Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о форме договора - аренда или поднаем военного дома. В чем разница?

09.03.2017, 22:24
• г. Элиста

Короче ситуация такая. Сдал в аренду военному дом. Два года все было ровно и красиво. Но неделю назад к ним в часть приехала какая то комиссия и толкуют что нельзя договор аренды заключать. Надо договор поднаёма. Типа всё незаконно с военных будут удерживать выплаты за поднаем, а на нас подадут в суд. Ходил к местным юристам. Но они у нас тупые. Никак не могут пояснить в чем разница между договором арендыи договором найма жилого поещения (дома). Обьясните пожалуйста.

Читать ответы (1)
Договор аренды Договор жилого дома Договор найма дома Аренда жилого дома Выплаты за поднаем
Ответы на вопрос (1):

Жилое помещение физическому лицу сдается по договору найма, а не аренды. Если по договору аренды уже выплачивали компенсацию за поднаем, то составьте дополнительное соглашение к нему или соглашение о расторжении и новый договор найма. С военнослужащих еще удержать могут выплаченную компенсацию, а к вам Минобороны никаких требований предъявить не может, так как не является стороной договора.

В любом случае объясните своему нанимателю, что взыскать компенсацию за поднаем без его согласия могут только через суд. Он имеет право в судебном порядке признать договор аренды договором найма.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анжелика
28.03.2003, 10:22

Объясните пожалуйста разницу между договором "аренды" , договором "найма или поднайма"

Господа юристы! Объясните пожалуйста разницу между договором "аренды" , договором "найма или поднайма", договор "безвозмездного проживания".И какой надо регестрировать в мосжилрегистрации и у натариуса, а какой нет, с наименьшими затратами (не хочется, что бы хозяин ежеквартально ходил по налоговым!), с наибольшим сроком проживания (для регистрации в Москве)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей
23.11.2015, 11:05

Законность договора аренды квартиры между юридическим лицом и физическим лицом - анализ ситуации

Ситуация такая. Между двумя Юр. лицами заключен договор аренды квартиры на неопределенный сок. Арендатор сдал по договору АРЕНДЫ эту квартиру физ. лицу. На вопрос физ лица. О том почему договор Аренды, а не Найма. Был получен ответ, что в договоре между Юр.лицами указано, что Арендатор может сдать квартиру в субаренду. Следовательно с физ. лицом заключен договор АРЕНДЫ жилого помещения и еще сказали, что договор найма может заключить только собственник квартиры. Прошу помочь разобраться - Законен ли договор Аренды с физ. лицом?
Читать ответы (1)
Байбиков Тимур
18.11.2009, 14:38

Не является ли это одним и тем же договором?

Объясните пожалуйста, есть ли принципиальная разница межу договором аренды конструкций жилого дома и договором об использовании конструкций жилого дома. Не является ли это одним и тем же договором? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
29.04.2016, 19:53

Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?

Между ООО и Администрацией города заключен договор аренды на нежилое помещение, которое расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Срок аренды 5 лет. Договор зарегистрирован. В договоре есть пункт Арендаторобязан: заключить договор с органом администрации в сфере управления муниципальным имуществом на аренду земли. Правомерны ли требования по оплате за аренду земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда?
Читать ответы (1)
Виктор
21.12.2000, 13:27

Могу ли я в случае просто "найма" приватизировать жилое помещение?

Объясните, пожалуйста, в чем разница между договором "найма" жилого помещения и договором "социального найма" жилого помещения между государственным предприятием и его работником. Могу ли я в случае просто "найма" приватизировать жилое помещение?
Читать ответы (1)
Елена Борисовна
13.03.2019, 01:00

Как расторгнуть договор аренды, если при покупке помещения арендный договор отсутствует?

Юрист-консультант Приветствую вас! Я дежурный юрист сайта, Евгений. Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Задавайте вопрос. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор аренды.. если собственник купила помещение с арендой. Между собственником и кто занимает помещения нет договора аренды.. а когда хозяйка помещений купила. То в свидетельствах написано что помещения в аренде. Получается она купила недвижимость которая в аренде на 20 лет. тот кто занимает ее помещения это ее бывший муж и он категорически отказывается освобождать помещения. Аренду он никакую ей не платит и между ними никаких договоров нет.
Читать ответы (3)
Андрей
21.10.2014, 20:53

Как отстоять свои интересы в суде при подаче иска арендатором без расписки за оплату

Ситуация такая. Заключил договор аренды жилого помещения с арендатором Физ лицо с физ лицом. Деньги платил вовремя, но вот расписку за оплату с арендатора не взял, надеясь на его честность. Сейчас арендатор подал на меня в суд апеллируя договором аренды жилья. На момент сдачи квартиры в аренду она находилась в муниципальной собственности. Может ли договор аренды и договор найма как то отличаться? Могу ли я что то сделать на суде что бы доказать договор не действительным?
Читать ответы (1)