Голова поселения должен регистрировать арендные договора которые заключены 1 год или нет.

Арендные каникулы - нужно ли выставлять счета?

Заключён договор аренды нежилого помещения. В договоре указано, что с момента заключения договора и до следующего года (4 месяца) действуют арендные каникулы. Арендные каникулы подразумевают собой то, что в течение этих 4 месяцев арендная плата не оплачивается арендатором. По окончанию арендных каникул (через 4 месяца) производится оплата арендных платежей за весь тот период 4-ех месячный и далее оплата производится ежемесячно, то есть это была своеобразная отсрочка платежа на четыре месяца по договору аренды. Нужно ли выставлять в период арендных каникул счета арендатору, которые он все равно в силу этих условий оплачивать не будет?

Читать ответы (2)

Правильная процедура увольнения и перевода сотрудников при объединении поселений - сохранение стажа и льгот

При объединении нескольких поселений в одно, с 01.01.2015, как правильно уволить работников в тех поселениях которые прекращают свою деятельность в связи с присоединением, правильно принять в объединенное поселение (Например три поселения Угольское, Домшинское, Любомировское путем присоединения к Угольскому поселению) уволить так чтобы работники не потеряли стаж и другие льготы?

Читать ответы (1)

Вопрос о дополнительном соглашении по договору аренды земельного участка на территории сельского поселения

Заключен договор аренды земельного участка с администрацией района в 2003 году, сейчас данные полномочия переданы и на уровень сельских поселений, земельный участок располагается на территории сельского поселения. С кем заключать дополнительное соглашение по данному договору с районом или сельским поселением? Или придется расторгать договор и заключать новый? Сельское поселение не является правопреемником района. Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно предложить следующий заголовок - Вопрос возврата арендных платежей при досрочном расторжении договора аренды с выкупом

Между мной и директором ООО был заключен договор аренды с последующим выкупом на автомобиль газель. Срок аренды с выкупом 3 года. Стоимость автомобиля 555 000 рублей, Арендные платежи 27000 руб. в месяц. Согласно договору автомобиль переходит в собственность через 36 месяцев, после выплаты арендными платежами суммы 972000 руб. Договор заключен между физическими лицами. В данный момент являюсь ИП и деньги за оказанные транспортные услуги переводят мне на р\сч., за вычетом арендных платежей. Никаких документов об оплате арендных платежей у меня на руках нет. Сейчас, по истечении 8 месяцев, хочу расторгнуть договор, что предусмотрено договором. Должен ли директор ООО как частное лицо, вернуть часть арендных платежей, предназначенных на выкуп автомобиля.

Читать ответы (1)

Возможность взыскания оплаченных средств по договору аренды автомобиля с правом выкупа - правовой анализ

У меня заключён договор аренды автомобиля (я арендодатель) с правом выкупа, определены аренднае платежи, по тексту договора это аренда, после внесения всех арендных платежей право собственности переходит арендатору, в договоре не оговорено то, что все перечисляемыее средства за аренду идут в зачёт приобретения автомобиля, по объективным причинам ч расторг договор и забрал автомобиль. Может ли арендатор взыскать по суду оплаченные им средства? Если да, то почему? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как доказать оплату арендных платежей без нотариального заверения договора?

Такая ситуация: был заключен договор аренды жилого помещения в простой письменной форме без нотариального заверения. Арендодатель подал в суд на арендатора за невыплату арендных платежей. Арендатор платил исправно арендные платежи, но передавал денежные средства в руки арендодателю. Никаких доказательств неоплаты арендатором арендной платы нет. Как арендатору доказать факт оплаты арендных платежей? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Правовые аспекты краткосрочного договора аренды нежилого помещения с учетом арендных каникул

У нас планируется краткосрочный договор аренды нежилого помещения. Но еще есть арендные каникулы, срок аренды наступает с момента подписания Передаточного акта. Не будет ли считаться превышением года из за арендных каникул, ведь договор вступает в силу и считается заключенным с момента подписания обеими сторонами договора? . Или с момента подписания Передаточного акта?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендным договором о машине - возможность расторжения и требование оплаты

Я сдаоа в аренду ооо машину. Они должны мне оплтить выкупную стоимость за два года до окончания договора. Они не платят не арендные платежи не выкупную стоиость. Можно ли досрочно расторгнуть договор с потребовать оплаты всех арендных платежей до окончания срока действия договора и выкупной цены.

Читать ответы (2)

Обязательна ли государственная регистрация дополнительного соглашения об изменении срока аренды нежилого помещения?

Договор аренды нежилого помещения заключён на срок 10 лет. Составлено дополнительное соглашение, которым устанавливается новый срок договора - меньше года. По закону договоры аренды заключённые на срок меньше года не подлежат гос. регистрации. Нужно ли в данном случае регистрировать дополнительное соглашение, которым устанавливается срок аренды меньше года?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой в небольшом ТЦ - Как поступить при отсутствии возможности оплатить аренду?

Я ИП, заключен арендный договор другим ИП в небольшом ТЦ, ежемесячные выплаты 36300 р + электро. Договор был заключен в середине декабря 2015, был внесен обеспечительный платеж, в арендные права я вступил 08.01.2016 г и по своему незнанию подумал, что обеспечительный платеж войдет в первый месяц аренды, ан нет, в конце февраля пришло 2 счета на сумму около 60000 рублей, бизнес нулевый, клиентов нет, платить нечем, арендодатель соблаговолил снизить арендную ставку в 2 раза, не пожелал слушать, что платить все равно будет нечем. Как поступить? По договору, после заявления о желании расторгнуть договор я должен еще месяц проводить восстановительные ремонтные работы и продолжать быть арендатором. Хочу закрыть ИП, чтобы спровоцировать разрыв договора.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59