Соседка продает комнату в комунальной квартере по договору дарения что мне делать

После оформления договора дарения Вам нужно обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной(при наличии оснований,согласно ст.ГК РФ 572-582).Договор дарения как подчеркнуто в ст.572 безвоздмездный,то есть если вам удастся доказать,что была совершена сделка купли продажи он будет признан недействительным