Главный вопрос - Что делать, если у меня проблема с арендой в Стамбуле и хозяин пытается выселить меня из квартиры?
У меня проблема с арендой в Стамбуле!
Хотелось бы узнать мои права в моем случае аренды квартиры?
Несколько лет назад по устной договоренности я переехала на квартиру к девушке, чтобы вместе оплачивать аренду. Контракт был составлен на ее работодателя. 2.5 года назад она съехала. За этот период ни он, ни она квартиру не оплачивали, и физически там не жили. Новый контракт на меня не был составлен. Мы с другой оставшейся девушкой жили по ценам старого контракта. Хозяин квартиры приходил и деньги забирал лично.
Летом мы повздорили с ним из-за слишком высокого повышения арендной платы.
Он потребовал, чтобы я или платила названную им новую цену или съехала. Съезжать я не согласилась. И он решил меня выселить, используя старый контракт, натравив на меня человека, который его подписывал.
Сейчас этот человек звонит мне, кричит, угрожает, требует съехать и отдать ему ключи! В противном случае, он вместе с полицией придет и вывезет мои вещи на улицу. Я часто бываю в отъездах. Грозится это сделать и без моего присутствия вместе с полицией.
Главный вопрос: действительно ли он имеет право в данной ситуации что-то от меня требовать и его контракт все еще считается действующим? Бред какой-то! Почти 3 года назад! Кто-то объявляется и претендует на мою жизнь?
Неужели он имеет право прийти с полицией и выселить меня или выбросить вещи на улицу в отсутствие хозяйки? Я в ужасе! Спать не могу ночами. Мама глотает валидол.
С уважением, Ирина.
Действует ли его контракт, можно узнать только из самого контракта, там должен быть указан срок действия и условия пролонгации. Но у Вас на эту квартиру никаких прав нет вообще, так как Вы не являетесь стороной договора аренды. Тот факт, что хозяин вообще с Вами разговаривает, наводит на мысль, что либо у него что-то не в порядке с правами на эту квартиру, либо новая цена действительно сильно завышена, а он почему-то рассчитывает, что Вы будете платить. В противном случае он без труда нашел бы нового квартиросъемщика, и действительно выселил бы Вас оттуда с помощью полиции, но почему-то этого не происходит. Я рекомендую Вам все же найти другую квартиру. Закон на его стороне в данном случае.
СпроситьВы правы, цена по отношению к прежней слишком завышена (с 800 до 1000). Платили мы ему на руки. Т.о. он уклонялся от налогов. Когда представитель фирмы съехала, контракт хозяин хотел написать на меня. Но между ними остались невыясненные 360 лир по депозиту. Поэтому они его не торопились расторгать, тянули время, т.к. ни одна из сторон не собиралась уступать. А я оказалась в режиме ожидания. Кроме того, выяснилось, что позже был составлен другой контракт на девушку оставшуюся жить со мной. Мне об этом не сказали. А сейчас реальность этого контракта отрицается обеими сторонами, хотя его ксерокопия у меня на руках. Сроки обоих контрактов 1 год. Эта девушка тоже съехала год назад.
В мое отсутствие (а я часто бываю в разъездах) с марта он разместил в квартире других девушек (в то время, как я всегда оставляла. Ему деньги на 2 мес вперед) и сам начал приходить, когда ему вздумается. Я запретила и попросила впредь расписываться за полученные деньги. И тут все началось. Девушки в испуге тоже съехали.
Летом он ворвался в квартиру, открыв ее своим ключом. 3 соседа - свидетели. Раньше он тоже надоедал нам своими несвоевременными визитами.
Поднял оплату. А после моего несогласия подал в суд на предыдущего квртиросъемщика за неуплату с апреля по октябрь. По-скольку, мы платили на руки, то из доказательств оплаты за этот период есть только расписка (на салфетке) за июнь и мои регулярные платежи по почте с сентября месяца и уже по апрель.
Заранне благодарю!
СпроситьГК РФ Статья 674
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме
ГК РФ Статья 680. Временные жильцы
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Номера статей Турецкого законодательства, конечно, отличаются от Российского, но смысл, полагаю, такой же.
Если договор заключен не с Вами, то с согласия всех остальных Вы в лучшем случае "временный жилец", не обладающий самостоятельным правом пользования квартирой.
СпроситьЗабыла добавить - Деньги, высланные почте (банковский счет он отказался предоставлять) он НЕ забирает!
Вот такая ситуация!
Даже в этом случае я не права и мне надо съехать?
СпроситьЯ не говорил, что Вам "надо съехать", возможно, Вы заключите договор и как-то решите все вопросы. Это просто мой совет, чисто по-человечески. Зачем Вам все эти проблемы с таким неадекватным хозяином? Турция - вполне цивилизованная страна, Стамбул - большой город, думаю, Вам есть из чего выбрать, чтобы спокойно спать ночами, а маме не пить валидол...
Спросить