Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли приобрести гараж под расписку, если жена продавца не в состоянии дать согласие на продажу? Какие расписки необходимо получить и необходимо ли их заверять у нотариуса?

14.03.2017, 15:23
• г. Гродно

Могу ли я купить гараж под расписку от продавца? Документы все в порядке, но жена продавца в коме и не может дать согласие на продажу. У продавца есть только дочь (наследник) и в случае смерти матери дочь её наследница. Какие расписки нужно мне взять и нужно ли их заверить у нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (1)
Нужно ли заверить у нотариуса
Нужно заверить у нотариуса
Документы в порядке
Ответы на вопрос (1):

Купить то Вы можете, только это не будет заключением договора купли-продажи. Деньги просто отдадите, провладеете какое-то время, а потом явятся и в судебном порядке изымут у Вас этот гараж.

Согласно ст. 550 ГК РФ: "Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами". В силу ст. 551 ГК РФ: "1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит "государственной" регистрации."

Так что для совершения сделки купли-продажи гаража, который относится к недвижимому имуществу, необходимо составление договора купли-продажи, и регистрация перехода права собственности в органах Росреестра. Без этого сделка купли-продажи не состоится. А если это имущество, приобретенное в браке, то письменное согласие супруга (и) необходимо. Без этого сделка будет оспорена. Так что найдите себе другой гараж или оформите договор аренды этого гаража.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России