Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема со сроком давности - Как вернуть землю, принадлежавшую моему дедушке, владельцем которого я являюсь?

24.03.2017, 22:21
• г. Челябинск

У моего дедушки был дом где я прописана до сих пор, дедушка хозяин и умер в 2000 году, дом сгорел в 2005 году и осталась только земля. На данный момент я хочу переоформить на себя эту землю, документы находятся у меня: свидетельство о смерти дедушки хозяина дома на ком состоит договор купли продажи, план дома и надворных построек, но проблема в том что эти документы от 1970 года и сейчас администрация моего города забрала сеье эту землю объясняя это сроком давности, я не понимаю о чем речь, ведь я до сих пор прописана по адресу где сгорел дом и у меня все документы на него на руках. Я не могу ничего добиться, помогите советом как мне поступить? Как юридическим языком добиться справедливости, как сделать так, чтоб отвоевать землю моего деда?

Читать ответы (5)
Документы свидетельство о смерти Свидетельство о смерти дедушки Добиться справедливости Свидетельство о смерти Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследники вступили?

Спросить

Здравствуйте, ОЛЬГА.

Наличие на руках правоустанвливающих документов о праве собственности наследодателя на объекты недвижимости, так же как и регистрация (прописка) НЕ дают абсолютно никаких прав.

Наследники, после смерти дедушки, должны были принять наследство, посредством написания соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо фактически его принять (возделывать земельный участок, оплачивать обязательные платежи по налогам и сборам). Если ничего этого сделано не было - имущество признается выморочным и отходит в собственность государства (Администрации муниципального образования).

Спросить

Добрый день, Ольга! Согласно Вашего вопроса поясняю, что для полной консультации необходима дополнительная информация, и изучение документов, Ваши родители принимали наследство после умершего деда, обрабатывали земельный участок, на каком праве принадлежал деду участок? Ваш вопрос непростой, судебная практика неоднозначная. В любом случае можно попытаться обжаловать действия администрации, отменить ее постановление.

Спросить

Уважаемая Ольга! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам, что

при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.
В Вашей конкретной ситуации предлагаю исходить из того, что после смерти дедушки Вами была принята какая-то часть открывшегося наследства, что означает принятие Вами всего причитающегося ему наследуемого имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая земельный участок, на котором был расположен сгоревший жилой дом (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). Вам предстоит весьма не простое наследственное дело против местной администрации, заинтересованной в его разрешении в свою пользу. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг, направленных на разрешение спорных правоотношений в судебном порядке с учётом Ваших прав и законных интересов.

Спросить

Ольга, здравствуйте,

Согласен с коллегами, добавлю, что из Вашего вопроса не ясно, могли Вы вообще за дедом наследовать или нет. Возникло у ВАс право наследовать по праву представления или не возникло? Что с Вашим родителем, который сын/дочь дедушки? С этим надо разбираться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий Сергеевич
26.09.2018, 08:34

Как сохранить право на землю после сгоревшего дома и смерти владельца

День добрый. Помогите не совершить глупость. Дом на земле. У земельного участка нет собственника, а на дом есть договор купли-продажи ещё 1982 года. Хозяин дома умер в 2007 году, я только сейчас об этом узнала. Я наследница и приписана в этом доме. Дом сгорел в 2015 году. Чтобы оформить землю, мне сказали в администрации, нужно вписаться из дома, снести остатки дома и только тогда заниматься оформлением земли. Не получится ли так, что я выпишусь, снесу дом, а в аренде мне просто откажут? Что делать, чтобы не потерять землю?
Читать ответы (1)
Илья
17.04.2008, 12:21

Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать?

Наталья Анатольевна! Есть муниципальная квартира (квартиросьёмщик по сей день-бабушка, прописана сестра с 2000) и земля в деревне за бабушкой и дедушкой (дом сгорел 2002, документы тоже). Бабушка умерла 2003, дедушка 2000 (мой отец, сын бабушки 1993, его брат 1987). Я находился с 2000-2006 в тюрьме. Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать? C уважением. Илья.
Читать ответы (1)
Елена
25.08.2009, 10:52

В 2002 г. купили дом, земля не была оформлена сразу на нас, в 2005 г. дом сгорел, каким образом могу оформить землю на себя

В 2002 г. купили дом, земля не была оформлена сразу на нас, в 2005 г. дом сгорел, каким образом могу оформить землю на себя, если хозяин земли давно умер, а в с\совете земля оформлена на его имя?
Читать ответы (1)
Альбина
11.12.2019, 22:48

Как оформить землю, арендованную до 2007 года и использованную для постройки гаража?

