Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оспаривание решения земельного комитета по предоставлению участка в аренду - как правильно составить исковое заявление в суд
₽ VIP

20.02.2011, 12:53
• г. Владивосток

Решил взять земельный участок в аренду для садоводства сроком на 10 лет! Этим участком пользуюсь всю жизнь ещё с времён пробабушки! На этом учаске находился жилой дом на двух хозяев находящийся в муниципальной собственности! В 1997 году дом сгорел, а жильцам как погорельцам выдала мэрия квартиры. Участком продолжаю пользоваться по сей день! На нём находиться огород и хоз. постройки! В этом году решил официально оформить его в аренду! Все необходимые документы собрал и написал заявление в департамент по земельным ресурсам Приморского края! Оттуда получил письмо с отказом в предоставлении участка так как участок находиться в зоне лесов! Тогда я обратился в управление градостроительства и архитектуры и запросил там сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на данный участок! Получив эти сведения выяснилось что участок находиться в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1),а зона городских лесов и лесопарков проходит в стороне от участка! И на этом основании хочу оспорить в суде решение земельного комитета! Подскажите пожалуйста как правильно составить исковое заявление! Заранее вам благодарен!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Исковое заявление составляется на бумаге. В нем излагаются: обстоятельства дела, ваши требования и нормы права, на которых вы их основываете. Иск подается в суд по месту нахождения земельного участка (исключительная подсудность). К иску прилагаете все документы (в копиях), на которых вы основываете заявленные требования.

В вашей ситуации рекомендую рассмотреть вопрос о подаче в суд иска - о признании за вами права собственности на указанный земельный участок по приобретательской давности. Как я понимаю: вы открыто и свободно более 15 лет пользуетесь указанным земельным участком?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Виталий, г.Владивосток!

Исходя из представленной вами информации считаю, что вы ВПРАВЕ , на основании

ФЗ "О дачной амнистии" в упрощённом порядке, обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с заявлением "о государственной регистрации права собственности за вами" на данный Земельный участок, для этого вам необходимо представить:

1)Первичное решение Муниципального органа власти о выделение вам или вашей прабабушке данного земельного участка, либо Выписку из похозяйственной книги, либо иной документ МО власти;

2)Кадастровый план на данный Земельный участок.

Отказ в государственной регистрации права собственности на данный Земельный участок вы сможете обжаловать уже в Федеральном районном суде по месту нахождения данного Земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20 февраля 2011г

15:43 уф.вр.(13:43 моск.)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владивосток - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Роман
21.05.2022, 02:26

Сложности с оформлением земельного участка - отказ в приеме документов на категорию коммерческой деятельности.

В 2005 году отец получили градостроительное заключение на предоставление в аренду земельного участка 509 кв. м. с домом в аренду. Позже оформили его в собственность. Также предоставление в аренду смежного земельного участка 305 кв. м. в аренду. Вот с ним и начались сложности. Не могли оформить под садоводство как ликвидатору Чернобыльской АЭС. Так как деловая зона застройки участка. С 2017 года начал сам заниматься оформлением данного участка. Не возможно сделать прирезку. Не совпадают зоны застройки со смежным участком. Ходил на приём в департамент земельных отношений. Они в курсе про данный участок на мой вопрос оформить его бы уже, хочу построить на нем гараж. Ответ был строй и пользуйся. Завтра говорю прийдете скажете незаконное строительство и снесете. На данном участке за все это время поставили теплицу и металический гараж. Так как по градостроительному заключению было указано в аренду без возведения капитальных строений. В 2019 г. Сосед обратился с департамент земельных отношений с просьбой выставить земельный участок 305 кв. м. На аукцион. В 2021 году верховный суд обязал освободить земельный участок. Сейчас пытаюсь оформить земельный участок в аренду как ИП под коммерческую деятельность. Подаю документы через мфц. Департамент даже не рассматривает документы. Отказывает в приеме документов. Помогите решить данный вопрос.
Читать ответы (10)
Александр
17.12.2017, 20:31

Отказано в разрешении на строительство жилого дома в зоне ДС, несмотря на наличие коммуникаций и развитую инфраструктуру

Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.
Читать ответы (2)
Андрей Сергеевич
12.05.2014, 11:52

Как получить разрешение на строительство бани на смежном участке в зоне застройки индивидуальными жилыми домами?

Я получил в аренду земельный участок под строительство бани, находится он в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Участок смежный с моим собственным участком. Подскажите какие документы нужны для получения разрешения на строительство? И нужно ли его вообще получать?
Читать ответы (2)
Елена Александровна
25.03.2015, 14:43

Инвалид 2 гр. обратилась в департамент градостроительства за предоставлением земельного участка, но получила отказ - что делать?

