Можем ли мы получить ее от государства или нужно выкупать?
Очень надеюсь на Вашу помощь. Вопрос - в освободившейся комнате в коммунальной квартире и осложняется он тем, что часть комнат в данной квартире приватизирована, а часть - нет. Освободившаяся комната была приватизирована, после смерти пожилого человека она осталась ничейной, родственников нет и наследство оформлено не было. В квартире осталось два квартиросъемщика: семья в двух приватизированный комнатах с общей площадью 35 кв.м. на 3 человека; и наша семья - одна неприватизированная комната, прописано 3 человека, 15 кв.м. На очереди по улучшению жилищных условий пока не стоим, но по всем правилам нуждаемся в улучшении.
Кому и на каких правах достанется освободившаяся комната? Можем ли мы получить ее от государства или нужно выкупать? Заранее благодарна.
" Статья 21. Предоставление освободившихся изолированных
жилых помещений в коммунальных квартирах
1. Право на предоставление освободившихся изолированных жилых
помещений в коммунальных квартирах в соответствии с порядком и
очередностью, установленными настоящим Законом Санкт-Петербурга,
имеют:
в первую очередь граждане, проживающие в данной коммунальной
квартире и состоящие на учете нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, при наличии менее 12
квадратных метров на одного человека.
При этом предоставление освободившихся жилых помещений
осуществляется по договору социального найма в том случае, если в
результате присоединения освободившегося изолированного жилого
помещения жилая площадь, занимаемая гражданами, не будет превышать
12 квадратных метров на одного человека (при этом учитывается право
на дополнительную жилую площадь).
В случае если в результате присоединения освободившегося жилого
помещения жилая площадь, занимаемая гражданами, превышает 12
квадратных метров, но менее 24 квадратных метров на одного человека,
предоставление осуществляется на условиях найма (коммерческого) с
заключением договора на максимально возможный срок, предусмотренный
действующим законодательством. В этом случае осуществляется оплата
по условиям найма (коммерческого) только жилой площади, превышающей
12 квадратных метров на одного человека.
При наличии нескольких заявителей, отвечающих названным выше
условиям, их требования удовлетворяются в порядке очередности,
исходя из даты постановки на учет нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
во вторую очередь граждане, проживающие в данной коммунальной
квартире, при наличии у них жилой площади менее 12 квадратных метров
на одного человека.
При этом предоставление освободившихся жилых помещений
осуществляется по договору социального найма в том случае, если в
результате присоединения освободившегося изолированного помещения
жилая площадь, занимаемая гражданами, не будет превышать 12
квадратных метров на одного человека (при этом учитывается право на
дополнительную площадь).
В случае если в результате присоединения освободившегося жилого
помещения жилая площадь, занимаемая гражданами, превышает 12
квадратных метров на одного человека, предоставление осуществляется
на условиях найма (коммерческого) с заключением договора на
максимально возможный срок, предусмотренный действующим
законодательством. В этом случае осуществляется оплата по условиям
найма (коммерческого) только жилой площади, превышающей 12
квадратных метров на одного человека.
При наличии нескольких заявителей, отвечающих названным выше
условиям, их требования удовлетворяются в порядке очередности,
определяемой размером жилой площади, приходящейся на одного
человека, начиная с наименьшей;
в третью очередь граждане, проживающие в данной коммунальной
квартире, при наличии у них жилой площади более 12 квадратных метров
на одного человека, но менее 24 квадратных метров. При этом
предоставление освободившихся жилых помещений осуществляется по
договору найма (коммерческого), при условии, что в результате
присоединения освободившегося жилого помещения жилая площадь,
занимаемая гражданами, не будет превышать 24 квадратных метров на
одного человека. В случаях если в результате присоединения
освободившегося жилого помещения жилая площадь, занимаемая
гражданами, превышает 24 квадратных метра на одного человека,
предоставление освободившегося жилого помещения указанным гражданам
не осуществляется.
