Отсутствие согласия на ремонт и перепланировку в общих зонах коммунальной квартиры - возможность фиксации в документе

Это не обязательно, отсутствие Вашего согласия подразумевается. Если очень хочется направьте соседям заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений документ, который можете назвать "уведомление о недопустимости нарушения закона". Но повторюсь, это не является необходимой меры, при возникновении спора Ваши соседи должны будут доказать, что Вы дали согласие.

Здравствуйте! На перепланировку соседи должны получить разрешение, а без Вашего согласия его не дадут, так как у Вас коммунальная квартира и проведение в местах общего пользования. Плюс необходимо согласовывать проект со многими инстанциями.

1

. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

ГАРАНТ:

См. форму заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Что бы осуществить перепланировку на законных основаниях, Ваши соседи должны получить разрешение на это из органа местного самоуправления (как правило это какой-то комитет по вопросам строительства или архитектуры в местной администрации). Так как места общего пользования являются совместной собственностью, то при выдаче такого разрешения, уполномоченный орган должен будет получить согласие всех собственников жилых помещений. В этом случае вы можете выразить свои возражения! Если же Ваши соседи будут делать перепланировку без разрешения уполномоченного органа, то Вы в праве обратиться с жалобой в жилищную инспекцию в Вашем городе. С уважением, Виолетта Георгиевна З.