У нас такая проблема! Получили град план, согласно которому от дома до красной линии, т.е забора 6 м,соответственно нам для застройки разрешают выдвинуться только на 1 м,нам этого мало, участок малюсенький, нужно выйти на 3 м. А вот по факту от забора до дома 7 м,что можно сделать в таком случае? Да,еще у соседей с одной стороны дом выдвинут к красной линии на 1 м,с другой на 3 м.

Ничего вы не сделаете, если при строительстве вы не сможете соблюсти необходимые отступления от границ участка, красной линии и т.д.

Проблема с градом планом - Разрешенная застройка на 1м, но необходимо 3м

Расширение участка через выдвижение забора в лес - возможности и риски

Интересует вопрос расширения участка, выдвинув забор в лес. Построили дом, но одна сторона оказалась за красной линией на метр, чтобы оформить дом прошли череду судов. У многих соседей забор выдвинут в лес на 10-15 метров. И эти территории мало у кого приватизированы. Можно ли выдвинуться также? Будут ли проблемы потом? Можно ли поставить на этой территории баню или беседку?

Читать ответы (1)

Препятствия при получении разрешения на реконструкцию из-за несоответствия градплана

Получили градплан! Хотим сделать реконструкцию! В плане от красной лини до линии застройки 5 м,но в описании есть пункт что допустимо проводить реконструкцию до красной линии! Причем у соседей с одной сторны до красной линии 3 м,с другой 5 м (слева и справа) Но в администрации упорно не хотят замечать этого пункта, не выдадим разрешение и все, причем мотивируют только тем что мы сильно будем выступать от соседей, но ведь если мы сделаем как хотим, будем на одной линии от соседей с одной стороны!

Читать ответы (1)

Можно ли построить дом с гаражом, прикрепленным к основному зданию, с соблюдением требований к линии застройки?

Я получил град. План. в нём указанно что линия застройки находится вшести метрах от красной линии. А я хочу построить дом с гаражом такой планировкой что сам дом будет в шести метрах от красной линии а гараж на расстоянии одного метра от красной линии, но дома и гаража будут слиты в месте, один фундамент. Можно мне так построить или нет?

Читать ответы (3)

Проблема с лестницей на участке - возможно ли сдвигать красную линию?

Купили участок для строительства жилого дома. Дом построили, но оказалось, что лестница со стороны улицы (со стороны дороги) вышла за красную линию. Проблема с оформлением дома. Дом на участке, часть лестницы в дом на красной линии. Можно-ли передвинуть красную линию?

Читать ответы (1)

Получил разрешение на строительство, но постройка вылезла за красную линию - что делать?

У меня был частный дом по одной стороне проходила красная линия, в администрации получил разрешение на строительство но в градостроительной плане указали отступ 3 метра от красной линии и 3 метра от заборов соседей. В администрации при оформлении разрешения указал что буду строить вокруг старого дома с меня запросили разрешение от соседей так как отступ от забора в 3 м невозможен из за малой площади участка 3 сотки. Сейчас построил дом и оказалось что вылез за красную линию на 27 см по длине дома 8,4 м это менее 3 м 2. смогу ли оформить дом?

Читать ответы (1)

Проблема с постройкой нового дома на участке в городе из-за совпадения красной линии с линией застройки и отказа от архитектора

В городе приобрели участок 12 соток со старым домом, теперь за этим домом хотим построить новый дом. Но проблема в том, что красная линия совпадает с линией застройки, так строили раньше, а мы хотим сделать отступ 7 м от красной линии и перенести линию застройки вглубь, так сделали многие застройщики нашей улицы, по ее словам, они построили незаконно и успели узаконить по дачной амнистии. (расстояние от дороги до дома 3 м, от тротуара до дома 0,5 м), но мы от архитектора получаем отказ, т.к должны строиться именно на этой линии. Она предлагает нам построиться по старому плану земельного участка, а вводить дом по дачной амнистии, которая заканчивается 1 марта 2015 г. В отказе пишет: Линии регулирования застройки на земельных участках, обращенных к красным линиям основных улиц, должны совпадать с красными линиями основных улиц. Отступ фасадов зданий от линий регулирования застройки, обращенных к красным линиям основных улиц, не допускается, значение отступа здания от линии регелирования застройки следует принимать 0,0 м. Но в правилах отступ от краной линии не менее 5 м, а на краной линии только можно строить забор. Подскажите, что делать?

Читать ответы (1)

Вопросы о согласовании строительства дома на земельном участке с неровным рельефом и изменением расстояния до красной линии

Земельный участок в собственности. Начали строительство дома, но пока сделали только фундамент. От красной линии до фасада дома с одной стороны 3 метра, а с другой 2 метра вместо положенных 5 метров. Фундамент относительно забора стоит под углом, т.к участок неровный. Участки домов находятся в лесу, дорога еще не залита, везде земля. Газопровод за красной линией через полтора метра находится. Разрешат ли нам ввести постройку в эксплуатацию, можно ли сейчас что то сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы отступов в градостроительном плане - как получить разрешение на отклонение и последствия для сдачи дома в эксплуатацию

Здравствуйте, такая ситуация, получил град план, там отступ от соседей 5 метров так как дом их старый и был построен по старым нормам где отступ от межи один метр, могу ли я взять письменное разрешение что они не против моей застройки с отступом в 3 метра? Не будет ли у меня проблем при сдаче дом в эксплуатацию? Если я отклонюсь от град плана? И соотвественно от план схемы.

Читать ответы (4)

Реконструкция и уменьшение расстояния до соседнего участка - нужно ли согласие соседей?

Исторически дом построен менее 3-х м от соседнего участка, так и проведено межевание. Дом старый - провели реконструкцию, еще на 0,3 м уменьшили расстояние до соседнего участка, но в границах своего земельного участка (в собственности). У соседей - это конец участка - без построек и дома. Забора где дом нет, только окончание дома продолжается заборам. Там межевание проведено по забору (т.е. межевание проводилось по факту многолетней застройки участков). Нужно ли согласие соседей в этом случае.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59