Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность регистрации права собственности на квартиру, полученное на основании справки о выплате пая ЖСК, проведенной родителями несовершеннолетнего в 1987 году

30.03.2017, 17:59
• г. Москва

Есть регистрация собственности на квартиру. Она выдана в 2005 году на основании справки от 2005 года о полной выплате пая ЖСК в 1987 году. Человеку, которому она была выдана в 1987 году было всего 13 лет. Пай выплачен родителями. Правомерна ли такая регистрация права собственности?

Читать ответы (2)
Регистрация собственности на квартиру Регистрация собственности Собственность на квартиру Справка о выплате пая Регистрация квартиры
Ответы на вопрос (2):

А в чем вы считаете неправомерность такого свидетельства о собственности. Скорее всего, родители вступили в кооператив, оплатили пай и подарили пай своему несовершеннолетнему ребенку, который вступил в кооператив со своим паем. Если бы регистрация была неправомерна, регистратор или БТИ не зарегистрировали и не выдали свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, он же был малолетним, членом кооператива быть не мог, а потому и справка не могла быть выдана ему.

НО!

Вполне возможно, что пай родителями или иными лицами был передан ему после 18 лет, а потому он стал членом кооператива и справку выдали уже на его имя и он зарегистрировал свои права.

По существу оформлено не совсем правильно, так как именно первые лица, по выплате пая стали собственниками, но свои права не регистрировали, а затем передали иному лицу, которое и зарегистрировала права за собой.

По существу обойдя регистрацию за первыми лицами - членами кооператива.

Но эти нарушения не повлекли умаления чьих либо прав, а если повлекли, то надо разбираться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Павел
13.08.2022, 14:00

Вопрос об отмене сделки купли-продажи пая ЖСК - полная выплата и незарегистрированная собственность

Может ли быть признана ничтожной сделка купли-продажи пая ЖСК, 2016 год (не квартиры, именно пая), если до этого продавцом пай ЖСК был полностью выплачен, что подтверждает справка ЖСК о полной выплате, но после получения справки собственность продавца не была зарегистрирована в Росреестре? Обязательно ли он должен был сначала регистрировать право собственности (2007 год), а затем продавать не пай, а квартиру? (2016 год). Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Виктория
16.05.2013, 23:16

Оформление наследственного права затрудняется из-за отказа ЖСК выдать справку о полной оплате пая за квартиру

Мы живем в кооперативном доме. 6 месяцев назад умер мой свекор, ответственный квартиросъемщик. Право на собственность до сих пор не оформляли. В данный момент оформляется наследственное право. Для дальнейшего оформления нотариус запросил справку из ЖСК о том, что пай за квартиру выплачен полностью. Члены правления ЖСК отказались выдать эту справку. Причины: все паи за квартиры в этом доме были выплачены в 1986 году. Семья моего мужа переехала в этот дом в 1978 по обмену и пай за эту квартиру был выплачен семьей мужа, квитанции утеряны. В 1987 году был произведен обмен с увеличением площади в этом же доме. Квитанцию об оплате разницы пая предоставили в ЖСК. Обменный ордер выдан на нашу фамилию. Отказ в выдаче справки мотивирован тем, что в их журнале отсутствует наша фамилия, как плательщиков пая., за последнюю квартиру. Пай выплачен предыдущим владельцем квартиры.
Читать ответы (4)
Татьяна
27.10.2011, 20:27

Необходимо ли вступить в права наследования и переоформлять свидетельство о гос. регистрвации для продажи квартиры?

Мама продаёт квартиру, единственным собственником которой является с 1997 года. Одна в ней прописана. Документ, на основании которого выдано свидетельство: справко о полной выплате пая. Квартира кооперативная. Пай был выплчен и свидетельство о государстенной регистрации получено, когда мама была замужем. В настоящее время отец умер, были разведены. Необходимо ли вступить в права наследования и переоформлять свидетельство о гос. регистрвации для продажи квартиры?
Читать ответы (2)
Екатерина
19.07.2019, 08:18

Где получить справку о выплаченном пае в ситуации с закрытым кооперативом?

