Я немного читал "Домашний адвокат" и понял, что меня в будущем могут ждать неприятности.

У нас с бабушкой квартира приватизирована в общую совместную собственность. Есть ли с ней что-то случится, нужно ли мне вступать в наследство на ее долю или она переходит ко мне автоматически? Если моя мать не предпримет никаких действий отойдет ли квартира ко мне автоматически? Как я понял по этому вопросу много споров у юристов. В чем же тогда разница общей совместной собственности (как у меня) или общей долевой собственности. С надеждой на разъяснения. Кочетков Дмитрий.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Никаких споров по Вашему вопросу быть не может, были только исходно неверные консультации, которые публиковались в 1990 году и уже тогда были неверными. Действительно людям объясняли, в частности в газете "Аргументы и факты" то,что приватизация квартиры в общую совместную собственность без определения долей приводит к автоматическому переходу доли сособственника другим сособственникам в равных долях. Однако любому ясно, что автоматически не происходит ничего, а долю, которая определена всегда можно определить. Кроме того собственник свободен в распоряжении своей собственностью, может свою долю определить (ст.245 ГК РФ), а потом продать, подарить, завещать в соответствии с требованиями закона (ст.246 ГК РФ). После смерти бабушки (если она не оставит завещание) наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети, родители, иждивенцы бабушки, состоявшие у неё на иждивении не менее года до её смерти. Внуки призываются к наследованию только в том случае, если к моменту смерти наследодателя нет в живых того родителя, который был бы наследником по закону (ст.532 ГК РФ). Если бабушка не оставит завещания и при жизни не подарит свою долю Вам, то наследницей по закону будет Ваша мать-дочь умершей (если других наследников нет). Вы и мать должны у нотариуса составить соглашение об определении долей, а затем мать обращается до истечения 6 мес. со дня смерти к нотариусу и получает свидетельство о праве на наследство по закону на долю бабушки. К Вам доля отойдет только, если будет Вам завещана (мать может частично оспорить завещание, если к моменту смерти наследодателя достигнет 55 лет или будет иметь инвалидность-ст.535 ГК РСФСР 1964 г.),либо если к моменту смерти бабушки не будет в живых Вашей матери. Если мать в квартире не живет и не примет фактически наследство после смерти бабушки (ст.546 ГК РСФСР 1964 г.),а других наследников нет, то доля бабушки выморочная и св-во о праве на наследство получит налоговая инспекция, а Вы будете иметь право на выкуп доли по оценке ПИБ или БТИ, чтобы стать собственником квартиры. Пока что уговорите бабушку определить у нотариуса доли и зарегистрировать в органе юстиции, регистрирующем права на недвижимость, свои доли. Если она подарит Вам свою долю, то налог на дарение платить не придётся, если Вы и бабушка зарегистрированы в указанной квартире.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение