Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Почему мне приходится платить за лифт, если он не используется в моем нежилом помещении на цокольном этаже?

06.03.2017, 10:44
• г. Екатеринбург

Почему я должна платить за лифт, я не получаю этой услуги, мое помещение является нежилым, это цокольный этаж. Я понимаю что это общедомовое имущество, но за него должны платить жильцы, которые живут в доме и пользуются им.

Читать ответы (2)
Общедомовое имущество Цокольный этаж
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Вы верно понимаете, что это общее имущество, вот платить за него должны все собственники независимо от этажа проживания. Логика в том, что Вы как собственник, обладаете долей в праве на общее имущество, не зависимо от того, что это и где оно расположено и руководствуясь ст. 210 ГК РФ должны его содержать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества (п.1 ст. 39 ЖК РФ). Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества. Более детально порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентирован соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Кроме того, такой вопрос рассматривался Верховным судом РФ в рамках дела № ГКПИ 05-588. В решении от 26.05.2005 ВС РФ указал следующее: «… из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение».

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
30.11.2017, 00:56

Оформление помещений в цокольном этаже - нежилые или общее имущество?

Добрый вечер! Из кадастровой выписки мы узнали, что в нашем доме помещения, находящиеся в цокольном этаже-электрощитовая, теплопункт, насосная, водомерный узел оформлены как нежилые помещения. Записано-правопритязания отсутствуют. У каждого из них есть кадастровый номер. Все остальные помещения в цокольном этаже-собственник ООО "Домен".При подсчёте норматива на общедомовые нужды площадь этих 4 помещений прибавляется к площади общего имущества и делится на сумму жилых и нежилых помещений. Спрашивали у управляющей компании, когда ещё не было выписки, чьи это помещения. Отвечали-не ваши. Правильно оформлены эти помещения? Если они нежилые, то должны прибавляться в формуле к нежилым. Если они-общее имущество, то правильно ли оформлены они? Спасибо!
Читать ответы (3)
Денис Валерьевич
03.02.2020, 11:08

Возможное дополнительное платежное требование УК за уборку снега на общем крыльце двух помещений

Мы арендуем нежилое помещение на первом этаже первой линии жилого многоквартирного дома. Помещение имеет общее крыльцо с соседним нежилым помещением. Дом обслуживает УК. Мы платим ежемесячно коммунальные услуги. УК требует что бы мы платили дополнительно за уборку снега на крыльце нашего помещения. Правы ли они в этом? В другой УК мне сказали, что если одним крыльцом пользуется больше одного собственника помещений то снег с него должна убирать УК и есть вроде как соответствующая статья по этому поводу, но я ее найти не смог. У нас получается одно общее крыльцо на 2 разных нежилых помещения.
Читать ответы (6)
Юрий
26.11.2016, 15:32

Оплата коммунальных услуг для собственников нежилых помещений - доли в общедомовом имуществе или плата за квадратные метры?

Дополнение к вопросу №11723705. Все Коммунальные услуги собственниками нежилых и жилых помещений оплачиваются на прямую поставщикам. Вода, канализация; отопление: электроэнергия для нежилых помещений подключены отдельно от дома жилых помещений. Газа в этом доме нет. Как должны собственники нежилых помещений платить управляющей компании якобы за обслуживание с доли в общедомовом имуществе или с квадратных метров собственности нежилых помещений. Свои помещения мы обслуживаем сами. Фактически они наши помещения не обслуживают.
Читать ответы (1)
Гость_6660837
18.01.2020, 15:20

Владельцы нежилых помещений хотят вывести коридор из общего имущества МКД и порубить двери - Что говорит закон?

Дом 16 этажный на 1 этаже нежилые помещения, владельцы нежилых помещений хотят коридор на 1 этаже вывести из общего имущества МКД и сделать его общедолевым имуществом нежилых помещений, говорят это ошибка при регистрации была что коридор отнесли к общему имуществу мкд, законно ли это? И у каждого помещения порубить дверь путём разбора оконного подоконника.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.10.2015, 18:55

Имеют ли жильцы право на нежилые помещения и как узнать, кто ими распоряжается?

Я имею приватизированную квартиру в бывшем общежитии (15 этажей). Первый этаж является нежилым, где находятся разные нежилые помещения. Дом имеет один подъезд. Жильцы дома (собственники квартир) имеют право на нежилые помещения? Как и у кого можно узнать Кто распоряжается данными нежилыми помещениями? Как и где можно узнать какие помещения входят в оплату квитанций за нежилые помещения?
Читать ответы (1)
Олег
16.12.2019, 16:19

Отсутствие горячей воды в нежилом помещении на цокольном этаже - спор о платежах с ЖСК

Нежилое помещение, цокольный этаж. Горячая вода отсутствует. Заключаем договор с ЖСК, они настаивают что за горячую воду мы должны платить, так как это общедомовые нужды.
Читать ответы (2)
Светлана
15.03.2019, 11:52

Правильно ли платить за электроэнергию так же, как и жильцы, пользующиеся лифтом на втором этаже девятиэтажного дома?

Живу на втором этаже 9 этажного дома. Лифт на этаже никогда не останавливался. Должна ли платить за электроэнергию на одн в том же размере, что и жильцы, которые лифтом пользуются?
Читать ответы (2)
Владимир
20.02.2013, 17:56

Несправедливость общедомовых расходов - почему лифты и мусоропроводы включены в общедомовое имущество?

Знаю, что на федеральном уровне когда-то был принят закон о включении содержания лифтов и мусоропроводов в многоквартирных домах в общедомовые расходы с аргументацией, что это общедомовое имущество. Я всю жизнь стремился улучшить быт своей семьи - расширял квартиру. Сейчас дети выросли, разъехались. Мы живем с супругой вдвоем. Из-за большой площади платим огромные деньги комунальщикам и основная доля - это лифт и мусоропровод. Вопрос - почему эти позиции включены в общедомовое имущество?! Это услуга, которая должна оплачиваться отдельно! Ведь 1 и 2 этажи не платят за ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО! Потому что они не пользуются этой услугой (лифт)! Лифт и мусоропровод должны оплачиваться не с квадратных метров, а с человека! Люди пользуются услугами, а не квадратные метры! Посоветуете сменить квартиру на меньшую? Неужели под старость я должен ютится в конуре? Неужели я за всю свою жизнь не заслужил спокойной комфортной старости?! Я заработал себе эти условия, так почему сейчас меня раздевают?!
Читать ответы (1)
Юлия
02.07.2022, 17:45

Аренда помещения в жилом доме - кто должен оплачивать коммунальные услуги и ремонт?

Хочу арендовать помещение в жилом доме, цокольный этаж, управляющая компания сказала что я сама должна заключить договор с энергосбытом и горводоканалом, и вывозом мусора, и управляющей компании по мимо аренды, платить как жильцы за их услуги и как. Ремонт, законно ли это?
Читать ответы (2)
Тамара
11.06.2010, 02:13

Кто должен оплачивать расходы на домофон, консьержек и телевизионную антенну в нежилом помещении в жилом доме?

Я собственник нежилого помещения в жилом доме. Вход в мое помещение с улицы отдельный. Должна ли я платить ТСЖ за обслуживание домофона, установленного в подъезде жильцов и за содержание консьержек, а также за телевизионную антену к которой я не подключена. Являются ли данные расходы расходами по содержания жилого дома или это просто сервисные услуги, которые должны оплачивать непосредственно те, кто ими пользуется.
Читать ответы (4)