Как продать квартиру быстро и безопасно - рассмотрение договора с двумя агентствами

Мой вопрос: могу ли я для этой цели заключить договор на продажу не с 1 - м агентством, а хотя бы с 2 - мя?

Я собираюсь продавать квартиру и хотелось бы сделать это поскорее. Мой вопрос: могу ли я для этой цели заключить договор на продажу не с 1 - м агентством, а хотя бы с 2 - мя? Почему? Дело в том, что один раз, когда я продавла полдомика от наследста моей бабушки, я обратилась лишь в одно АН, которое взяли с меня предоплату. За год они продать объект не смогли (мне говорили: Возим, смотрят!, я им и ключи отдала тогда!). Через год объявила им, что расторгаю с ними договор и прошу половину моего задатка вернуть назад. Не получила ничего, хотя пункт о возвращении части денег стоял в договоре. Судиться с ними? Это снова деньги и нервы, потеряю больше! В этот раз хочется быть подготовленной к встрече в АН. Посоветуйте, пожалуйста, что - то из опыта. С уважением, Катерина. Можно ли заключить договор с 2 - мя АН?

Читать ответы (2)

Можно ли вернуть предоплату за квартиру после истечения срока заключения договора?

Помогите пожалуйста в решении вопроса, я хотел взять ипотеку, нашел квартиру и отдал продавцу предоплату, в расписке так и написано что они получили предоплату за покупаемую мной квартиру, предоплата в ходит в общую стоимость квартиры, и нужно заключить договор купли продажи до 22 марта 2015 года, подумав, я отказался от ипотеки, могу ли я вернуть предоплату у продавца за квартиру, расписка есть, в которой говорится, что они получили предоплату. Меня смущает сроки которые указаны в расписке, что договор купли продажи мы должны заключить до 22 марта, после истекания срока могу ли я вернуть деньги, сумма предоплаты 20 т.

Читать ответы (1)

Пожилая бабушка подписала договор с агентством на продажу квартиры без своего согласия - как доказать их неправоту?

Продажа квартиры, собственник пожилая бабушка 83 года. Я внучка продавала через авито где-то полгода объявление висело. Стали звонить агенства, привели покупателя она согласилась. Покупатель продавала в другом агенства свою квартиру и там же решили купить у меня. Агенство капитал мне звонили что покупатель здесь приезжайте. А я поехала в то агенство которое их привело вначале, в итоге. Они всучили договор на оказание услуг, при этом утверждали что она у ним приедет, они решат все воаросы с тем агентством. Сейчас в этом договоре если я расторгаю с ним договор обязана платить неустойки в размере 60 тысяч на основании 15 гк рф. Я вообще не обращалась в агенство, хотела сама продавать, они меня подписали на этот договор, при этом мне звонят другие покупатели есть, а я жду из них и не могу продать. В пункте оказано на срок до 20 марта и ещё после исхода срока в течении года, обязаны. У меня минусовое зрение, я упустила этот пункт, была без очков, я считаю это не законно, бабушка подписывала она вообще плохо видеть и не читала. Как в этой быть ситуации чтобы продать без них и доказать что они не правы?

Читать ответы (1)

И это согласие должно быть заверено нотариально.

Прошу объяснить мне один вопрос. В статьях об оформлении дарственной на квартиру есть один пункт: Если в дар передается лишь часть квартиры, которая является чьей-то совместной собственностью, то для оформления дарственной необходимо согласие всех сторон. И это согласие должно быть заверено нотариально. Почему тогда адвокаты отвечая на мой вопрос отвечают что моя бабушка которой принадлежит 1/6 часть моей квартиры может её подарить моей тётке (не прописанной в этой квартире и не имеющей в ней доли) без моего согласия?

Читать ответы (2)

Подскажите если в соглашении о передаче задатка указано, что это авансовый платеж, можно ли доказать, что это задаток.

Хотелось бы узнать есть ли у меня шанс выиграть в суде дело по возвращению авансового платежа. Дело в том, что 31 августа 2010 г. я через агенство недвижимости хотела купить комнату. Договор об оказании услуг составили на мое имя и задаток передавала я. Договор действовал до 15 сентября, до этой даты я должна была приобрести комнату. Когда я передала задаток, в агентстве мне сказали, что нужно делать договор дарения, а не куплю-продажу, хотя до этого они ничего об этом не говорили. 8 сентября 2010 г. данную комнату агенство продает моей свекрови. Разве не не со мной агенство обязано провести сделку. Могу ли я вернуть авансовый платеж. Подскажите если в соглашении о передаче задатка указано, что это авансовый платеж, можно ли доказать, что это задаток.