Исключение составляют случаи, когда в результате присоединения
освободившегося жилого помещения квартира становится отдельной. В
этих случаях указанные граждане, при условии приватизации занимаемых
ими жилых помещений, имеют право приобрести освободившиеся жилые
помещения путем их покупки на условиях, установленных
законодательством Санкт-Петербурга для целевой продажи жилых
помещений государственного жилищного фонда;(Закон Санкт-Петербурга от 16.07.01 N 572-73 "О жилищной политике Санкт-Петербурга").
в четвертую очередь иные граждане, не проживающие в данной
коммунальной квартире, из числа нуждающихся в улучшении жилищных
условий в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации и Санкт-Петербурга.
2. Администрация Санкт-Петербурга в течение одного месяца со
дня освобождения изолированного жилого помещения обязана письменно
предложить гражданам, проживающим в этой квартире, оформить договор
на освободившиеся жилые помещения на условиях, предусмотренных
настоящим Законом Санкт-Петербурга.
Граждане, проживающие в коммунальной квартире, в которой
освободилось изолированное жилое помещение, получившие письменное
предложение Администрации Санкт-Петербурга, обязаны в течение одного
месяца дать письменный ответ на это предложение.
В случае отказа либо непредставления ответа на предложение
Администрации Санкт-Петербурга в срок, предусмотренный настоящей
статьей, освободившиеся жилые помещения предоставляются иным
гражданам на общих основаниях.
3. К гражданам, которым оказано содействие Санкт-Петербурга в
улучшении жилищных условий путем предоставления им освободившихся
жилых помещений в соответствии с настоящей статьей, применяются
правила, предусмотренные пунктом 4 статьи 14 настоящего Закона
Санкт-Петербурга." (Закон Санкт-Петербурга от 16.07.01 N 572-73 "О жилищной политике Санкт-Петербурга").
Так что:
- "становитесь" на очередь,
- требуйте признания права государства на выморочное имущество (комнату) в ГБР,
- требуйте передачи Вам освободившейся комнаты по договору социального найма,
- приватизируйте.
СпроситьВозможность выкупа комнаты у государства: условия и перспективы для проживающих в коммуналке
Живем в трехкомнатной комунальной квартире, живем в двух комнатах, комнаты по соц найму не приватезированны, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Соседка собственница одной комнаты решила продавать свою комнату, у нее комната приватезирована. На сколько мне известно, что она может ее продать только государству. Если государство купит ее комнату, возможно ли нам выкупить у государства ее, или они нам ее бесплатно отдадут, так как мы стоим на очереди?
Возможность получения комнаты соседки от государства и вопросы приватизации
Я занимаю одну комнату в коммунальной трёхкомнатной квартир, в ней прописаны 2 человека (я и мама). Площадь нашей комнаты - 14,9 кв. м. Общая площадь квартиры - 82,7 кв. м., жилая площадь - 57,4 кв. м. Комната у нас муниципальная, стоим на очереди на улучшение жил. условий более 20 лет. Соседке - блокаднице государство даёт квартиру. Площадь её комнаты - 20,7 кв. м., прописаны тоже 2 человека. Её комната сейчас приватизирована. Подскажите, можем ли мы рассчитывать на то что, после того как соседке предоставят жильё, её комнату государство отдаст нам? Владельцы третьей комнаты (площадь 22 кв. м.) на освобождающуюся не претендуют, там прописан 1 человек, в очереди на улучшение жил. условий не состоят, их комната приватизирована. И измениться ли что-то, если мы приватизируем нашу комнату? Спасибо.
На учёт по улучшению условий мы встали до того как приватизировали нашу комнату.
