Квартиру затопили соседи, требуют оплату ремонта - обязаны ли мы платить и что делать?

• г. Санкт-Петербург

Снимаем квартиру, затопили соседей снизу. Соседи просили оплатить им ремонт. Хозяева квартиры сначала сказали не платить, пусть в суд подает. Потом, когда соседка сделала независимую экспертизу, по которой сумму ущерба оценили в 35 тысяч. Хозяева квартиры сказали, что платить не будут и в суд идти тоже не собираются. Говорят нам договаривайтесь с соседями сами. Сейчас соседка просит 5000 за ущерб и чтобы мы возместили ей стоимость экспертизы. Обязаны ли мы ей оплачивать экспертизу? Как нам поступить в этой ситуации?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте, Мария. Если Вы не оплатите стоимость экспертизы добровольно, соседи подадут в суд и Вы будете оплачивать в судебном порядке. Суд обяжет оплатить экспертизу и судебные расходы.

Спросить

Здравствуйте! В данном случае вы должны заплатить так как они могут подать на вас в суд в дальнейшем и вы все расходы будете выплачивать.

Спросить

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла статьи 15 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 10.03.2017 N 6-П.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Спросить

Кто должен все-таки оплачивать ущерб и экспертизу: мы или хозяева квартиры?

Спросить

Здравствуйте, Мария

Это должны платить те, кто виновен в затоплении квартиры соседей, а значит Вы должны

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

В зависимости от того, что указано в вашем договоре аренды (если он есть и если в нем этот момент прописан).

Собственник несет бремя по содержанию имущества в надлежащем виде, поэтому соседи обратятся в суд с иском к собственникам, при наличии договора аренды, собственники могут привлечь вас третьим лицом, а суд уже определит, с кого взыскивать сумму ущерба.

Спросить

Вы конечно, вы проживали и вы затопили соседей снизу, а не хозяева квартиры (собственники) по данному обстоятельству. В судебном порядке вас обяжут заплатить.

Спросить
Ольга Викторовна
05.12.2014, 21:35

Соседка требует компенсацию после того, как ее квартира была затоплена и ущерб оценен страховой компанией

Затопили соседей снизу. Квартира соседки застрахована. Моя нет. Страховая компания соседки оценила ущерб в 18000 тыс. рублей и перечислила ей деньги. Соседка сделала ремонт и заявила, что ей не хватило денег, и требует чтоб я ей оплатила. Подает в суд. Как я понимаю я должна буду оплатить страховой компании, когда она мне предъявит иск. А соседке я обязана доплатить ее расходы?
Читать ответы (1)
Муся
30.06.2015, 11:03

Предложение о меньшей сумме ущерба и рассрочке в оплате\n\nУважаемые соседи,\n\nНадеемся

Мы затопили соседей снизу. Была проведена оценка ущерба вызванным ими специалистом. Мы считаем, что сумма ущерба в отчёте эксперта завышена. Мы предложили провести повторную экспертизу и просили для этого предоставить нам квартиру, но они отказались (сослались на то, что уже была сделана экспертиза и в досудебном порядке мы можем им только перечислить ту сумму, на которую их эксперт оценил ущерб). Мы хотим написать письмо соседям с предложением меньшей суммы ущерба, включая издержки сделанной ими экспертизы, а также указать рассрочку в оплате ущерба. Подскажите, пожалуйста, образец такого письма.
Читать ответы (1)
Любовь
27.11.2017, 18:40

Ожидаемая длительность независимой экспертизы и возможность снижения суммы за ремонт в судебном процессе

Уважаемые юристы! Затопили соседей снизу, просят 96 тысяч за ремонт,16 за адвоката,15 за моральный ущерб, ну и плюс издержки суда! Идет суд, мы попросили унезависимую экспертизу у суда! Как долго идет независимая экспертиза? Суд ничего об этом не сказал! И есть ли вероятность что насчитают меньше за ремонт? (Затопили вроде как всю квартиру, нас самих соседи не пускали)! Но в истке там даже откосы окон и подоконики включены в ремонт)
Читать ответы (5)
Ольга
21.11.2014, 00:10

