Требования Росреестра к дополнительному соглашению при объединении коммунальной квартиры с разделением долей на 4 собственника

Как разделить доли в квартире по ДДУ, когда нотариус отказывает, а Росреестр настаивает?

Построили квартиру по договору ДДУ использовали мат. капитал, в договоре прописаны доли детей и наши с мужем. Договор зарегистрирован в Росреестре. Получили акт приёмки, сдали док-ты в Росреестр, регистрацию прав собственности приостановили, просят составить соглашение о разделе долей между мужем и женой или брачный договор. Нотариус отказал, сказал все доли прописаны в договоре, но Росреестр настаивает, что делать.

Читать ответы (1)

Раздел имущества в браке - госпошлина и регистрация изменений в правах на квартиру

У нас с мужем одна квартира - в общей совместной собственности. Другая - в долевой: я, муж, сын. По этой квартире хотим указать, что доля мужа переходит сыну по договору дарения. По первой квартире - она переходит к мужу. Всё это хотим указать в соглашении о разделе имущества. Если регистрировать это соглашение в Росреестре, каков будет размер госпошлины? Что будет написано в свидетельстве о регистрации? Там будут указаны права на обе квартиры? Как с этим соглашением и приложенным к нему свидетельством о регистрации можно переоформить квартиру на мужа, которая была в общей совместной собственности?

Читать ответы (3)

Как сыну предотвратить потерю квартиры при нахождении в доле с пятью другими лицами?

Мать приватизировала две двухкомнатные квартиры и сказала, что одна будет сыну, а вторая дочери, но в одной квартире, которая должна... быть сыну, находятся в доле 5 человек: сама мать, двое несовершеннолетних детей дочери и двое несовершеннолетних детей сына, так как на момент приватизации они были там прописаны. А в квартире, которая должна быть дочери, собственница одна мать. Что делать сыну в этой ситуации, чтобы не потерять квартиру?

Читать ответы (2)

Росреестр отказал, рекомендуя оформить договор

Такая ситуация: Погасили материнским капиталом часть кредита на квартиру, но таковы условия, что теперь необходимо оформить эту квартиру в общедолевую собственность с указанием долей по соглашению, на двоих детей и мужа. Составили соглашение, но в Росреестре отказали_сказали надо оформить договор дарения. Дети не совершеннолетние. В свидетельстве собственница я,я так понимаю муж собственник по закону. Как дарить? Одна я должна дарить и мужу и детям? Или муж тоже должен дарить? И как это всё сформулировать в одном договоре? Помогите пожалуйста! Может есть образец договора?

Читать ответы (1)

Особенности соглашения о дальнейших выплатах по ипотеке при разводе - как изменить договор в банке?

Относительно мирового соглашения Была замужем. В браке в ипотеку взяли квартиру. Выплачивали как следует. Сейчас разводимся. Пришли к соглашению, что мне остается квартира, за которую я должна дальше платить, я выплачиваю мужу половину суммы наших совместных выплат. Вопрос: что особенного должно быть написано в соглашении. Банк просит проект соглашения. Нам ведь надо будет менять договор в банке, чтобы я была одним собственникол и должником? Нужно ли банк как-то указывать в соглашении? Есть ли образец соглашения аалогичного моему положению. Очень надо заранее самой что-то знать. Спасибо.

Читать ответы (2)

Процесс оформления собственности на дом после строительства

Я купила участок, на котором впоследствии построила дом своими силами (без подрядной организации). Муж взял кредит на свое имя на строительство жилого дома. Пенсионный фонд перечислил средства мат. капитала на погашение части кредита. С меня взяли обязательство на выделение долей на всех членов семьи (т.е. на себя, на мужа и на двух несовершеннолетних детей). Далее мы поехали в рег. палату, нам сказали дом оформить на мое имя, т.к. я единственный собственник данной земли, а потом я должна буду выделить долю по соглашению на супруга, а после данной процедуры по договору дарения каждый из родителей должен будет выделить долю каждому ребенку. Теперь вопросы: 1)где найти образец соглашения о выделе доли на супруга, 2)где найти образец договора дарения долей на детей, 3)и какую минимальную долю можно выделить каждому из детей. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как распределить доли при наличии многодетной семьи и выкупе доли одного из собственников?

В квартире было три собственника, я, брат и мой сын. На мат. капитал была выкуплена доля брата. И по закону я должна была выделить доли всем своим детям (многодетная семья) и законному мужу. Теперь собственников в квартире 5 человек, у них по 1/15,а за кап. ремонт должны оплачивать по полной, даже если они там не приписаны и не проживают? У мужа есть квартира, где прописаны дети и есть доля. Получается, что должны оплачивать за одну квартиру, где всё в собственности и у меня, где по 1/15?

Читать ответы (1)

Каким образом можно выделить доли членам семьи при использовании материнского капитала для покупки квартиры?

Мы купили квартиру с использованием средств материнского капитала. По закону, я должна выделить доли всем членам семьи (договор долевого участия оформлен на меня одну). Каким образом можно выделить доли детям и мужу? Мне писали, что можно составить соглашение о распределении долей в простой письменной форме. А теперь мне юрист сказал, что 29.12.2015 года вышел какой-то закон о том, что соглашение должно быть составлено только у нотариуса, так как несовершеннолетние дети и материнский капитал. Так ли это? Как же все таки я могу выделить доли членам семьи?

Читать ответы (3)

Раздел совместно нажитого имущества - как выделить доли детям и разобраться с использованием материнского капитала?

Прошу помочь разобраться в вопросе по выделению долей детям в квартире купленной с использованием средств мат. капитала. Квартира куплена в браке в ипотеку+ мат. капитал. Сейчас с мужем в разводе, ипотеку выплатила после развода, на раздел совместно нажитого имущества не подавали, бывший супруг не претендует на квартиру, и компенсацию, как правильно разделить данную квартиру? В росреестре сказали, что я обязана выделить доли помимо детей и бывшему супругу, но я не могу разобраться, какую долю я должна выделить в соглашении о выделении долей. Я обратилась к нотариусу, чтобы оформить соглашение о разделе имущества, где бывший супруг подтверждает, что квартира будет принадлежать только мне, но нотариус оформляет соглашение только с компенсацией, но мы не согласны. Бывший супруг отказывается и от компенсации и от квартиры, как правильно оформить соглашение о выделение долей с использованием средств материнского капитала?

Читать ответы (1)

Строительство дома с продажи квартиры - разрешит ли опека и распределение долей

Планируем строить дом с продажи одной квартиры (собственник-мать) Если денежных средств не хватит, хотим продать другую (собственник мать и первый ребёнок). Разрешит ли опека продать квартиру (где два собственника), пока дом ещё не будет построен? Первый ребёнок от первого брака. Второй ребёнок от второго брака, только прописан в квартире вместе с мужем. По исполнению трехлетнего возраста хотим обратиться в пенсионный фонд, что бы использовать мат. капитал. Как построим дом, доли будут у всех.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59