Возможна утрата собственности при аренде земельных участков (ИЖС) под строительство дачных домов - можно ли потерять собственность после возведения капитального строения арендатором и обязан ли арендатор выкупить зем

Вопросы по аренде земельного участка ИЖС под строительство магазина и перевод в назначение Земле-промышленности

Хочу сдать в аренду земельный участок ИЖС под строительство магазина. Предполагаемый арендатор предложил перевести участок в назначение (которое я не совсем поняла, вернее вообще не поняла) Земле-промышленности, связи и информатики как то так. Кто за перевод должен платить? Далее земля у меня в собственности, а строение (здание) которое арендатор будет строить тоже будет в собственности, но у него. Возникают вопросы: 1) могу ли я расторгнуть договор-аренду с арендатором по истечении срока? 2) имею ли я право принудить арендатора к сносу его строения (здания) по истечении срока дог/ар? 3) обязана ли я выкупать здание? 4) как правильно составить договор-аренду? 5) как правильно проиндексировать аренду на 15 лет?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при долгосрочной аренде земельного участка для строительства кафе

Хочу взять у собственника земли часть участка в долгосрочную аренду для строительства кафе. Если собственник, решит продать свою землю кому-либо, то мой договор аренды с прежним собственником будет автоматически расторгнут? Каки образом мне защититься от этого риска?

Читать ответы (2)

Как перевести земельный участок из аренды в собственность и какие шаги для этого необходимы?

Хотела приобрести земельный участок под ИЖС, но земля в аренде. Первый арендатор (получил землю в 2008 г.) уже переуступил своё право на аренду (2017 г.), "второй арендатор" спустя несколько месяцев переуступает своё право аренды. У второго арендатора новый срок аренды 49 лет с момента получения права аренды от первого арендатора. Возможно ли будет законным способом перевести землю из статуса аренды в статус собственности и что для этого нужно?

Читать ответы (1)

Что произойдет, если заключу новый договор аренды земли для недостроя - первоочередный арендатор или аукцион?

У меня недострой в собственности, земля в аренде. Заканчивается срок аренды земли, договор о аренде был заключен с городской администрацией. Год назад городская администрация передала управление землями местному поселковому управлению. Хотел продлить срок аренды земли, но в местном поселковом управлении земельных участков письменно отказали мотивируя тем что они не давали мне участок в аренду и сказали что могут заключить только новый договор аренды. Вопрос: Если я заключу новый договор аренды земли этого участка на котором находится недострой в собственности буду ли я первоочередным арендатором или будет аукцион этого участка если появится еще желающие получить этот участок или купить?

Читать ответы (2)

Какое оформление земли выгоднее при наличии дома - аренда в бессрочное пользование, огородничество или ЛПХ?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом. Был заключён договор аренды земли на строительство дома (ИЖС). Дом построил (деревня, Алтайский край), оформил в собственность. Договор ИЖС с момента регистрации дома утерял силу. Получается дом мой земля под домом (25 сот) администрации сельского совета. Адм. предложила выкупить землю сумма % от кадастровой стоимости земли в пределах 180 000 руб. Такой суммы не имею (должен ещё за строительство дома, брал ссуду). Вопрос: какие есть варианты оформление земли - аренда в бессрочное пользование, огородничество, ЛПХ.. . Какое оформление более выгодное и приемлемое в моей ситуации? Говорят выкупишь будет твоя собственность, а если возьмешь в аренду в любое время Адм. может расторгнут договор и скажут убирай дом с нашей земли. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность выкупа земельного участка после оформления незавершенного строительства в собственность

Я имею в аренде земельный участок для индивидуального жилищного строительства. После возведения фундамента и части здания хочу оформить незавершенное строительство в собственность. Могу ли я после оформления собственности выкупить данный мне в аренду ЗУ у государства? И какие причины отказа могут быть? В нашей области такие отказы уже были у людей. Объясняют, что выкупить землю можно только после возведения здания в эксплуатацию (какие то местные штучки). так же договор аренды на ЗУ составлен на 3 года, после прошествия 2-х лет подняли аренду с 700 р до 18000 р (опять же местные законы) - правомерно ли это действие органов власти?

Читать ответы (1)

Возможен ли выкуп арендованной земли под строительство ИЖС до начала работ?

Прошу подсказать, возможно ли перевести (выкупить) землю, взятую в аренду у администрации города под строительство ИЖС, в собственность до начала строительства? Договор аренды 10 лет.

Читать ответы (1)

Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?

Как расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении - досрочно? И имею ли я право расторгнуть договор аренды земли с государством? В помещении 15 собственников и не все заключили договора аренды земли с государством, ну и конечно-же ни какую аренду земли не платят ни кому и ни кто этого от них не требует. А несколько собственников хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?

Читать ответы (1)

Покупка дома с арендованной землей - риски продления аренды под подсобное хозяйство и возможность изъятия участка

Я хотела купить дом с участком в городе. Земля под домом в аренде у продавца, арендодатель управление имущественных отношений. Там два участка, один под домом, под ИЖС-аренда, а остальная земля для целей не связанных со строительством, как под подсобное хозяйство. Аренда на 5 лет под подсобное хоз-во заканчиватеся в 2019 году. Стоит ли покупать такой дом, могут ли мне в дальнейшем не продлить аренду на участок под подсобное хозяйство и изъять его у меня? Чем регулируется продление аренды государственной земли?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59