Продажа доли в домовладении - возможность признания сделки мнимой?

Подруги подписали контракты на продажу и безвозмездное пользование дома - как признать сделку недействительной?

Между женщинами (подругами) был заключен договор купли-продажи домовладения. Где Алеферова продавец, а Игородняя покупатель. Где покупатель по договору купли-продажи передал 1 млн рублей за домовладение. Далее женщинами был заключен договор безвозмездного пользования, где 1 сторона (игородняя) передает в пользование 2 й стороне (алферовой) данное домовладение сроком на 1 год (никто в это время в данном домовладении не проживал, и за домом приглядывали соседи). по истечении 1 года, игородняя отказалась возвращать дом алферовой. Как признать сделку недействительной и притворной? Все это было сделано между подругами тк Алферовой нужны были средства. О мотивах заключения сделки знали соседи и есть аудиозапись где игородняя признает что одна сделка была прикрыта другой.

Читать ответы (2)

Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?

В домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника? С уважением Валерий.

Читать ответы (7)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Риски при продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса

При продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса. Сособственник не получил письмо и оно вернулось нотариусу. То есть при оповещение был соблюден закон. При этом нотариус считает, что это рискованная сделка, т.к. в случаи подачи иска, сособственник, который не получил уведомление, может доказывать, что он (был болен, находился в др городе, живет в др. месте, не по месту регистрации и тд). Может суд на этом основании расторгнуть сделку купли-продажи?

Читать ответы (6)

Имеет ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому без разрешения 3-его сособственника?

В домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому без разрешения 3-его сособственника? Если нет-как правильно ему продать конкретному собственнику?

Читать ответы (1)

Ограничена ли я в своём праве продажи своей доли третьим лицам?

Я хотела продать свою 1/2 долю в квартире своему брату (сособственнику остальной доли). Моё нотариальное извещение о планируемой сделке он получил 17.01.2011 г. и письменно 01.02.2011 г. дал нотариусу своё согласие на сделку. Он обращался в банки за кредитом, ему отказывают. Прошло полгода, я ждать не могу. Могу ли теперь продать свою долю другим? Ограничена ли я в своём праве продажи своей доли третьим лицам? С уважением, Виктория. Спасибо.

Читать ответы (1)

Если да то могу ли я аннулировать его сделку?

Я являюсь собственником 1/4 части домовладения вступил в наследство в 2006 году, мой совладелец 1/2 части продал свое домовладение но оформил его не как договор купли-продажи, а как оформил дарственную на постороннего человека в 2009 году. Когда я решил продать свою часть, мне в МФЦ сказали что я не могу продать или подарить другому лицу т.к. я являюсь собственником идеальной части и мне надо сначала обозначить свою долю. Законно ли сделка моего бывшего совладельца? Если да то могу ли я аннулировать его сделку? Как мне правильно продать свою часть?

Читать ответы (1)

Так почему же мне теперь говорят, что я как бы и не владелец пока не зарегистрировал свои права?

Я задавал вопрос о продаже 1/2 доли. Я уже сделал предложение второму сособственнику и мне здесь на сайте юристы говорят, что пока мои права не зарегистрированы в Росреестре, я не могу осуществлять сделку. Но почему же тогда в самом \росреестре мне ответили, что Договора на переход в собственность является фактом имения этих самых прав. И что я могу их зарегистрировать одновременно с осуществлением сделки купли-продажи. И нотариус меня в этом тоже заверила. Просто до 1997 года не сущ-ло практики регистрации прав в Росреестре. Мой договор был выдан админитрацией города и БТИ. Так почему же мне теперь говорят, что я как бы и не владелец пока не зарегистрировал свои права? Может ли второй сособственник как то опровергнуть или оспорить мои права на куплю продажу, если я уже послал ему письменное уведомление о своем намерении продать, а в Росреестре пока о своих правах не заявлял? Но ДОГОВОР то же есть и права у меня тоже есть! Здеськакая-то путанница. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Может ли доля домовладения являться предметом договора ренты?

Может ли доля домовладения являться предметом договора ренты? Мой несовершеннолетний ребёнок является собственником доли домовладения, ещё один сособственник хочет свою долю продать, но не нам, а оформить договор ренты с посторонним человеком. Как я могу предотвратить эту сделку?

Читать ответы (1)

Может ли собственник продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения

В 2010 суд вынес решение выделить доли собственников в домовладении, где было прописано какие помещения в данном домовладении переходят в собственность одному собственнику, а какие - другому, в соответствии с представленным заключением эксперта. Так же в решении указано, что для выдела долей собственников домовладения необходимо произвести работы по перепланировке и переоборудованию в домовладении (указан список каких работ). До настоящего момента собственники не произвели эти работы и данное домовладение числиться за ними в долях до настоящего времени. Один из собственников через нотариуса предложил купить у него его долю в общедолевой собственности в домовладении другому долевому собственнику. Может ли продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения суда о выдели доли в натуре в домовладении?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59