Ситуация следующая: Мы с мужем приобрели квартиру в 2009 г. в общую долевую собственность с 2-мя несовершеннолетними детьми (по 1/5 у меня, мужа и дочери, 2/5 - у сына). Перед этим продали жилье, в приватизации которого по закону участвовали дети, соотв-но им были выделены доли. С учетом постановления КС вроде бы можно воспользоваться вычетом родителям за детей. Но почитала Инет и вообще запуталась: нагромождение писем Минфина и ФНС. То твердят о том, что денежные средства должны быть исключительно родительские, а не от продажи квартиры, где детские доли тоже были. То родитель должен быть единственный, а если их два - то и вычет на детскую долю не положен. Как быть? Подскажите, пожалуйста. Может и практика уже какая-то сложилась судебная?

Подавайте заявление о вычете в вашу налоговую инспекцию. Практика разная.

То родитель должен быть единственный, а если их два - то и вычет на детскую долю не положен.

Право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетним

Имеет ли право родитель на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в случае приобретения им квартиры в общую долевую собственность (по 1/2 доле) со своим несовершеннолетним ребенком с привлечением денежных средств, принадлежащих ребенку (от продажи доли, полученной в результате приватизации государственного жилья). В моем случае продали 2/3 принадле-жащих нам доли за 400,0 т.р. и приобрели квартиру за 600,0 т.р. Имущественный вычет на свою 1/2 доли я получила. Я в разводе, а выделить долю несовершеннолетнему (15 лет) обязали органы опеки.

Читать ответы (1)

Вопросы о получении имущественного вычета при долевой собственности на квартиру, в том числе на несовершеннолетнего ребенка.

В 2007 году мы с мужем приобрели квартиру в долевую собственность (по ипотеке) в т.ч 1/2 доли имеет несовершеннолетний сын. На покупку квартиры были привлечены средства от продажи комнаты где собственниками в равных долях являлись я и сын. В 2008 году были оформлены и получены вычеты на меня и мужа за 2007 год. Тогда еще не было постановления КС РФ №5-П 13.03.08. При офомлении имущественного вычета по уплаченым процентам за 2008 год, мне ответили, что на несовершеннолетнего ребенка вычет может получить родитель, в случае если он одиночка. Вопрос: Так ли это? И еще в интернете вычитала "По мнению Минфина, позиция Конституционного суда касается только тех случаев, когда жилье целиком куплено на деньги родителя без средств детей. Если квартира приобретена с привлечением денег ребенка, например, причитающихся ему в связи с продажей приватизированной квартиры, в которой ему принадлежало право долевой собственности, то родителю положен лишь свой вычет (письмо от 14.07.08 № 03-04-05-01/252)." В постановлении КС об этом ничего не говорится. Вопрос: Как это понимать? Очень буду ждать Ваших разъяснеий. За ранее благодарю.

Читать ответы (1)

Как воспользоваться налоговым вычетом на квартиру в общей долевой собственности с детьми, если хочу, чтобы вычет получил муж?

Я преобрела квартиру в общую долевую собственность с 2 детьми по 1/3 каждому. Хочу воспользоваться налоговым вычетом на свою долю сама, а на долю детей, чтобы вычет получил муж-можно так?

Читать ответы (2)

Как обязать родственников переписать на меня долю в новой приобретенной квартире через суд?

Ситуация следующая: я продала квартиру (хорошая, в центре), денежные средства получили мои родственники, под договоренность прописать меня туда. Родственники добавили свои денежные средства, и приобрели другую квартиру. Теперь меня в новую квартиру не прописывают, долю на меня не переписывают. То есть, от продажи моей квартиры, была приобретена новая (бОльшая по площади квартира). Подскажите пожалуйста, как можно обязать переписать на меня долю в квартире через суд? Есть ли подобные ситуации?

Читать ответы (1)

И что вообще в таком случае лучше сделать и может ли муж действительно подселить к несовершеннолетним детям посторонних людей?

