Неожиданный козырек и отсутствие информации в проектной документации - вопросы и возможные решения

Ольга, чтобы вам помочь в вашей ситуации, необходимо смотреть договор долевого участия и пркоетную документацию к нему, документы у вас на руках?

Ссылаться в своем требование Вы можете на п.ст.7 214-ФЗ:

"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям."

П.2 ст.7 214-ФЗ:

"В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков."

Для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.

Можно расторгнуть договор с возвратом денег при нарушении проектной документации, для чего необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, дом уже сдан? Акт приемки подписали или нет?

Добрый день!

Если не соответствует проектной документации то требовать в суде привести в соответствие с проектом

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

В проекте ни чего не указано это помещение, а техническую документацию сегодня запросим у застройщика.