Департамент жилищного и строительного надзора не может проверять начисление оплаты за теплоэнергию в доме на ул. 8 Марта в Екатеринбурге
В ответ на просьбу помочь разобраться с неправомерным начисление оплаты за теплоэнергию жителями дома в г. Екатеринбурге № 190 по ул. 8 Марта из Департамента ЖКХ Правительства Свердловской области получен следующий ответ: « В соответствии с ФЗ-26.12.2008 года № 294-ФЗ « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» после 01.01.2017 года Департамент жилищного и строительного надзора Свердловской области не вправе проверять или понуждать лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, исполнять требования Правил 354 ПП РФ в части соблюдения порядка начисления платы, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме…..».
Просьба прокомментировать. Орфография сохранена полностью.
Постановление Правительства РФ 354 предусматривает порядок начисления по ОДН, в числе формулы расчетов приведены в данном постановлении. Обратитесь в жилищную инспекцию с данным вопросом.
Спросить
О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контрол
п.4 ст.1. Особенности организации и проведения проверок в части, касающейся вида, предмета, оснований проведения проверок, сроков и периодичности их проведения, уведомлений о проведении внеплановых выездных проверок и согласования проведения внеплановых выездных проверок с органами прокуратуры, могут устанавливаться другими федеральными законами при осуществлении следующих видов государственного контроля (надзора):
26) региональный государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль;
Это единственное исключение, а потому пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Ольга Александровна! На Ваш эл. адрес направил уточнение. С уважением Г. Епанчинцев.
Спросить
Здравствуйте. Ольга Александровна здесь Ваш вопрос точно не увидит.
Вам нужно подавать жалобу в прокуратуру. И можно ещё в антимонопольную службу и службу по тарифам. А также, в Роспотребнадзор.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Спасибо, конечно, за участие. Но как то бы общаться с тем, кто первым начал отвечать на заданный вопрос. Спасибо Ирине Владимировне, но ответ не по сути. Суть в том, коим образом заставить Департамент помогать жителям в ответ на их "мы не вправе контролировать ошибки в начислениях и не вправе помогать жителям наводить порядок в общедомовой собственнсти". Примерно так, если перевести смысл всего направленного ВАм.
Спросить
Здравствуйте. Правила сайта юристов не обязывают прекращать отвечать при появлении первого ответа. Напротив, мы должны стараться максимально отвечать, не оставляя вопросы без ответов. Поэтому - с кем Вам общаться - Вы выбираете сами. А остальные отвечают на те вопросы, которые есть в открытом доступе. На этих ответах впоследствии ищут для себя подсказки новые пользователи.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Распространяется ли действие закона № 294-ФЗ от 26.12.2008 года О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля на муниципальное унитарное предприятие оказывающие коммунальные услуги населению?
Федеральный Закон N 294-ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, необходима ли эта книга на уголке покупателя.
С 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу.
ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Цитата:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Вопрос: А до 2017 года как было?
В связи с чем приостановлены проверки ГИТ от 10 марта 2022 г. Постановление О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"?
Для муниципального учреждения является ли его учредитель (в нашем случае - администрация) органом муниципального контроля?
И распространяются ли требования Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ
О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля на учредителя при проведении проверок?
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; а разве это не входит в обслуживание и ремонт то что платим УК получается 2 раза.
Действительно ли управляющие компании вправе разбрасывать неоплаченное потребление электроэнергии на добросовестных плательщиков, говоря что это общедомовые нужды и не предоставляя конкретной информации в квитанции за что и сколько нужно переплатить. Вот их общий ответ: Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 307).
В соответствии с данными изменениями при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 (формула 9).
В объем, использованный для начисления жителям по формуле №9 входит:
- объем ДПУ, потребленный на общедомовые нужды;
- объем ДПУ, потребленный на работу лифтов;
- объем ДПУ, потребленный населением.
Суммарный объем всех ДПУ используется при начислении по электроэнергии.
Электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды, распределяется пропорционально объему электроэнергии, потребленному на личные нужды и зафиксированному показаниями индивидуальных приборов учета или нормативу.
Так как норматив по ночному тарифу законодательством не установлен, производить начисление пропорционально ночному тарифу, а жителям, у которых отсутствуют ИПУ ночному нормативу, не предоставляется возможным.
Музыкантов Петр Владимирович,
Почетный адвокат России г. Ульяновск.
Отзывы: (3790).
Избранное: 3904
Дано ответов: 14549
Ответ от 24.07.2014 00:02 платить придется статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным дом
Стыдно должно быть адвокату: не 154 а 153 статьей ЖК РФ в этом случае нужно руководствоваться, Позор! Как не стыдно людей консультировать!
154 статья ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
162 статья ЖК РФ
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату.
ВОПРОСЫ:
1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества?
2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?
Прошу разъяснить положение ч.4 ст. 1 Федерального закона "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) И МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ" от 26.12.2008 г. 294-ФЗ.
Руководствуется ли инспекция по труду положениями 294-ФЗ в настоящее время, если да то в какой части? Какими другими нормативными актами руководствуется инспекция по труду при осуществлении контроля и надзора?
