Продаём однокомнатную квартиру площадью 37,2 метра, купленную в ипотеку. Ипотеку погасили полностью с использованием мат. капитала. Выделили доли детям. Хотим купить 3-х комнатную площадью 88 метров в почти построенном доме в ипотеку (сдача конец 2017 года). В зарегистрированном договоре долевого участия, уже выделены доли детям по 1/4, взяли справку для опеки, что квартира будет после сдачи дома в залоге У сбербанка. Разрешит ли опека продать нам квартиру?

Оснований отказать вам нет. Представьте договор долевого участия с выделенными долями для детей. Этого будет более чем достаточно для предоставления вам согласия на продажу однокомнатной квартиры.

Продажа однокомнатной квартиры с использованием материнского капитала и покупка трехкомнатной в ипотеку

Как получить разрешение на продажу квартиры ипотеки, заложенной в банке

Меня зовут Татьяна. У меня вот такой вопрос. У нас с мужем есть 2-х комн квартира в ипотеке, мы за ипотеку вкладывали материнский капитал, ипотека у нас до 2035 года, мы писали у нотариуса обязательство, что при окончании ипотеки (т.е. при полном погашении за ипотеку) мы обязаны выделить доли детям. Теперь хотим погасить оставшийся долг за ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Но опека может нам не разрешить продавать свою квартиру. Как нам быть? Что и как лучше сделать? Доли детям у нас не выделены, т.к. квартира в залоге у банка.

Читать ответы (2)

Каким образом можно обязать бывшего супруга выделить долю из своей части квартиры на третьего ребёнка

Была приобретена квартира с использованием мат. капитала. После погашения ипотеки были выделены доли на супруга и двоих детей (по 1/4). Через год в браке родился ещё один ребёнок. В настоящее время мы с супругом в разводе. Можно ли обязать его выделить из своей доли часть на третьего ребёнка, ссылаясь на 256 ФЗ (хотелось бы, чтобы мы оба выделили из своих долей по 1/8, чтобы доли всех детей были равными)? И каким образом его можно обязать это сделать, если он против? Через прокуратуру? Спасибо.

Читать ответы (14)

Как распределить квартиру с ипотекой и маткапиталом после смерти бывшего супруга и развода с обязательством выделения долей

Как делить квартиру купленную в ипотеку с использованием маткапитала. Последний взнос выплачен после смерти бывшего супруга. После развода ипотеку платила я. Есть двое детей и обязательство супруга о выделении долей всем членам семьи. Соглашение о выделении долей не заключалось.

Читать ответы (10)

Как материнский капитал влияет на возможность продажи квартиры и покупку более просторного жилья?

Мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Сейчас ждем второго малыша и хотим часть кредита погасить материнским капиталом. В дальнейшем хотим купить 3-х комнатную (когда погасим этот кредит). И нам сказали, что при погашении части долга материнским капиталом, часть квартиры оформляется на ребенка. И оформив часть квартиры на ребенка в дальнейшем обмен такой квартиры на большую с помощью нового кредита будет весьма проблематичным, так как банк не согласится взять квартиру в залог, где хоть одна часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку. И вот какой вопрос, так ли это? Действительно мы не сможем продать эту квартиру, чтобы купить с большей площадью. А если мы напишем и заверим у юриста какое-нибудь письмо или определенную форму, что обязуемся предоставить ребенку равную долю в новой квартире. Или может как-то иначе возможно.

Читать ответы (1)

Права супруга на долю при оплате ипотеки с использованием материнского капитала при наличии брачного договора

Должнали я выделять долю супругу при оплате мат капиталом 4/125 ипотеки (если квартира куплена была до брака. Есть брачный договор по которому все мое принаджежит только мне (нажитое в браке)

Читать ответы (11)

Законно ли не включать детей в долю квартиры при продаже ипотеки и включить их только в новом доме с большей площадью?

Хотим продать квартиру купленную по ипотеке. Часть ипотеки гасилось материнским капиталом взамен хотим купить дом, можно ли не включать детей в долю в этой квартире а включить уже в новом доме где кв.м в 2 раза больше чем в этой. Если не включим чем это грозит?

Читать ответы (1)

Порядок оформления прав на квартиру после досрочного погашения ипотеки и отказ совершеннолетних детей от доли

Квартира оформлена в ипотеку с привлечение мат. капитала. Ипотека погашена досрочно. Старшие дети (двое 24 и 20 лет) совершеннолетние и не претендуют на долю в этой квартире. Как правильно оформить? Нужен отказ от них в чью то пользу? Или сначала нужно все-таки выделить доли. А потом оформлять отказы?

Читать ответы (1)

Продажа и покупка квартир в разных регионах при наличии ипотеки и долей - правовые аспекты

Как можно продать и купить квартиру в разных регионах при действующей ипотеке (мат. капитпл тоже был использован для частичного погашения). Как быть с долями?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа однокомнатной квартиры с использованием материнского капитала и покупка трехкомнатной в ипотеку - разрешит ли опека?