Приобрел квартиру по доверенности, в нее не вселялся, коммунальными не пользовался. В квартире проживает продавец. Доверенное лицо осудили по факту мошенничества по заявлению продавца. Продавец не признает договор между мной и ей недействительным согласно приговора и продолжает проживать в квартире, пользуется коммунальными уже три года. С меня через суд взысканы коммунальные платежи за три года, т.к. я естественно не плачу за них и не платит и продавец. Хорошо устроилась и проживает в квартире и не платит за коммунальные, т.к. я по документам собственник начисляют за потребление услуг на меня.. Также пытался признать договор купли-продажи недействительным доверенное лицо через своего представителя, но суд ему в этом отказал. Я не подаю т.к. не хочу платить госпошлину т.к. считал что должен оспаривать человек который был моим доверенным лицом. Как теперь перекинуть долги за коммунальные услуг на продавца? Как обязать продавца признать договор купли-продажи согласно приговора недействительным.? как привлечь продавца к ответственности т.к. она явно злоупотребляет своим положением?

Вы действовали на основании доверенности покупателя соответствеенно покупателем по договору вы не являетесь. Право требовать что либо принадлежит лицу право которого нарушено то есть собственнику если вы после оформления договора купли по доверенности право собственности зарегистрировали.

Вы вправе обжаловать решение суда в апелляционном, кассационном порядке, если не проживаете в квартире, не должны нести расходы по коммунальным. Нужно видеть решение суда, что бы понимать ситуацию, обратитесь к очному юристу или в личку к любому юристу сайта.

Сделка не признана недействительной, судя по информации в вопросе. Выселяйте продавца в судебном порядке. Это неимущественный иск, пошлина составит 300 руб.

Продажа квартиры по доверенности - как перекинуть коммунальные долги на продавца и привлечь его к ответственности?

Могут ли взыскать долг по коммуналке с продавца квартиры по доверенности?

Такая ситуация. На мое имя была выписана доверенность у нотариуса, на продажу квартиры. Я продал квартиру оформив договор купли продажи через нотариуса. Квартира оказалась с долгом за коммунальные услуги. В аресте и спорах не состоит... На нового собственника стали в ТСЖ выставлять долги бывшего собственника. Бывший собственник умер. ТСЖ хочет подать на меня в суд, так как продавал квартиру я по доверенности. В договоре сказано,... если объявятся долги по коммунальным услугам, то бывший собственник обязуется их погасить... ВОПРОС... МОГУТ ЛИ С МЕНЯ КАК ПРОДАВЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ПО КОММУНАЛКЕ? Я ЖЕ НЕ СОБСТВЕННИК...

Читать ответы (1)

Правовые аспекты досрочного расторжения договора аренды при смерти доверенного лица

Я арендую квартиру. Договор аренды был заключён между мной (Нанимателем) и доверенным лицом Наймодателя (собственник проживает заграницей) на 11 месяцев. Согласно договору аренды, если одна из сторон досрочно расторгает этот договор, то другая сторона должна получить денежную компенсацию. Неделю назад доверенное лицо умерло... Скажите, пожалуйста, если умирает доверенное лицо, то договор аренды жилого помещения становится недействительным? Собственник жилья (доверитель) вправе досрочно расторгнуть договор в связи со смертью доверенного лица? Что нужно делать в этом случае? С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Ответственность за коммунальные платежи в многоквартирном доме, где проживают разные категории граждан

Кто должен платьть коммунальные платежи за квартиру. Ситуация такая: в кватире, собственником которо являюсь я, проживает моя теща (зарегистрирована постоянно) со своим мужем (зарегистрирован временно). Я зарегистрирован и проживаю в другой квартире со своим престарелым отцом. Коммунальные платежи они (теща со своим мужем) принципиально не платят, плачу я. При этом они оба льготника и получают по 50% от моих платежей себе на книжки. Вопросы: 1. Должен ли платить коммунальные платежи я (собственник квартиры) или проживающие в ней. Можно ли обязать их платить через суд (ведь за муниципальное жилье платит не муниципалитет). И где это можно посмотреть законодательно. 2. Возможно ли разделить разные платежи и как это делается? Через суд? 3.Если платить обязан я, как сделать так чтобы и льготы начисляемые на них поступали мне? Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли отозвать доверенность на право продажи квартиры, в момент, когда она уже продана доверенным лицом

Можно ли отозвать доверенность на право продажи квартиры, в момент, когда она уже продана доверенным лицом, но прежний хозяин не выписан и не выехал из занимаемой квартиры? Можно ли отменить прежний договор купли-продажи квартиры, подписанный этим доверенным лицом и продать квартиру другому покупателю, поскольку доверенное лицо нарушило договоренности об оплате за продаваемую квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требуется копия договора купли-продажи в случае продажи квартиры по доверенности

Квартира была продана по доверенности (доверенное лицо продавца) , с внесением материнского капитала теперь бывшему собственнику требуеться копия договора купли продажи, а он договор купли продажи у доверенного лица, а самого лица доверенного сейчас в городе нет, теперь он просит у покупателя эту копию договора, вот не пойму должен ли он ему его давать? Квартира была продана месяц назад этого года, и вопрос такой зачем бывшему собственнику этот договор купли продажи вообще? Вроде как налога с продажи на квартиру нет, с этой продажи (была продана за миллион)

Читать ответы (1)

Влияет ли взаимозависимость доверенного лица с покупателем на возможность налогового вычета при сделке купли-продажи квартиры?

Сделка купли продажи квартиры была заключена между доверенным лицом продавца и покупателем. При этом покупатель и продавец не являются взаимозависимыми. А вот доверенное лицо является взаимозависимым с покупателем. Правомерен ли отказ в налоговом вычете?

Читать ответы (2)

Как подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной?

Ситуация следующая: ПРодавец продал квартиру, находящуюся под спором в суде. Продавец в суде выступает в качестве ответчика. Покупатель "купил " эту квартиру, зная об этом. Имеется третье заинтересованное лицо. Это истец, который судится с продавцом из-за квартиры. Если точно называть вещи своими именами, то купля-продажа была фиктивной, с целью перемены собственника и усложнения судебного разбирательства для истца. Как подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной? Кто должен быть ответчиком: продавец или покупатель? Уже новый собственник пытался зарегистрировать очередной договор купли-продажи, но на квартиру уже был наложен арест, чего не было сделано изначально.

Читать ответы (1)

Без доверенности на руках - можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры?

В 2012 приобрела квартиру. От продавца в договоре фигурирует доверенное лицо, расписка о получении денег тоже написана доверенным лицом. Но самой этой доверенности у меня на руках нет. Смогу ли я без доверенности получить налоговой вычет? Договор купли, акт есть.

Читать ответы (1)

Ответственность собственника за неоплату коммунальных платежей в прописанной квартире

В квартире прописаны три человека один из них собственник, плату за коммунальные платежи собственник не платит, все оплачивают двое других прописанных человека. Как привлечь собственника к ответственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59