Я со своей женой и моим братом проживаю в комнате в пятикомнатной комуналке. В нашей квартире уже почти три года пустует комната освободившаяся после смерти предыдушего нанмателя. Комната в которой мы проживаем приватизирована. Собственницей является моя жена. Плошадь комнаты 16 квадратных метров, пустующая 18 метров. В нашей квартире других жильцов нуждающихся в улучшении жилищных условий нет. На учёт по улучшению условий мы встали до того как приватизировали нашу комнату. Имеем ли мы право претендовать на освободившуюся комнату?
Вопрос приватизации комнат в коммунальной квартире: нарушены ли права жильцов?
Коммунальная квартира (11 комнат,1 кухня,2 сан. узла,2 секции). Ниши 3 комнаты приватизированны. Соседка, имеет 2 комнаты, на данный момент приватизированные. Вопрос: имела ли она приватизировать вторую комнату, так как до смерти мужа одна комната была в аренде, другая сдавалась им внайм. Муж умер, спустя какое то время, она приватизировала не одну! А две комнаты! Имела ли она на то право? Мы проживаем, и прописаны в 3 х комнатах (6 человек), являемся очередниками по улудшению жил. условий. И ей вторую комнату позволили приватизировать! На каких основаниях? Нарушены ли наши права?
Вопрос о предложении соседской комнаты для улучшения жилых условий и возможности выкупа при содействии ДжП и ЖФ г. Москвы
Ситуация следующая: Я, мой мл.брат, наша мать и моя несовершеннолетняя дочь проживаем в коммунальной квартире Где наша семья занимает 2 е комнаты из 3 х. В третей комнате живут соседи. Сейчас наши соседи занимаются приватизацией своей комнаты и в дальнейшем собираются продавать её. После того как они приватизируют свою комнату, то получится что соседская комната приватизирована, а наши две комнаты муниципальные.
Наша семья стоит в очереди на улучшение жил. условий. Я слышал, что в случае если мы нуждаемся в улучшении жил. условий, то наши соседи должны в первую очередь предложить свою комнату нам. Правда ли это и где об этом можно прочитать? И ещё... возможно ли выкупить эту комнату при содействии ДЖП и ЖФ г. Москвы?
Влияние приватизации комнаты на получение квартиры по очереди: разница и последствия
Прошу помочь в следующем вопросе, мы проживаем в 1 комнате в 3-х комнатной коммунальное квартире, комната не приватизирована, стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1983 года. Вопрос - какая разница будет при получении квартиры по очереди приватизированной или неприватизированной комнаты?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Можем ли мы занять эту комнату по договору социального найма, имеет ли значение, что наши комнаты находятся в собственности.
Мы прописаны вчетвером (мать, две дочки и внук) в 2 х комнатах (25 метров и 11 метров) в 4 х комнатной коммунальной квартире. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий.
Четвертая комната (17 метров) пустует, (она не была приватизирована, а единственный прописанный в ней человек умер). Наши комнаты приватизированы, у одной соседки тоже (она на комнату не претендует). Можем ли мы занять эту комнату по договору социального найма, имеет ли значение, что наши комнаты находятся в собственности.
В ПИБе комнату оценили в 19 тыс. руб. Для того чтобы ее выкупить, нам нужно приватизировать наши две комнаты.
Моя семья из 3-х человек проживает в 3-х комн. Коммунальной муниципальной квартире. Квартира не приватизированная. Нам принадлежат 2 комнаты площадью 28.56 кв. м, сосед занимал комнату 10.07 кв. м. сейчас комната освободилась. Нам предложили ее выкупить. В ПИБе комнату оценили в 19 тыс. руб. Для того чтобы ее выкупить, нам нужно приватизировать наши две комнаты. Мы стоим в очереди по улучшению жилищных условий. В результате присоединения этой комнаты у нас на человека приходится 12.8 кв. м на человека. Подскажите пожалуйста по какой цене нам прийдется выкупать эту комнату.
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Ситуация: 3-х комнатная коммунальная квартира в одной комнате живет одна съемщица; одна комната приватизирована в ней живет семья из 4-х человек; одна свободна (одинокая хозяйка комнаты умерла).
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
