Выбор комнаты - какое право имеет владелец приватизированной коммунальной квартиры при разводе?

У Вас преимущественное право покупки продаваемых комнат в квартире. Она обязана Вас письменно уведомить об условиях продажи и, если Вы в течение 30 дней откажетесь от покупки, она вправе продать 3 лицу на тех же условиях. При нарушении ею указанного условия, Вы вправе в 3-месячный срок подать иск в суд о переводе прав Покупателя на Вас.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Все собственники имеют равные права, если соглашения по пользованию нет - обращайтесь в суд.

Добрый день! Она не может не спрашивать вас, у вас имеется право преимущественной покупки, если она продаст без вашего ведома, то такую сделку можно признать недействительной.

В вашей ситуации, когда вы женой в равных долях имеете три комнаты в коммунальной квартире, жена не может продать конкретные комнаты. Если у неё выделено доли, то она может продать свою долю, предложив вам предварительно её выкупить. Только если вы откажетесь выкупать долю, то она может продать её (то есть долю) Третьим лицам. Вывод: жена не может продать конкретные комнаты.

Здравствуйте!

Из 3-х комнат, находящихся в совместной собственности с супругой Вы имеете право на половину их площади, если отсутствует брачный договор, устанавливающий иное. В течение 3-х лет после развода Вы вправе подать в суд на раздел совместно нажитого имущества и претендовать на конкретную комнату.