Пенсионер в отчаянии - почему мне приходится платить за ремонт дома, который не делали уже 30 лет?

К сожалению, реалии нашего законодательства таковы, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и оплату капитального ремонта.

Здравствуйте! Вы правы. Это политика государства. Поскольку подобного закона 30 лет не существовало, жэки, а потом, управляющие компании не заботились о наших домах, а полученные от нас денежные средства просто разворовали.

Мы можем только сказать что обязанность по оплате капитального ремонта в силу ст 169 жк рф возложена на собственников. Вам еще повезло что у вас хотя бы капремонт тридцать лет назад да был. большинство хрущевок советского периода ремонта не видело в принципе с момента постройки.

Уважаемый Эдуард! Разъясняю Вам, что в силу статьи 16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственники жилых помещений, в том числе граждане, приватизировавшие жилые помещения, несут обязанность по производству капитального ремонта после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в МКД.

Согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В обзоре законодательства, который утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, дается чёткое пояснение вышеназванной статьи закона: в тех домах, где на начало 90-х годов требовался капремонт (а это большинство "хрущевок"), работы должны выполняться полностью за счет муниципалитета.

Примечание: согласен с коллегами в том, что об этой правовой норме муниципальные органы власти предпочитают не вспоминать, одновременно требуя от жильцов вовремя вносить коммунальные платежи и/или взносы.

Текущий ремонт дома делается 1 раз в 10 лет.

Капитальный ремонт, по существующему законодательству, надо проводить 1 раз в 30 лет.

Но, сейчас почти все квартиры в домах находятся в собственности и по закону (№ 185-ФЗ), решение о проведении капитального ремонта дома, принимается совместно с жильцами, путём собраний и голосований.