Решением общего собрания собственников помещений была установлена оплата по статье "Содержание и ремонт жилья" в размере 18,63 рубля с квадратного метра на один год с 1 июля 2016 по 30 июня 2017 года, однако в декабре 2016 поставлен счетчик на холодную воду и Управляющая организация повысила оплату по статье "Содержание и ремонт жилья" на 12 копеек с квадратного метра. Правомочно ли такое решение Управляющей компании?

Здравствуйте. Тарифы устанавливаются не собранием собствекнников помещеий в МКД и не управляющей компанием. Решениями местного представительного органа власти тарифы устанавливаются.

Управляющая организация повысила оплату по статье Содержание и ремонт жилья без согласования.

Управляющая компания повысила оплату без протокола собрания - может ли руководитель это делать?

Управляющая компания с мая месяца 2017 г. одномоментно подняла оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения на 49,86%, при этом ссылаясь на протокол общего собрания собственников жилых помещений (собственники отрицают проведение каких-либо собраний в любых их формах). Я в письменном виде потребовал от руководителя управляющей компании представить мне копию решения общего собрания собственников жилых помещений о повышении оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения (5-ти этажный дом). Руководитель управляющей компании отказал мне в этом, мотивируя тем, что я не являюсь собственником жилья (проживаю в этом же доме по социальному найму). Прав ли руководитель управляющей компании?

Читать ответы (2)

Проблема оплаты капитального ремонта в МКД - советы для собственников

В 2012 году на основании общего собрания собственников помещений было принято решение об участии в 185-ФЗ, а так же утверждена стоимость кап. ремонта, но не определен способ и сроки оплаты долевого взноса кап. ремонта собственниками помещений. Способ был определен на внеочередном общем собрании: собственники МКД вносят плату на долевое финансирование путем внесения средств управляющей организацией за счет средст текущего ремонта общего имущества МКД. В октябре 2014 года собственники стали получать определения суда о принятии искового заявления по взысканию долевого финансирования по кап. ремонту проведенный в 2012 году. В платежных квитанциях по оплате ЖКУ оплата за кап. ремонт не выставлялась. Уведомлений и претензий от управляющей организации с 2012 г по сентябрь 2014 год в адрес собственников не поступало. С 01 июля 2014 г. договорные отношения с данной управляющей организацией закончены. Что делать собственникам? Соглашаться с исковыми требованиями?

Читать ответы (1)

Необходимость взыскания оплаты за коммунальные услуги за 2016 год у банкротствующей старой управляющей компании

До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании. В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании. Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено. Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась. Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?

Читать ответы (2)

Условия договора с управляющей организацией

Имеет ли право управляющая организация включать в договор с собственниками жилья следующие условия: пункт 4.2 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом обоснованных предложений «Управляющей организации» и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме после получения предложений от «Управляющей организации» об изменении стоимости работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения до конца года не проводилось или общее собрание не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то «Управляющая организация», начиная с первого месяца очередного года действия настоящего Договора, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Читать ответы (2)

Правомерность оплаты счетов за ОДН без решения собрания жильцов МКД - юридический аспект

Управляющая компания с июня 2017 года стала выставлять счета за ОДН (общедомовые нужды) собственникам МКД. В протоколе собрания жильцов МКД отсутствует решение об оплате ОДН, а утвержден лишь размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Правомерно ли оплачивать такие счета?

Читать ответы (1)

Исковая давность по взысканию денежных средств с покупателя - срок

Есть судебное решение о взыскании денежных средств с покупателя от июня 2010 года. В 2012 была частичная оплата от поставщика. Вопрос: срок исковой давности по взысканию с покупателя заканчивается в июне 2013 года - от даты вынесения решения или от частичной оплаты - в 2015 году.

Читать ответы (1)

Нарушение прав управляющей компанией - оплата коммунальных услуг и корректировка за отопление

В начале августа 2017 году получила квитанцию на оплату коммунальных услуг за июль 2017 года, в которую была включена корректировка за отопление за период с января 2015 по декабрь 2016 год на сумму 6043 рубля плюс пени за 2015 год. (За эти годы все оплачивала по квитанциям в полном объеме.) Плату за коммунальные услуги за июль без оплаты корректировки принимать отказались. Правомерно ли действие управляющей компании? Спасибо.

Читать ответы (4)

Освобождение от оплаты дороги в отпуск для жителей крайнего севера - право или отказ?

Здравствуйте. Имею ли я право на бесплатную, льготную оплаты дороги в отпуск для жителей крайнего севера 15 июня 2018 года? Работаю в бюджетной организации с мая 2011. пользовалась льготной дорогой в 2013 году. С 21 июля 2014 года по 11 сентября 2016 года находилась в декрете. В июне 2016 года пользовалась льготной дорогой. На данный момент мне в оплате отказывают ссылаясь на то что льготный период прошёл...

Читать ответы (1)

Управляющая компания РОЯР самовольно включила коммунальные ресурсы в плату за содержание жилого помещения без согласия

В извещение об оплате за содержание жилого помещения за февраль 2017 года наша Управляющая Компания "РОЯР" в городе Артем Приморского края самовольно внесла свои коррективы - Ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - Холодная вода и Электроэнергия. Раньше мы оплачивали только содержание и текущий ремонт. С обратной стороны извещения УК обратилась к собственникам помещений и поставила нас в известность, что с 1 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. И далее - " В соответствии с частью 10 статьи 12 закона №176-ФЗ для первоначального включения расходов коммунальных ресурсов не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме." Квартира у меня приватизирована. Долгов нет. Стоит счетчик на холодную воду. Горячей воды нет. Знаю, что в доме у многих жильцов огромные долги по коммуналке. Такие же извещения получили многие жильцы от других УК. Правомерны ли действия компании? Спасибо. Татьяна Викторовна З.

Читать ответы (1)

Управляющая компания повысила оплату за содержание и ремонт без проведения собрания собственников жилья

Управляющая компания повысила оплату за содержание и ремонт. Собрания собственников жилья не было. УК мотивирует повышение цен инфляцией, а также тем, что в договоре об оказании услуг ей (УК) дается право один раз в три года повышать тариф без решения собственников.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59