Как возместить ущерб от использования незаконно чужого оборудования котельной?

199₽ VIP

Добрый день!

Иск следует подавать на всех собственников и требовать с них оплаты за полученную выгоду тепло и неоплаченную ими, ТСЖ ненадлежащий ответчик и он ничем не поможет и взять нечего, также нужно возвращать оборудование. Это постатье ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

""ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ ">>>"

""1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вариантов тут немного. Если ТСЖ без договора пользуется некими благами и ничего не предоставляет взамен, то налицо неосновательное обогащение, которое подлежит возврату по правилам ст. 1102-1109 ГК РФ. В таком случае надо делать экспертную оценку этого неосновательного обогащения и взыскивать ее в суде.

ПКЖ закупил оборудование, проложил теплотрассу, купил и установил дымовую трубу - ВСЁ ЗА СВОИ ДЕНЬГИ. Но вот я создал простое товарищество и с НЕСКОЛЬКИМИ собственниками квартир НАШЕГО дома ПОСТРОИЛ НОВУЮ КОТЕЛЬНУЮ, ПКЖ разрешил мне взять их оборудование котельное, что то простое тов. ДОКУПИЛО.

---здесь не всё так просто как хочется здесь и суд-то не сразу разберётся, предъявляйте ПРЕТЕНЗИЮ к ТСЖ и обращайтесь в суд с исковым заявлениемна основании ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

---и неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый вечер,

у вас очень сложная и запутанная ситуация.

1) было ли вам дано разрешение на строительство котельной на территории принадлежащей всем собственникам. Потому как, если такого разрешения нет-то ТСЖ может требовать с вас оплату арендны например, за пользования этим участком. И не важно, что котельная обслуживала весь дом.

2) каким образом эта котельная была введена в эксплуатацию, соблюдены ли все требования по вооду в эксплуатацию таких объектов и т.д.

3) по сути у простого товарищества и ПКЖ возникло свое простое товарищество (договор совместной деятельности) , путем сложения имущества - и это я так понимаю, никак документально не оформлено. И так как вашем имущество теперь неразрывно связано в одном технологическом процессе, то трудно определить размеры ваших убытков и вреда причиненного каждому лицу.

4) не совсем понятно, как председатель ТСЖ самовольно стал использовать вашу котельную? То есть он взломал двери, запустил сам котлы? В чем выразилось самовольное использование? Вы говорите, что вы сами ее присоединили к дому и сами оплачивали обслуживание котельной. То есть вы сами ее использовали для отопления всего дома, а не председатель тсж. то что он собирал плату за отопление-это и есть его неосновательное обогащение.. так как оплачивать услуги жильцы должны были вам, но при этом у вас должен был быть договор и тарифы, утвержденные РЭК. на будущее - вам нужно обратиться к ТСЖ с предложением заключить договор на поставку тепловой энергии. В случае отказа-либо обращаться в суд о понуждении к заключения договора, либо отключать котельную и не нести больше расходы на нее. . Можно так же предложить ТСЖ выкупить данную котельную.

5) в настоящий момент у вас есть затраты на строительство и обслуживание котельной, которые вы бы хотели возместить. Судебная перспектива вашего дела весьма туманная. Так как по сути закон не предусматривает возмещение расходов на строительство или покупку оборудования для организации бизнеса.

Для того, чтобы раходы на строительство, запуск и эксплуатацию котельной легли на всех жильцов дома-у вас должен был быть договов сними или поручение от общего собрания жильцов, по которому они вам поручают это сделать, и потом возмещают вам расходы.

Либо второй вариант-экак говорилось выше-оказание услуг и получение оплаты по тарифам, утвержденным РЭК. Ваше простое товарищество создало объект-котельную, которую можно использовать для получения прибыли и возврата денег, внесенных в товарищество. Однако вместо этого простое товарищество оказывало безвозмездно услуги по поставке тепловой энергии жильцам дома, такая форма благотворительности. Вы можете поробывать заявить иск о взыскании платы за тепловую энергию по городским тарифам, но не уверена, что вы его выиграете.

6) Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" говорит о том, что как необосновательное обогащение можно требовать стоимость имущества, если оно изношено и не может быть использовано по назначению

Потерпевший вправе требовать возмещения стоимости неосновательного обогащения на основании пункта 1 статьи 1105 ГК РФ и в том случае, когда неосновательно приобретенное имущество не может быть использовано по назначению ввиду его полного износа.

ПОТОМ открыли ТСЖ. Председатель, САМОВОЛЬНО, без РАЗРЕШЕНИЯ прост. Тов. - стал использовать котельную для отопления дома, НЕ ИМЕЯ ЛИЦЕНЗИИ, собирать ЧЁРНЫЙ НАЛ у собственников квартир и ГРОБИТЬ ЧУЖОЕ ОБОРУДОВАНИЕ... Через несколько лет котельная превратилась В СКЛАД, машины ремонтировал он СВОИ, и т. д... В общем, БАРДАК - (есть видео)... В мае 2015 года пригласил экспертов.

УК РФ, Статья 171. Незаконное предпринимательство

Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству, либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере.

Вопрос: Для какой цели Вы за собственные средства строили котельную? От доброты своей души или для оказания услуг населению и получения прибыли?

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Обратитесь в суд с иском по упущенной выгоде.