указанно, что кол-во прописанных жильцов составляло 0 человек. Соответственно расчёт произведён по тарифам сверх. Социальной нармы, что значительно выше обычного тарифа. Имеем ли мы право на перерасчёт за ЖКУ учитывая, что в январе мы уже были прописаны, а прописаться ранее 25 января не имели возможности. Кроме этого, законно ли включение в оплату пункта за содержание дома в январе, если дом компания приняла от застройщика только в феврале, и по факту услуги по содержанию в январе не оказывались.

Новые застройщики 2017

Права и возможности приобретателя новостройки - отказ от оплаты услуг управляющей компании до получения квартиры

Приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия. Застройщик ввел в эксплуатацию дом и предложил принять квартиру с 15.01.15 по март 2015 г. Акт о приеме квартиры мы подписываем в феврале, однако нам выдали квитанцию на оплату услуг управляющей компании за январь. Договор с управляющей компанией мы еще не подписывали, его предлагают подписать после подписания акта. Имеем ли мы право отказаться от оплаты квитанции за январь, т.к. квартиру еще не получили? Куда жаловаться на действия застройщика и управляющей компании?

Читать ответы (1)

Оплачиваю горячую, холодную воду и газ по счётчикам (показания снимаю 1 числа каждого месяца).

Оплачиваю горячую, холодную воду и газ по счётчикам (показания снимаю 1 числа каждого месяца). С 01 января тарифы выросли. 05.02.09 получила квитанцию, в которой отражен расход за декабрь, так как в январе я вписала в квитанцию показания, снятые 01 января. Показания за январь сняты 01 февраля и, следовательно, должны быть включены в новую квитанцию. Однако расчёт оплаты сделан по новым тарифам. Я обратилась в расчётный центр с заявлением о перерасчете, но мне было отказано на основании распоряжения упрвляющей компании., где, в свою очередь, мне были даны следующие разъяснения: "...водоканал" и "...газ" распоряжением от... установили начало расчетного периода по новым тарифам с 01.01.2009. Вами предъявлена к оплате квитанция за январь 2009 года, следовательно, оплата за газ, горячую, холодную воду и водоотведение должна быть произведена по новым тарифам." Как должна быть произведена оплата?

Читать ответы (1)

Вопрос о законности требований управляющей компании об оплате услуг до подписания договора управления

Я принял квартиру в сданном доме от застройщка на основании договора долевого участия 01.09.13. В апреле 2014 я получил от управляющей компании требование заключить договор управления и оплатить комунальные услуги за период с 01.09.13. Законны ли требования управляющей компании об оплате услуг оказанных неизвестно кем до подписания договора управления?

Читать ответы (1)

Правомерность повышения платы за содержание дома по новым тарифам, принятым собранием собственников жилья в августе 2014 года

В августе 2014 собрание собственников жилья приняло решение об увеличении платы за содержание дома. С августа 2014 произвел все платежи, недавно получил квитанцию с расчетом с января по август 2014 по новым тарифам, которые были приняты только в августе. Правомерно ли?

Читать ответы (1)

Оплата за услугу связи в квитанции на ЖКХ - правомерно ли требовать оплату за прошлый период и как обжаловать?

В квитанцию на оплату услуг ЖКХ в июне 2014 впервые включен пункт услуги связи для целей кабельного вещания (тариф 135 р). Произведен перерасчет на 2295 р. В управляющей компании объяснили это тем, что взимается плата за телевидение с абонентов за период с января 2013 года, но данный пункт появился только сейчас. Обосновывают это тем, что компания, предоставляющая услуги связи, только предоставила списки подключенных абонентов. Вопрос: Насколько правомерно требовать с жильцов оплаты за период с января 2013 года? Как можно обжаловать данный пункт?

Читать ответы (2)

Увеличение тарифа за содержание дома в январе 2017 года без проведения собрания - правомерно или нет?

В квитанции за январь 2017 тариф за содержание дома увеличился: 2016 год-25,15; январь 2017 года-27,13. Правомерно ли это? Дом многоквартирный, газ,лифт, являюсь собственником, домом управляет УК.Собрания по увеличению тарифа не проводилось. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос законности повышения тарифа за Содержание в квитанциях ЖКУ по требованию УК - методы противодействия

Управляющая компания письмом попросила ЕРКЦ установить новый повышенный тариф платы за «Содержание» и ЕРКЦ в квитанциях по оплате ЖКУ тут же повысила оплату за «Содержание» по этому тарифу. Законно ли такое повышение тарифа. Как можно остановить эти действия УК по письму. Вячеслав.

Читать ответы (2)

Управляющая компания от застройщика определяет стоимость услуг консьержа и включает ее в общую квитанцию

Новый дом, управляющая компания от застройщика. Выдали договор управления многоквартирным домом. В нем прописана оплата услуг консьержа из расчета кв.метра площади собственника (9,45 руб за кв.метр). На вопрос, о том, почему такая стоимость, было сказано, что так решила управляющая компания (большинство квартир застройщик не продал, соответственно, большинство голосов застройщика). Оплату за консьержа включили в общую квитанцию по оплате за жилье. Правомерно ли это (оплата за консьержа в общей квитанции), и можно ли не платить, если не согласны с таким начислением оплаты за консьержа.

Читать ответы (1)

Перерасчет за горячее ВС - правомерность иска УК и применение ПП 354 - 2011 г.

02 февраля 2018 года получил извещение на оплату услуг, из которой следует, что мне произведен перерасчет за горячее ВС за январь-июль 2017 в связи с изменением количества собственников: раньше указывали 0, с января 2018 указали. Проживающих в квартире 0. В августе 2017 установлены счетчики на г в с. Что у квартиры есть собственник с 2010 года я не скрывал. Вопросы: 1. Имела ли УК право предъявить к оплате услуги, которые фактически не оказывала, спустя 12 - 4 месяца. 2. Распространяется ли положение п. 56.2 ПП 354 - 2011 г. на эту ситуацию - начисление услуг по количеству собственников.

Читать ответы (3)

Законность включения дополнительных пунктов в квитанции управляющей компании без согласия жильцов

За январь месяц в квитанций управляющая компания включило, два дополнительных пункта. А именно; 1.Управление многоквартирным домом, включая услуги по начислению и сбору платежей.2. Услуги связанные с достижением целей управления и повышением комфортности проживания в доме. Законно ли со стороны управляющей компаний включать эти пункты и начислять определенные суммы по каждому пункту?. Собрание жильцов не организовалось и согласие не спрашивалось. В квитанциях за комм-услуги уже присутствует пункт Содержание текущий ремонт общего имущества.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59