Я инвалид 2 гр. подала обращение в департамент градостроительства по вопросу предоставления земельного участка. Данный участок находится в ограждении дома ХХ и являются излишками. Межевание границ произведено, но на публичной кадастровой карте не опубликовано место расположения, а размер участка указан. Я получила отказ При формировании земельных участков под ИЖС учитываются границы испрашиваемого земельного участка, требования земельного и градостроительного законодательства, сведения, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Согласно сведениям, в инфорационной системе обеспечения градостроительной деятельности адм. Г. Н. Новгорода, испрашиваемый Вами земельный участок обременен правами третьих лиц-находится в ограждении земельного участка по адресу ХХ. Наличие на топографической подоснове ограждения дома ХХ свидетельствует о фактически сложившемся землепользовании. Правовые основания отсутствуют. Вопрос: Что сделать, какие документы можно предоставить или ждать публикации на публичной карте. И департамент вправе запрашивать необходимую информацию или они это делают только для аукциона? Благодарю Елена.
Читать ответы (1)
Руслан
11.07.2012, 15:30

Проблемы приватизации земельного участка - администрация города отказывает, ссылаясь на перспективную застройку

Приватизирую дом с приусадебным земельным участком в черте города после смерти родной сестры. Свидетельство на дом получил. Следующий шаг-получение свидетельства на право собственности земельного участка. Администрация города отказывает в приватизации в собственность, аргументируя тем, что прилегающиий к дому земельный участок находится в зоне перспективной застройки. Однако в плане градостроительства красная линия застройки проходит только вдоль забора со стороны фасада моего дома. Правомерно ли решение администрации?
Читать ответы (1)
Юлия
02.10.2018, 10:49

Вопрос о возможных проблемах со строительством на участке ижс

Такой вопрос: хотим купить участок ижс. В документах указано: категория земель: земли населенных пунктов, виды резрешенного использования: зона застройки индивидуальными жилыми домами (малоэтажные жилые дома для проживания одной семьи), зона многофункциональной общественно-деловой застройки, зона городских лесов и лесопарков, пляжей, зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, квартального озеленения. Вопрос: не будет ли проблем со строительством жилого дома на данном участке?
Читать ответы (1)
Елена
18.09.2017, 08:38

Проблемы с застройкой - Почему получен отказ на строительство дома в зоне застройки малоэтажными жилыми домами

Купили дом с земельным участком, все в собственности. Дом старый снесли, получили разрешение на снос. На строительство нового дома получили отказ т.к.земельный участок находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (ж 2), должно быть (ж 3).. Как такое возможно, и как теперь быть. В заявлении о смене зоны застройки тоже отказано.
Читать ответы (1)
Андрей
15.04.2019, 21:31

Администрация города Краснодар отказывает в строительстве из-за несоответствия земельного участка параметрам разрешенного

Администрация г Краснодар отказывает, в строительстве дома. В уведомлении администрации указывается о несоответствии параметров разрешенного строительства, по следующим основаниям, земельный участок указанный в уведомлении о строительстве дома расположен в зоне рекреационного назначения. В качестве особой зоны администрация ссылается на градостроительный план застройки город Краснодар от 2012 г. Искомые земельный участок находится в собственности с 2008 г. в том же году было проведено его межевание, (статус земли поселений, для ведения садоводства) помимо него в СНТ по такой же схеме попал в зону рекреации еще не один десяток, земельных участков, целая улица с с собственниками земельных участков оказалась в рекреационной зоне согласно ген плана застройки города Краснодар. Вопрос: насколько законны действия администрации г Краснодар в части наложения таких зон на существующие земельные участки, и отказ администрации в строительстве дома на этих землях, выписка ЕГРП ни каких ограничений и обременений по участку не содержит, равно как и отметок об особых зонах.
Читать ответы (1)
Александр
13.03.2019, 16:26

Как получить разрешение на строительство нового дома, если земельный участок находится в зоне, где это не предусмотрено?

Земельный участок в моей собственности с 1990 года. На земельном участке зарегистрирован небольшой дом (старый/ветхий) 34 м 2. Подали на разрешение на строительство нового дома большей площадью. Администрация выдало уведомление о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке-причина "В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города, утвержденными городским советом депутатов, написали что ваш земельный участок расположен в зоне "Ж-3"-"Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в которой строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено! Вопрос-что делать?
Читать ответы (3)
Антон
09.08.2017, 14:42

Проблемы с оформлением земельного участка в собственность - как заставить администрацию продать?

Я в 2015 году оформил в администрации в аренду земельный участок для строительства дома, сделал технический паспорт на данный участок, присвоил адрес, получил разрешение на строительство, в углу участка поставил дом, получил на него кадастровый номер. Обратившись в рег. палату на оформление дома в собственность мне было отказано, так как над ним проходит ЛЭП 10 кВ (то есть охранная зона). В последующем я поставил еще один дом, все на этом же участке, но уже по правилам, на определенном расстоянии от охранной зоны ЛЭП. Зарегистрировал на дом право собственности. Затем я обратился в администрацию с просьбой выкупить земельный участок для оформления в собственность. Администрация ответила, что жилой дом у меня в собственности, а вот первый дом нет, так как в охранной зоне ЛЭП. А так как данный дом не в собственности, поэтому предоставить земельный участок без проведения торгов в собственность они не могут. Как в судебном порядке можно заставить администрацию продать мне земельный участок? Что мне можно сделать, чтобы получить земельный участок в собственность?
Читать ответы (4)