Проблемы с возвратом залога - что делать, если собственник не вернул деньги после аренды квартиры?

Проблемы аренды - как вернуть залог и избежать суда?

Снимала квартиру, договор был заключён на год, при въезде оплатив залог 15000. Через 4 месяца решила съехать ключи вернула, не оплатив квитанции за один месяц. Залог мне не вернули потому что был нарушен установленный срок аренды. Хозяин квартиры собирается на меня подать в суд обвиняет меня в том что квартиру я ему не сдала не вернув ключи и что квартира находится у меня до сих пор в аренде и требует оплатить аренду + квитанции. Как мне быть?

Читать ответы (2)

Возможное требование оплаты аренды за два месяца при нерентабельности торговой площадки

У меня договор аренды заключен с 02.12.2016 года. В договоре аренды есть пункт, что я должна предупредить собственника о съезде за 2 месяца. (не оплатить, а предупредить) На данный момент аренда декабрь оплачена за месяц полностью. По сегодняшний день торговая площадка не рентабельна (аренда 35000) уплачена 100% за декабрь. Продажи составили 50 тысяч рублей прибыль 15 тысяч, то есть я еще и в минусе. Могут ли собственники обязать меня оплатить аренду за два месяца?

Читать ответы (2)

Возможно ли оспорить договор покупки бизнеса из-за отсутствия согласия опеки на сдачу помещения в аренду?

Я купила бизнес-хотел. В продажу входила переуступка прав аренды и оборудования. Стоимость 1,6 мл. рублей. Договор заключен в 2014 году. Могу ли я сейчас оспорить договор покупки бизнеса. На стороне арендодателей были несовершеннолетние. Собственник помещений меня от туда выгнал расторнув договор в одностороннем порядке, Хотя я сама его заключила с ней на пять лет. Но у продавцов бизнеса договор аренды был только на 11 месяцев. Я взыскпла с собственника переплату по аренде, суд был в 2018 г. На суде выяснилось что согласия опеки на сдачу в аренду собственник не получал. Как нибудь теперь можно оспорить сделку покупки бизнеса?

Читать ответы (2)

Изменение условий аренды после заключения договора - Можно ли вернуть деньги агентству?

Заключил договор с риэлтерским агентством на аренду квартиры, после заключения договора аренды собственник, до вселения в квартиру, изменил условия аренды, расторг договор и вернул деньги, возможно ли вернуть деньги по договору с агентством? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как доказать законность расторжения договора аренды помещения и выиграть дело в арбитражном суде?

Я, ИП. в феврале 2011 году арендовал помещение на 1 год по договору, в мае того же года, принял решение отказаться от аренды, но так как по договору я должен был сообщить о своем решении за месяц пришлось заплатить аренду и за июнь 2011 года. Сразу уплатить я не смог, поэтому оплату произвел только в сентябре. В августе 2013 года, мне приходит заказное письмо от бывшего арендодателя с требованием оплатить аренду помещения за остальные месяцы (июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь.), т.к. договор был заключен до конца года и расторжение якобы было односторонним, что противоречит договору. Ключи я сдал в мае месяце 2011 г, когда писал заявление об отказе от аренды. В 2012 году деятельности не вел, а в этом году начал прохождение процедуры банкротства. Документы сейчас находятся в налоговой на рассмотрении. Скоро состоится арбитражный суд по аренде, как себя вести и что предоставить в суде, что бы выиграть? За ранее благодарен.

Читать ответы (2)

Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?

В 2015 году маме выделили участок под ижс. Составлен договор аренды. Есть разрешение на строительство. В 2018 году мама передала участок мне по договору уступки прав. Договора зарегестрированы. Срок договора аренды истек в декабре 2018 года. Так указано в договоре. Квитанции за аренду мне приходят до сих пор. Обосновывают тем, что договор продолжает действовать. Так действует он или уже нет? Задолженности по аренде в меня нет. Просто хотелось бы получить официальное подтверждение. На что опираться?

Читать ответы (1)

Арендодатель собирается повысить аренду на 10 процентов второй раз в течение трехлетнего периода. Прав ли он?

Договор аренды заключен в мае 2011 года на 400000 т.р. в месяц с возможностью арендодателя повышать аренду не более чем раз в год на 10 процентов. В августе 2013 года арендодатель (собственник) сменился и поднял аренду на 10 процентов. Сейчас с января 2014 года собственник хочет поднять еще на 10 процентов. Прав ли собственник? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя квартиросъемщикам в ситуации, когда собственники живут за границей и планируют продать квартиру

Собственники квартиры живут за границей. Срок предыдущего договора аренды истек в марте этого года. Договор продлен не был ввиду отсутствия обоих собственников в стране. Один из собственников вернулся в страну и сообщил, что данная квартира будет выставлена на продажу в ближайшее время. Как можно обезопасить себя квартиросъемщикам в такой ситуации и мотивировать собственника заключить новый договор об аренде квартиры, включив в него условия проживания на ближайшие 2 месяца (поскольку собственник получил ранее предоплату за текущий месяц + залог равный стоимости 1 месяца проживания при въезде в квартиру) и условия просмотра квартиры потенциальными покупателями? Обязан ли собственник квартиры в такой ситуации в принципе продлевать договор?

Читать ответы (2)

Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей

Квартиранты снимали квартиру по договору в нем указана Аренда + счетчики. Квартиранты съехали не вернув ключи и не заплатив долги по аренде и счётчики сумма долга более 80000. Сегодня была в квартире их вещей нет. Квартира передана по акту приема-передаче Квартиры для аренды. Договор действует до 15.01.2019 года. Можно образец искового заявления в суд и подскажите какие мои действия должны быть. На телефон они не отвечают. В договоре паспортные данные и место регистрации указано.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59