Земля была в аренде до 2007 года. На этой земле построен гараж. С 2007 года до 2019 года землю не оформляли, но пользовались. Могу сейчас оформить эту землю. И как это всё нужно сделать. Земля принадлежит Городу.
Читать ответы (1)
Илья
17.04.2008, 16:12

Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать?

Есть муниципальная квартира (квартиросьёмщик по сей день-бабушка, прописана сестра с 2000) и земля в деревне (не собственность) за бабушкой и дедушкой (дом сгорел 2002, документы тоже). Бабушка умерла 2003, дедушка 2000 (мой отец, сын бабушки 1993, его брат 1987). Я находился с 2000-2006 в тюрьме. Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать? Квартплата по сей день приходит на бабушку, необходимо ли это исправлять? C уважением. Илья.
Читать ответы (1)
Елена
26.11.2009, 12:41

Как поступить мне сейчас, к кому обратиться, чтобы оформить право собственности теперь уже моего фактически дачного участка?

В 2007 году купила дачный участок, оформили без договора купли-продажи. Есть расписка о том, что я за дачный участок хозяину заплатила n-сумму, членская книжка СО на мое имя и свидетельство о праве собственности на землю на имя первого хозяина. Предоставив все эти документы отказали в оформлении приватизации на меня, требуя хозяина Свидетельства о праве собственности (то есть первого хозяина), оибо доверенность от него. Я его найти не могу, говорят умер (1925 года рождения). Как поступить мне сейчас, к кому обратиться, чтобы оформить право собственности теперь уже моего фактически дачного участка?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
05.08.2015, 23:22

Права наследования квартиры - что имеет отец мужа в таком случае?

У моего мужа умер дедушка в 2002 г.В этом же году им было полученоьсвидетельство о гос регистрации права и договор-купли продажи на квартиру в деревянном доме пос Сиверский. На наследство ни кто не подал. Через несколько лет дом сгорел, но родственников хозяина ни кто не уведомил. Сейчас на руках были обнаружены документы с печатями, свидетельство на квартиру дедушки. Имеет ли отец моего мужа (сын хозяина квартиры) какие то права? Вид права-право собственности.
Читать ответы (1)
Плотникова Елена
13.02.2012, 18:09

Проблема выкупа земли - Вопрос договора купли-продажи и выделения земельного участка

Договор купли-продажи от 2005 г, земля была выделена в бессрочное пользование предыдущему хозяину для этого домостроения в 1970 г и зарегистрирован в ЕГРП. Администрация предлагает мне выкупить землю, так как договор купли-продажи познее 1990 г, но ведь земля была выделена раньше.
Читать ответы (1)
Люция
27.07.2015, 16:20

Права собственности на жилой дом и землю - основание и продажа

Мой отец купил жилой дом и землю в 1990 году есть договор купли продажи 11 лет назад он умер завещания не оставил, я была прописана в этом доме с 2005 года а в 2008 году оформила дом и землю на себя. Теперь хочу продать дом и не понимаю как вписать на каком основании дом стал моим?, ,
Читать ответы (1)
Елена
13.04.2012, 10:27

Проблема оформления земли в деревне Тульской обл. - купленный в 1995 году дом без прав на землю

В деревне Тульской обл. в 1995 году была куплена 1/2 дома. Договор купли-продажы оформляли в сельской администрации, там указано что продавец продает дом во всеми постройками и забором. Про землю нет ни слова. Сейчас купили вторую половину и оказалось что земля на которой стоит дом (1/2 часть, приобретенная в 1995 году) оформлена на прежнего хозяина. Пытались оформить землю через суд, но после 1 заседания судья сказала что не может оформить землю., предложила искать наследников прежнего хозяина, те вступят в наследство через суд, а потом продадут землю нам., т.к.прежний хозяин умер в 2001 году. Но я не согласна с теким решением. Получается что деться я никуда не могу: продать дом не могу, т.к. он без земли никому не нужен и наследники могут цену заломить за землю на которой он стоит... В сельской администрации мне на словах сказали что до 2001 года дом продавали вместе с землей, отдельно такого понятия не было, как дом и зелмя. Прежнему хозяину при покупке дома совхоз выделил 6 соток для ведения сельского хозяйства. За эти 6 соток мы и боремся. В кадастровой выписке эта земля числится за прежним (умершим) хозяином. Подскажите пожалуйста как можно решить эту проблему с оформлением земли? Так же хочу заметить что там приходили квитанции на оплату земельного налога на нашу фамилию и мы его платили.
Читать ответы (1)