Ситуация такая. Квартира кооперативная, пай выплачен в 1988 году, была справка о выплате пая и ордер все украли. Сейчас кооператив закрыт с 2017 года. Данных об этом кооперативе ни где нет в архивах. Где можно получить справку о выплаченном пае?
Читать ответы (1)
Николай Иванович
13.07.2015, 10:19

Продажа паевой квартиры - является ли она общим имуществом супругов?

В 91 году в браке был выплачен пай за квартиру в кооперативе. Позже я узнаю что в 2000 году супруга оформила право собственности на квартиру на себя на основании справки о полной выплате пая и продала эту квартиру. Такая паевая квартира является общим имуществом супругов?
Читать ответы (2)
Павел
29.07.2022, 14:43

Оспаривание права на квартиру, приобретенную по справке о выплаченном пае в 1992 году

Планируем приобретать квартиру. Основание возникновения права собственности - справка о выплаченном пае в 1992 году. Справка выдана на дочь Анну в 1992, что она является членом ЖСК в 1992 году. Однако в справке указано, что пай был выплачен в 1972 году. С 1965 по 1972 год пай выплачивался ее отцом и матерью. В 1975 году отец выписывается из квартиры и (наверное, нет документа) членом ЖСК остается только мать. В 1992 году на собрании кооператива мать выходит из кооператива и передает пай Анне. На основании этого Анна берет справку, что она является членом кооператива и оформляет собственность на себя. Мать умерла в 2016 году. Отец тоже умер (дату смерти уточняю). У Анны есть сестра. Может ли быть оспорено ее право на квартиру, которую она приобрела в 1992 году. Есть ли риск утраты права собственности на эту квартиру. Читал на форуме, что возможно оформление собственности было сделано с ошибкой. И право на данную квартиру должны были оформлять ее отец и мать, которые стали собственниками на нее в момент выплаты пая по Закону о собственности 1990 года.
Читать ответы (19)
Екатерина
21.02.2014, 19:15

Требования при составлении договора дарения на основании свидетельства о государственной регистрации права на кооперативную

Свидетельство о государственной регистрации права на кооперативную квартиру выдано на основании справки из ЖСК о полностью выплаченном пае. Как правильно в договоре дарения написать на основании чего выдано свидетельство, просто на основании справки из ЖСК о выплаченном пае или надо указывать число, когда пай выплачен, или число, когда справка выдана, может кем выдана? Что правильно написать в договоре?
Читать ответы (1)
Игорь
05.12.2010, 14:22

Раньше в правлении жск говорили что приватизировать не надо, т.к. кооперативная квартира.

В 1992 году я по обменному ордеру переехал из обычной квартиры в кооперативную. Пай был выплачен полностью предыдущими жильцами. В момент моего въезда была из жск дана справка, что пай в феврале 1992 года выплачен. Раньше в правлении жск говорили что приватизировать не надо, т.к. кооперативная квартира. В 1997 году я женился и прописал жену, сейчас развожусь, детей нет. В 2004 году я получил свидетельство о гос. регистрации права собственности, где документом-основанием стоит справка жск о выплаченном пае.
Читать ответы (1)
Наталья
05.02.2009, 12:14

Справедливость выдачи справки о полной выплате пая лицу, не являющемуся наследником застройщика

Кому по закону в 1991 г. должна была выдаваться справка из ЖСК о полной выплате пая? Застройщиком было одно лицо, а справку выдали другому лицу, не являющемуся даже наследником застройщику. Весь пай составлял 5500 руб, из них застройщик внес 5000 руб. и умер, остаток пая другим лицом внесен 500 руб. Правомерны ли действия ЖСК, выдавшего справку о полной выплате пая человеку, который доплатил пай и не наследник?
Читать ответы (1)
Александр
22.04.2016, 11:06

На кого должна быть выписана справка о выплате пая для оформления свидетельства о регистрации собственности

Поясните, пожалуйста. Если 1991 г. был выдан ордер на заселение в квартиру ЖСК на супругу (в ордере указаны еще супруг и два сына 1982 и 1988 г. рождения), паевые взносы были выплачены супругом в 1992 г. , но справку о выплате не получали. В 2015 г. супруга умерла. На кого должна быть выписана справка о выплате пая для оформления свидетельства о регистрации собственности, на умершую супругу или можно выписать на супруга. Супруги разведены не были и пай был выплачен в браке. Спасибо.
Читать ответы (2)