На стороне заемщика по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, выступают два лица. Нас интересует, является ли денежное обязательство по такому договору неделимым, а ответственность этих заемщиков - солидарной, в случае отсутствия в тексте договора указания на неделимый характер обязательства и солидарную ответственность заемщиков.
Отвечают солидарно. Смотрите также из договора поручительства.
ГК РФ Статья 363. Ответственность поручителя
1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
3. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. При утрате существовавшего на момент возникновения поручительства обеспечения основного обязательства или ухудшении условий его обеспечения по обстоятельствам, зависящим от кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения (статья 365) за счет утраченного обеспечения, если докажет, что в момент заключения договора поручительства он был вправе разумно рассчитывать на такое возмещение. Соглашение с поручителем-гражданином, устанавливающее иные последствия утраты обеспечения, является ничтожным.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что для ответа на этот вопрос нужно ознакомиться с договором и правовым положением заемщика.
Денежные обязательства не являются неделимыми.
Если лица являются поручителями, то ответственность солидарна, исходя из ст.361 ГК РФ:
Статья 361. Основания возникновения поручительства
1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
2. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
3. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день!
П.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникают, если они предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Считаю, что не является.
Спросить
Да, обязательства будут нести солидарно созаемщики.
ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства
Позиции высших судов по ст. 322 ГК РФ >>>
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Спросить
Добрый день, не надо путать поручителя и созаемщика
если два лица берут кредит-то они созаемщики и у них идет отвественность в соответствии с договором
Статья 322. ГК РФ Солидарные обязательства1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
денежные обязательства по общему правилу делимые, и поэтому ответсвенность по ним несолидарная, если иное не предусмотрено в договоре и др. документах.
Помимо договора вам надо еще посмотреть правила кредитования на которые есть ссылка в договоре. Там может быть много интересного и про солидарность ответсвенности тоже.
Спросить
Здравствуйте. Из содержания ст. ст. 321, 322 ГК РФ в их взаимосвязи следует, что наличие в обязательстве нескольких должников означает, если иное прямо не установлено законом или договором, что должники обязаны исполнить обязательство в равных долях. Солидарность обязательства должна быть предусмотрена договором. Отсутствие условия о солидарности означает, что обязательство не является солидарным.
Спросить
Денежное обязательство является делимым. Солидарная ответственность для созаемщиков в вашем случае не наступает (это не предусмотрено ни законом, ни договором)
Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность может возникнуть, если она предусмотрена договором, в частности, в случае неделимости предмета обязательства.
Статья 133. Неделимые вещиСпросить(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.
Здравствуйте, Дима. Вы, наверное, с недостаточной полнотой сформулировали свой вопрос, а потому и ответ на него может получиться не вполне однозначный.
В том случае, если кредитный договор оформлен не в целях долевого участия в строительстве (в случае долевого участия предметом залога может быть еще незавершенный строительством объект недвижимости, который является неделимым), то в договоре в соответствии со ст.321 ГК РФ могут быть указаны доли каждого из должников в данном обязательстве.
Если же они не указаны, то ст.321 ГК РФ предусматривает, что каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с остальными.
Следовательно, такое обязательство не является неделимым, а ответственность должников не является солидарной.
Несколько сложнее может обстоять дело, если договор заключен в целях обеспечения финансирования долевого строительства, а созаемщиками являются супруги, но доли в создаваемом объекте недвижимости должны после завершения строительства получить не только супруги, но и их несовершеннолетние дети.
Кроме того, Вы не указали, не предназначен ли кредит для осуществления совместной предпринимательской деятельности должников, потому что если он предназначен для этого, то в соответствии с ч.2 ст.322 ГК РФ обязательство должников будет солидарным в силу закона:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 322. Солидарные обязательства2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Но если ничего не пытаться домыслить, то денежное обязательство в общем случае не является неделимым, а ответственность должников не является солидарной.
В соответствии со ст.321 ГК РФ каждый из должников отвечает по обязательству в размере своей доли, и доли должников признаются равными:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 321. Исполнение обязательства, в котором участвуют несколько кредиторов или несколько должниковЕсли в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий.
Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
В указанном Вами случае (Вы слишком краткую информацию указали юристам в этом очень серьезном юридическом вопросе) речь у Вас идет о Заемщике кредита и о двух лицах на стороне заемщика.
К сожалению Вы не указываете в этом вопросе важной информации для юристов.
Кто эти два лица на стороне Заемщика?
1. Созаемщики?
2. Поручители?
3. Члены семьи Заемщика?
От этой важной информации уже можно будет более объективно разъяснить Вам этот юридический вопрос.
Если эти два лица созаемщики, то их ответственность естественно будет солидарной с заемщиком по кредиту согласно положений статей 807, 810, 322 ГК РФ.
Если эти два лица поручители, то их ответственность также будет солидарной с заемщиком по кредиту согласно положений статей 361, 363, 322 ГК РФ.
Если же эти два лица не созаемщики, не поручители, а члены семьи заемщика, то это совершенно другой юридический вопрос, который регулируется Семейным кодексом РФ.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи.
Спросить
