Мой муж воспитанник детского дома мы в браке у нас ребенок сейчас ждем второго, он получил квартиру по договору социального найма и приватизировал её , а теперь собирается продать её и развестись. Можем ли мы претендовать на долю от продажи квартиры.
Никакого права ни вы ,ни ребенок на квартиру, приватизированную мужем не имеете.
Спросить
Лариса!
Никакой роли не играет информация о том, что ваш муж воспитанник детского дома - ни плюсов, ни минусов для него это не несет.
Здесь важно то, что квартира находится в его полной собственности, т.к. получена в результате приватизации. Следовательно, она не является совместно нажитым имуществом, и разделу в случае развода не подлежит. Как не подлежит разделу и сумма, вырученная от ее продажи.
Однако, вам не следует унывать.
У вас есть общий несовершеннолетний ребенок, и вы ждете второго. Когда второй ребенок появится - обязательно пропишите его в квартире.
Вы не написали в вопросе - прописаны ли вы в квартире? прописан ли в ней ребенок? Если ответы положительные, то есть и вы, и ребенок прописаны, то у вас с ребенком есть право пользования квартирой.
Если вы не согласитесь добровольно выписываться из квартиры, то продать такую квартиру для мужа будет проблематично - мало кто захочет купить квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми.
Далее.
После развода Вы становитесь бывшим членом семьи собственника. Поэтому Ваше право пользования квартирой не сохраняется после развода, если до этого вы не подписали с мужем соответствующего соглашения.
Если у Вас, как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если Ваше имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют Вам обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за Вами, как за бывшим членом его семьи, на определенный срок на основании решения суда. Это прописано в п.4 ст.31 ЖК РФ.
И наконец, ваши общие дети после развода не становятся бывшими членами семьи. Кроме того, у Вашего мужа появляются алиментные обязательства перед детьми, а также перед вами после родов второго ребенка.
Вы должны знать, что в силу того же п.4 ст.31 ЖК РФ, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, сделаем выводы.
Если Ваш муж решит продать квартиру до развода, то у него вряд ли это получится, при наличии несовершеннолетних, прописанных в квартире детей.
Ни в коем случае добровольно не выезжайте из квартиры, предоставьте ему возможность выселять вас с детьми через суд.
В суде, во время бракоразводного процесса требуйте предоставления вам права жить в квартире, также просите суд обязать мужа предоставить вам иное жилое помещение.
Желаю вам успеха.
Спросить
