Отказ в проведении торгов на землю для ЛПХ в селе - законодательство о приобретении заброшенных участков с развалившимися домами
В нашем селе отказывают в проведении торгов на землю для ведения ЛПХ мотивируя отсутствием свободных земель. В то же время существуют заброшенные участки с развалившимися или уже и отсутствующими домами, за которые не платятся налоги по 20-25 лет. Существует ли закон определяющий порядок приобретения таковых земельных участков?
В нашем селе отказывают в проведении торгов на землю для ведения ЛПХ мотивируя отсутствием свободных земель. В то же время существуют заброшенные участки с развалившимися или уже и отсутствующими домами, за которые не платятся налоги по 20-25 лет. Существует ли закон определяющий порядок приобретения таковых земельных участков?
Что значит заброшенные.
Получите выписку из ЕГРН.
СпроситьЗаброшенный участок - означает фактически заброшенный. Здание разрушилось и никто не появляется. В справке ЕГРП отсутствует информация о собственнике.
Спросить"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу,
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.
3. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;
2) обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);
3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него
4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения
5) принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона.
Итак: для начала может обратиться в Росреестр (в любом МФЦ) и запросить выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в отношении интересующего вас земельного участка; в БТИ можете получить информацию о собственниках зданий, строений на данном земельном участке; затем - в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам в аренду земельного участка.
СпроситьВ нашем поселении отсутствует свободная земля, со слов администрации, для ведения личного подсобного хозяйства на территории поселения, но в то же время существуют заброшенные земельные участки с частично или полностью разрушенными строениями в течении 20-25 лет. В справке ЕГРН информация о собственнике отсутствует. Скажите пожалуйста, как можно арендовать для ведения ЛПХ подобный участок?
Интересует возможность приобретения земельного участка (под ИЖС/ЛПХ), находящегося в муниципальной собственности. Подскажите, пожалуйста, проведение торгов назначается в любом случае? (была информация, что менее 6 соток могут без торгов провести, также в ЗК гл.5 ст. 30 п.4 есть такая фраза принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов)) Спасибо.
Хочу приобрести земельный участок, находящийся в собственности у гос-ва. Каким должен быть порядок действий (интересует специализация юриста, сроки подачи заявления и когда ждать ответа). Недавно получила ответ в местном областном ТУ Росимущества: В настоящее время Территориальным управлением не планируется проведение торгов по предоставлению федеральных земельных участков в пользование третьим лицам, в связи с отсутствием свободных земельных участков, которые возможно вовлечь в хозяйственный оборот. Мне обязательно участвовать в торгах, если я хочу купить свободный участок? Кто сталкивался? Спасибо.
Проживаю в сельской местности, женат, ребёнок. Попытки получить (купить) участок для организации своего ЛПХ и постройки дома успехом не увенчались. Отказы мотивируются отсутствием свободной земли в населённом пункте.
И в то же время существуют заброшенные домовладения с уже отсутствующими постройками и заросшей кустарником землёй, которые брошены более 10 лет назад.
Можно ли изъять эти земли в соответствии со ст.284 ГК.РФ? И что необходимо для этого сделать?
Какой порядок взимания налога за неприватизированный земельный участок в садоводческом товариществе (СНТ).
Это вопрос общего характера. В нашем садоводстве Радуга в массиве Трубников Бор много неприватизированных земельных участков, владельцы которых не оплачивают налог за землю.
Вопрос в следующем. Кто должен оплачивать налог за эти земельные участки: правление садоводства или есть какие-либо законодательные акты, обязывающие владельцев неприватизированных участков платить налог за землю.
Проживаю в сельской местности, женат, ребёнок. Попытки получить (купить) участок для организации своего ЛПХ и постройки дома успехом не увенчались. Отказы мотивируются отсутствием свободной земли в населённом пункте.
И в то же время существуют заброшенные домовладения с уже отсутствующими постройками и заросшей кустарником землёй, которые брошены более 10 лет назад.
Возможно ли приобрести такой участок с применением ст. 234 ГК РФ?
У меня есть два земельных участка в черте города и в сельской местности. Существует ли какие-либо ограничения по приобретению еще одного учаска подИЖС? И существуют ли госпрограммы по приобретению земельных участков для физ. лиц под Ижс?
Спасибо!
Хочу взять в аренду земельный участок в селе (земли населенных пунктов) для строительства дома и ведения ЛПХ. В администрации сельсовета говорят, что свободных земель нет. Но у меня есть веский повод сомневаться в этом, т.к. земель полно в деревне. Где можно посмотреть и узнать информацию о наличии свободных земель для аренды в населенном пункте для строительства дома?
Существует необходиомость изменения вида использования земельных участков, находящихся в собственности предприятия (ранее - под объекты транспорта, необходимо - под складские объекты). Скажите какие виды разрешенного использования существуют для земельных участков отнесенных к категории земель поселений? Чем это регламентировано?
Спасибо.
Имею в собственности дом с земельным участком. Веду ЛПХ (держу пчело семьи зарегистрированные в с/с) на смежном участке земли с моим (живу на краю села), в данный момент Администрация района хочет отдать в аренду этот земельный участок под строительство дома, кстати на данном участке уже 28 лет выращиваем картофель (освоили целину ещё в 1985 г.).
1. Могу ли я обратиться в Администрацию с просьбой отдать мне этот участок под ведение ЛПХ? И какой ответ можно ожидать?
2. Имею ли я преимущественное право при проведении торгов по аренде участка.