Читать ответы (2)

Подскажите, верно ли это, действительно моя бабушка должна получать только льготы на свою половину квартиры?

Когда у моей бабушки умер муж (мой дедушка), ее заставили подписать дедушкину половину на дочь (т.е. мою маму) хотя ни мама ни бабушка этого делать не хотели, а бабушка хотела дедушкину половину оформить на себя. В связи с этим (моя бабушка пенсионерка ей 71 год) льготы на свою квартиру бабушка теперь получает только на половину, поскольку говорят что если бы вся квартира принадлежала бабушке тогда она получала полную льготу, а т.к половина квартиры принадлежит моей маме (хотя она в этой квартире не прописана и не проживает, у нее своя квартира) тогда бабушке положена льгота только на ту половину, которой владеет она. Подскажите, верно ли это, действительно моя бабушка должна получать только льготы на свою половину квартиры?

Читать ответы (1)

Все эти вопросы я ставлю для того, чтобы мне найти честное агентство и с ними продать квартиру.

Я собираюсь продавать квартиру. Агентство, куда я обратилась, предложили мне составить договор, в котором есть такой пункт, что если в процессе подготовки квартиры к продаже я вдруг откажусь от их услуг... то должна заплатить им неустойку, в размере 10 000 руб. Может случиться так, что агентство сознательно будет занижать стоимость моей квартиры и, если мне не понравятся их действия, то я ведь действительно могу уйти от них... Что делать - то мне? Как себя вести? С каким агентством связываться? Что они должны мне пообещать в договоре? Все эти вопросы я ставлю для того, чтобы мне найти честное агентство и с ними продать квартиру.

Читать ответы (1)

Возможные финансовые обязательства при продаже квартиры через другое агентство при наличии договора с первым агентством

Заключила договор с агентством недвижимости (АН) по продаже квартиры, но продаю квартиру через другое агентство. В договоре есть пункт: АН имеет право на оплату услуг и в том случае, если в период действия настоящего договора заказчик заключит договор купли-продажи объекта с любым Покупателем, независимо от того, найден покупатель при участии АН или без его участия, в случае расторжения договора одной из сторон, выплачивается штраф. Значит ли это, что если я продам квартиру с помощью другого Агентства, или расторгну с ними договор, то я буду должна заплатить комиссию и по договору, ведь покупателя мне нашли не они и сделку не проводили.

Читать ответы (3)

Согласие на продажу квартиры после развода - риски и необходимые меры

Мы с мужем заключили брачный договор и развелись, согласно договора квартира купленная им в ипотеку станет моей после выплаты кредита Сейчас он хочет продать квартиру погасить кредит за счет покупателя (есть разрешение банка на продажу, и мое устное разрешение) и остаток денег после погашения кредита отдать мне, это половина. Для продажи он просит справку что я не против. Посоветуйте пожалуйста что делать и какие риски. И нужно ли с ним заключать какое то соглашение, в котором он обязуется оставшуюся часть денег после продажи квартиры отдать мне.

Читать ответы (2)

Вопросы о заключении предварительного договора купли-продажи и договора о задатке, их возможном одновременном заключении

1. Скажите, пожалуйста, предварительный договор купли-продажи и договор о задатке целесообразно заключать одновременно или пункт о задатке можно включить в предварительный договор? Можно ли это делать, если еще не собраны документы и справки на продажу объекта недвижимости? И если у продавца не получится собрать какие-нибудь необходимые документы, обязан ли он нам вернуть задаток в двойном размере согласно ГК? 2. Агенство недвижимости требует у нас деньги в размере 30 000 руб под расписку "для сбора справок и прочих документов" до заключения предварительного договора и до задатка. Больше там ничего не написано, никаких обязательств. Я так понимаю, что никто за эти деньги не отвечает. Разве не лучше было бы из задатка взять деньги на это, для нашей подстраховки? Являются ли правомерными действия агенства?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59