Спор о компенсации залива квартиры - вопросы оплаты экспертизы, разделение расходов и морального ущерба

С нашей стороны был разовый залив квартиры соседки с нижнего этажа. Она сделала свою независимую экспертизу и ее эксперт начитал сумму в 175000 рублей, соседка просит оплатить ей эту сумму+сумму за экспертизу в размере 13500 руб+моральный ущерб 20000 руб. Мы запросили у судьи судебную экспертизу, которая нам обошлась в 30000 руб. и эксперт насчитал сумму ущерба в размере 50000 руб. В связи с такой большой разницей возникли вопросы: 1) обязаны ли мы оплачивать ее экспертизу,2) можем ли мы обязать соседку выплатить нам 50% от нашей экспертизы,3)можем ли мы не выплачивать ей моральный ущерб, 4) можем ли мы обязать выплатить нам моральный ущерб?
Читать ответы (2)
Алексей
11.10.2012, 22:07

Оспаривание стоимости экспертизы и дальнейшие действия в судебном процессе по затоплению соседа снизу

Затопил соседа снизу-вышла из строя внутренняя арматура бачка унитаза. Сосед сделал независимую экспертизу сумма которой составила почти 70 тыс. руб. Хотя до этого он просил 30 тыс., а потом 20 тыс. Сейчас дело в суде. Я не согласен со стоимостью экспертизы. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия, чтобы её уменьшить? И должны ли совпадать зафиксированные повреждения в акте составленном ДЕЗом и в акте независимой экспертизы? Стоит ли сделать независимую экспертизу вышедшей из строя сантехники?
Читать ответы (3)
Марина
01.07.2015, 07:46

Соседи требуют оплаты ущерба после прорыва фильтра холодной воды - страховая компания Росгосстрах должна возместить ущерб?

Мы затопили соседей снизу (взорвался фильтр холодной воды), они заказали независимую экспертизу и оценили ущерб в 150000 р. Но наша квартира застрахована (хотя и сама пострадала) в Росгосстрахе квартира актив. Должна ли страховая компания оплатить ущерб соседям? Что для этого нужно?
Читать ответы (2)
Слава
19.08.2012, 09:17

Как правильно определить сумму ущерба, причиненного затоплением соседей и требуемую для возмещения

Протекла стиральная машина. Затопила соседей снизу. Соседи требуют, чтобы я возместил ущерб, при этом сами выдвигая сумму ущерба. Как правильно исчислить сумму нанесенного ущерба?
Читать ответы (1)
Ольга Валерьевна
14.07.2014, 18:14

Определение порядка взимания суммы ущерба в гражданском деле о затоплении соседей - возможность и форма решения судом

Я-ответчик по гражданскому делу о возмещении ущерба (затопила соседей снизу). Соседи провели независимую экспертизу по ремонту квартиры. Сумма ремонта 200 тыс. руб. Как и в какой форме суд может определить порядок взимания этой суммы с меня.
Читать ответы (1)
Влад
07.06.2018, 20:57

Возможность назначить повторную экспертизу по фотографиям ущерба - законность и возражения

Мою квартиру затопили... сделал независимую экспертизу... в суде ответчик "залив" не отрицает... НО настаивает что оценку ущерба специально завысили. Нюанс в том что прошло уже пол года - и я сделал новый ремонт... Вопрос могут ли назначить повторную экспертизу по фотографиям моей экспертизы... То есть экспертиза ущерба по фотографиям экспертизы ущерба.? Насколько это законно и правильно? Могу ли возразить результату такой (второй) экспертизы? ?
Читать ответы (1)
Ирина
24.09.2013, 15:15

Сосед отклонил судебную экспертизу после залива в квартиру - как защититься и доказать недостоверность оценки ущерба?

Год назад произошел залив квартиры снизу и сосед подал на нас в суд. Он сделал независимую экспертизу с ооочень большой суммой ущерба. В суде мы ходатайствовали о назначении судебной экспертизы. Когда судебный эесперт пришел, сосед не пустил его в квартиру, сказав, что давно уже сделал ремонт. Что сейчас делать с этим иском, как доказать, что сумма ущерба далеко не так велика? Спасибо. Ирина.
Читать ответы (1)