Я правильно понимаю, что выгоднее сначала погасить ипотеку, а потом оформлять квартиру в новостройке в собственность? Тогда не понадобится заказывать оценку квартиры, оформлять закладную и договор страхования недвижимости для банка.

Я правильно понимаю, что выгоднее сначала погасить ипотеку, а потом оформлять квартиру в новостройке в собственность?

Необходимость оценки новой квартиры при оформлении свидетельства на право собственности - логика и практика

Для оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку на этапе котлована в новостройке. Дом сдался. В банке нам сказали что для оформления закладной нужно сделать оценку квартиры. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и ее цена уже определена 1) указана в договоре при покупке и 2) указана кадастровая на сайте Росреестра?

Читать ответы (1)

Необходимость оценки новостройки при оформлении свидетельства на право собственности - почему требуют закладную от банка?

При оформлении свидетельства на право собственности квартиры, в мфц потребовали закладную от банка. Квартиру купили в ипотеку в новостройке. Дом сдался. Приехали в банк, нам сказали что нужно сделать ее оценку. Вопрос, для чего нужна оценка если квартира новая и на ее уже определена цена по которой мы ее купили. Ипотеку еще не выплатили.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры в ипотеку через Сбербанк - обязательность проведения оценки и оформления страховки

Хочу продать квартиру оформленная в ипотеку в Сбербанке, выписка из росреестра на руках, в выписке уже указано обременение "ипотека", банк просит провести оценку недвижимости, оформить страховку конструктива и зарегистрировать закладную, и только потом можно будет ее продать. Могу ли я не делать оценку и страховку для банка? Какой смысл в страховке и оценке, если квартира продается.

Читать ответы (2)

Возможность подачи в суд на оценочную компанию за неправильную оценку квартиры в ипотеку и возможные претензии и компенсации

Приобретал квартиру в ипотеку в 2015 году. По условиям ипотеки требовалась оценка недвижимости. Кроме того она так же являлась для меня гарантом от переплаты за квартиру. Агентство недвижимости при оценке квартиры привлекло оценочную компанию, с которым работают на постоянной основе. Сумму оценки аккурат подогнали под стоимость продажи квартиры продавцом. Только потом выяснилось, что квартира находится в социальном доме, стоимость квартир значительно отличается от стоимости аналогичных квартир в этом доме и т.д. и т.п. Ничего подобного об этом в оценке не отражено. Понятное дело, что я чувствую себя обманутым. Могу ли я сейчас подать в суд на оценочную компанию, за неправильную оценку и подлог. Договор с компанией оформлялся со мной и заказчиком оценки являюсь я. Понимаю, что подлог трудно доказуем, а вот неверную оценку думаю можно доказать. На что в этом случае я могу претендовать? Компенсация и т.д. Спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление прав собственности на детей при продаже квартиры - необходимость и возможности

В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.

Читать ответы (1)

Как получить закладную от банка ВТБ 24 для оформления квартиры в собственность?

Купил квартиру в ипотеку в новостройке. Скоро выдача ключей. Хочу пойти и оформить в собственность квартиру, но для этого как я понимаю нужна закладная от банка. Чтобы её получить нужно ли делать оценку квартиры? Банк ВТБ 24.

Читать ответы (1)

Право собственности на квартиру в ипотеке в новостройке - в какой последовательности оформлять документы и регистрацию?

Как правильно оформить право собственности на квартиру в ипотеке в новостройке? Очень противоречивая везде информация. Сначала надо оформить закладную, а потом подавать документы на регистрацию прав соб-ти. Или же наоборот, сначала делаешь рег-ю, а потом оформляешь закладную и относишь ее в банк?

Читать ответы (1)

Вопрос о налоге на недвижимость при наличии квартиры в залоге у банка

Имею в собственности две квартиры. В одной проживаю, пенсионер, другая куплена по ипотеке в залоге сейчас у банка, проживать там нет возможности потому что не завершён мною ремонт т.к. ипотека больщая не могу досрочно погасить или завершить ремонт. Квартира оформлялась в 2013 году как новостройка по ипотеке, собственность зарегистрирована на обе квартиры. Скажите, по новому законодательству, за одну из квартир я должна теперь платить налог на недвижимость, Понимаю так, что несмотря, что квартира в залоге у банка, от налога на недвижимость в отношении этой квартиры я не освобождаюсь, так, если не буду платить налог за ту квартиру в которой проживаю. Спасибо за ваш ответ!

Читать ответы (2)

Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?

У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?

Читать ответы (2)

Риски и обязательные пункты при покупке квартиры в ипотеке на вторичном рынке

Приобретается квартира на вторичном рынке, у продавцов она в ипотеке, банк продал закладную, что б еë аннулировоть необходимо погасить ипотеку, для этого предлагают составить предварительный договор и половину стоимости квартиры передать для погашения ипотеки. Какие есть в этом риски? Какие пункты обязательны в таком случае?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59