Физическое лицо, являющееся единственным учредителем ООО и владеющее зданием общественно-делового назначения, нуждается ли в заключении договора аренды помещения для работы ООО?

Здравствуйте.

Насколько я понял за физическим лицом, являющемся учредителем (руководителем) ООО, зарегистрирован объект недвижимости.

Естественно нужно, заключать договор аренды ООО с физическим лицом.

Во первых - аренда помещений используемых юридическим лицом для осуществления коммерческой деятельности, является частью ФХД и учитывается в бухгалтерской и налоговой отчетности.

Во вторых. - уплата арендной платы является обоснованными расходами юридического лица, уменьшающие налогооблагаемую базу.

Примечание:

1. Если Вас интересует вопрос о правомерности заключения сделки (договора аренды) между руководителем предприятия с физическим лицом, при том, что при том, что и руководитель и арендодатель являются одним физическим лицом, то сделка вполне правомерна и не противоречит действующему законодательств, поскольку заключается с разными статусами (с одной стороны физическое лицо - собственник помещения (арендодатель), с другой стороны юридическое лицо в лице руководителя (арендатор).

2. В данном случаи сумма арендной платы должна исходить из принципа разумности (т.е. фактическое средней стоимости аренды в аналогичном здании в Вашем муниципальном образовании). В противном случаи, ИФНС в ходе осуществления мероприятий налогового контроля, может признать сделку аффинированной и доначислить ООО налоги в результате не принятия к расходам суммы выплаченной арендной платы.