У нас с мужем двое несовершеннолетних детей: дочь 16 лет и сын 10 лет. В 2004 году мы приобрели квартиру в долевой собственности - у нас с мужем по 2/5 доли и у дочери 1/5 доля, а вот у сына доли в квартире нет. Сейчас муж от нас ушел и грозится выселить нас из квартиры или продать свою долю в квартире, т.е сделать квартиру коммунальной. Могу ли я подать на пересмотр долевой собственности, чтобы на сына тоже была выделена доля, т.е. поделить эту квартиру поровну между всеми? И что вообще в таком случае лучше сделать и может ли муж действительно подселить к несовершеннолетним детям посторонних людей?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с соблюдением условий - вопросы декларации и налогообложения

Мы продали квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет. Квартира была оформлена на пятерых собственников (родители и трое детей). Мы с сестрой передали денежные средства, полученные от продажи собственности родителям (о чем имеется расписка, написанная в присутствии свидетелей) . Родители на полученные деньги от своих долей в квартире и деньги переданные от нас купили квартиру. Брат свою долю вложил в покупку квартиры для себя. Вопрос: надо ли нам с сестрой подавать декларацию о доходах? Если надо, то как можно указать в декларации и доход от продажи доли и передачу денежных средств родителям. Надо ли нам при этом платить налог на доход?

Читать ответы (1)

Права ли я в своих требованиях и как я могу обжаловать решение налоговой?

Постановление КС от 13.03.2008 определило право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми на получение имущественного налогового вычета. Налоговая инспекция отказалась предоставить вычет, ссылаясь на то, что в Постановлении указано РОДИТЕЛЯ, а не РОДИТЕЛЕЙ, (письмо ФНС от 25.09.08 № 3-5-04/542 то есть если мы с мужем купили квартиру на пятерых (два взрослых, три ребенка), то я не могу получить вычет на детей, и муж не может получить тоже. Усnно объясняют, что если это разрешить, то на детей получим вычет и я и муж, а это неправильно. Поэтому надо не давать ни одному из родителей. Права ли я в своих требованиях и как я могу обжаловать решение налоговой?

Читать ответы (1)

Приватизация и продажа квартиры - как оформить на несовершеннолетнего сына или продать не приватизированную недвижимость?

В квартире прописан только супруг, на него оформлен договор социального найма, он уже участвовал в приватизации другой квартиры, которую должен был подарить несовершеннолетнему сыну. Сын участвовал в приватизации несовершеннолетним. Подскажите, пожалуйста, каким образом приватизировать квартиру мужа (для продажи) на сына, если это возможно? Или как продать не приватизированную квартиру?

Читать ответы (1)

В 2010 году мы с мужем купили квартиру в соместную долевую собственность с нашими двумя несовершеннолетними детьми.

Кто-нибудь наконец ответит? В 2010 году мы с мужем купили квартиру в соместную долевую собственность с нашими двумя несовершеннолетними детьми. В 2011 году подали заявление на получение имущественного вычета на детей, но т.к. мы с супругом в 2005, 2006 годах уже получали имущественный вычет на покупку предыдущей квартиры (1/3 доля осталась у брата), то ФНС нам отказала в предоставлении имущественного вычета на детей, ссылаясь на то, что мы уже воспользовались своим правом. В первом случае мы покупали квартиру только в собственность на себя двоих и своему первому ребенку доли в квартире не предоставляли, поскольку не было положения об оплате вычета детям. В 2007 году у нас родился еще один ребенок. Мы решили улучшить свои жилищные условия и органы опеки и попечительства нас обязали предоставить детям доли в покупаемой нами квартире, что мы и сделали. Квартиры мы покупали только за счет собственных средств и хотели бы получить имущественный налоговый вычет на своих детей за покупку второй квартиры. Возможно ли это и насколько правомочен отказ ФНС? Имеем ли мы право получить налоговый вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность с детьми, если ранее мы уже получали вычет?

Читать ответы (2)

Выделение долей в квартире после развода с учетом ипотеки и продажи совместной квартиры

В браке была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки закрыли мат. капиталом. На данный момент ипотека закрыта полностью, доли выделены-всем по 1/4 (муж, я и 2 несовершеннолетних детей). на сегодняшний день мы в разводе. Квартиру выставили на продажу. По закону при продаже квартиры с долями несовершеннолетних им должны быть выделены такие же или больше доли в приобретаемом жилье. Вопрос: могу ли я (мама) выделить детям доли в квартире, которую приобрела в ипотеку после развода, с учетом того, что деньги вырученные от продажи моей доли и доли детей в совместной квартирея хочу направить на погашение ипотеки и оформление квартиры в долевую собст-ть (мне и 2 детям по 1/3). на данный момент дети проживают со мной.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59