Собираюсь продать квартиру, в доле дети и жена. Детям предоставляю м 2 в другой квартире в опеке дали разрешение на это. Как дальше быть идти к нотариусу и буду ли платить проценты от продаж если у меня только дети и жена в доле?

Добрый день. Отчуждение долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением преимущественного права покупки. Вам необходимо обратится к нотариусу. НДФЛ Вы должны будет уплатить в размере 13% от суммы, указанной в договоре, но не менее, чем от 70% кадастровой стоимости квартиры (доли), за минусом 1000 000 руб. (не облагается).

Здравствуйте, Дмитрий. Проценты от продаж (13%) Вы будете оплачивать, если владели квартирой менее 5 лет (до 01.01.2016 - менее 3 лет).

Как продать квартиру с детьми и женой в доле - нужно ли идти к нотариусу и платить проценты от продажи?

Продажа квартиры, выкупленной за материнский капитал и выделенных долей детям - требуется ли нотариус?

Была куплена квартира за мат. капитал и выделены доли детям. Через некоторое время, была приобретена квартира большего размера и выделены доли детям, опека дала разрешение. Вопрос в том, можем ли мы без нотариуса, продать предыдущую квартиру если доли уже выделены в другой квартире.

Читать ответы (1)

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Читать ответы (2)

Последствия отказа от покупки другой квартиры при продаже доли в ней детям по согласию органов опеки

При продаже квартиры, где выделены доли детям, органы опеки дали согласие на покупку другой квартиры. Если я продвм квартиру и не буду покупать пока другую. Что за это мне может быть?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире

Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?

Читать ответы (5)

Продажа квартиры с выделением доли детям - необходимость обращения к нотариусу и требования опеки

Квартиру брала под материнский капитал есть обязательствол о выделение долей. (Но пока не выделила) Хочу выделить долю детям в квартире и сразу потом её продать. Дом уже нашли он в два раза больше чем квартира. Обязательно идти к нотариусу? И что надо в опеку чтоб дали разрешение продать квартиру?

Читать ответы (2)

Оформление сделки через нотариуса при наличии разрешения опеки и доли детей в другой квартире

Нужно сделку (продажа квартиры) оформлять через нотариуса, если разрешение органов опеки на продажу есть и детям уже предоставлена доля в другой квартире?

Читать ответы (5)

Продажа квартиры долей - нужно ли разрешение бывшего мужа и что делать при отказе

Хочу продать квартиру в доли я и дети 8 лет. Хочу купить в другом городе, детям предоставлю те же доли. Я их лишать не собираюсь., а предоставляю лучшие условия. С бывшем мужем развилась. Квартира была куплена после развода. Вопрос нужно ли спрашивать разрешение на продажу квартиры и на выписку если он там не имеет отношения к ней, но дети общие? Что делать если он не даст свое согласие на продажу? Какие есть законы?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру, имея разрешение на выдел долей в другом доме от органов опеки?

Хочу продать квартиру в которой 4 собственника, 2 взрослых и 2 детей. Покупателя на квартиру еще нет, но я хочу купить дом уже сейчас в ипотеку и сразу с разрешения органов опеки выделить детям доли в этом доме. Вопрос: как потом продавать квартиру? Ведь если органы опеки дали добро на выдел долей в доме вместо квартиры, а квартира например продастся через 3 месяца, разрешение опеки действует месяц. В документах на квартиру будут 2 несовершеннолетних, а разрешение на продажу действует месяц. Вроде и обязательства перед опекой мы выполним, выделив доли в доме, но в то же время как продать квартиру не понятно.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры в общей собственности

Покупала квартиру в ипотеку. Ипотека погашена. Был использован материнский капитал. Доли детям еще не выделили. Квартира в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/6, мужу 5/6. Мы переезжаем в другой город и нужно продать квартиру. А в другом городе мы будем жить в квартире моей мамы, квартира принадлежит ей на праве собственности. Я хочу выделить доли детям и продать квартиру. А так как другую квартиру я не буду покупать, так как она уже есть, опека не даст согласие, так как выделить доли детям можно только в квартире которая будет куплена мною. Но так как моя мама это родственник. Она является заинтересованным лицом. Поэтому опека не дает согласие на продажу квартиры и выделение долей детям в квартире моей мамы. Как быть?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59